シティテラス尼崎

情報更新日:2026/06/17
6,400万円~8,100万円
所在地
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番(地番) 地図で表示
間取り
1LD・K+2S~3LD・K 間取りを見る
アクセス
JR東海道・山陽本線「尼崎」駅 徒歩3分
専有面積
2,471.09㎡

この物件のこだわり

  • スーパー800m以内
  • コンビニ400m以内
  • 小学校800m以内
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • ペット用施設
  • キッズルーム
  • ごみ出し24時間OK

物件概要

交通機関 JR東海道・山陽本線「尼崎」駅 徒歩3分
所在地 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番(地番)
間取り 1LD・K+2S~3LD・K
専有面積 64.31㎡~67.09㎡ 販売価格 6,400万円~8,100万円
販売スケジュール 先着順受付中 最多価格帯 7,300万円台(3戸)
販売会社 売主/住友不動産株式会社 総戸数 177戸
売主 住友不動産株式会社 販売戸数 10戸

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総合マンションギャラリー梅田館

0120-177-303(携帯・PHS可) 営業時間 : 10:00~18:00(火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業) ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。

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間取り一覧

10間取り / 10間取り中

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間取り表記一覧

R ルーフバルコニー
S サービスルーム(納戸)
N 納戸
W
WIC
ウォークインクロゼット(クローク)
SIC シューズインクロゼット(クローク)
TR トランクルーム
DEN 書斎(納戸)
WTC ウォークスルークロゼット(クローク)
MC マルチクロゼット(クローク)
SC シューズクロゼット(クローク)
タイプ A1
間取り 3LDK+N+2WIC
価格 -
専有面積 67.09
バルコニー面積 12.42
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ A2
間取り 2LDK+S+N+2WIC
価格 -
専有面積 67.09
バルコニー面積 12.42
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ B1
間取り 3LDK+N+2WIC
価格 -
専有面積 67.00
バルコニー面積 12.00
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ B2
間取り 1LDK+N+2S+2WIC
価格 -
専有面積 67.00
バルコニー面積 12.00
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ B5
間取り 3LDK+N+2WIC
価格 -
専有面積 67.00
バルコニー面積 12.00
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ C1
間取り 3LDK+N+2WIC
価格 -
専有面積 64.31
バルコニー面積 12.00
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ C3
間取り 1LDK+N+2S+2WIC
価格 -
専有面積 64.31
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 バルコニー面積/12.00㎡(2F)、11.92㎡ (3~11F)
向き
備考
タイプ C4
間取り 2LDK+S+N+2WIC
価格 -
専有面積 64.31
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 バルコニー面積/11.92㎡ (12~18F)、12.00㎡(19F)
向き
備考
タイプ C6
間取り 2LDK+S+N+2WIC
価格 -
専有面積 64.31
バルコニー面積 12.00
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ D
間取り 3LDK+N+2WIC
価格 -
専有面積 67.03
バルコニー面積 12.56
所在階
その他面積
向き
備考

共用施設

外観(2026年1月撮影)

  • ホワイトをベースに、グレーをアクセントにしたモノトーンの外観。ガラス手摺と垂直ラインを強調したリズミカルなデザインを描く、洗練された美しさ。さらに、公開空地に植栽を施すことで、都市居住に潤いをもたらしています。

外観(2026年1月撮影)

  • 都市にそびえる、美しきランドマーク。JR「尼崎」駅前エリアという賑わいの街の、新たなる象徴へ。駅徒歩3分という都市立地にふさわしい、上質かつ先進的な佇まい。地上19階のレジデンスが、その存在感を美しく主張します。

エントランス(2026年1月撮影)

  • 住まう方を優雅に迎え入れる、風格の佇まい。大きく張り出した庇と、2層吹抜のガラスウォールが広がるエントランスを創出。夕暮れ時には、ガラス越しに灯りが優しくこぼれ、帰宅する方を優雅に迎え入れます。

エントランスホール(2026年1月撮影)

  • やすらぎへと誘う、2層吹抜のエントランスホール。一歩足を踏み入れると、そこは2層吹抜の開放感に満ちたエントランスホール。モダンな色調のデザインと間接照明が、ぬくもりのある迎賓空間を創出しています。

コミュニティスペース(集会室)(2026年1月撮影)

  • 交流が生まれるコミュニティスペース(集会室)。エントランスホールの一角にレイアウトした、ゆったりとくつろげるコミュニティスペース(集会室)。ガラスウォールに囲まれた、明るく開放的な空間で、さまざまな交流が生まれます。

テレワークルーム(2026年1月撮影)

  • 2階共用施設内にテレワークルームをご用意。サードプレイスとして、テレワークはもちろん、勉強、読書など自由に活用できます。※詳しくは係員にお尋ねください。

駅近でありながら、四方接道の開放感を活かしたランドプラン。四方接道の立地に建ち、総合設計制度により公開空地を設けた、緑豊かでゆとりあるランドプランが、開放感あふれる暮らしを叶えます。敷地の北東角には、常緑樹のシンボルツリーを植え、公開空地に潤いを創出。周囲には、季節の移ろいを感じる樹種を選定した植栽を施し、賑わいのある歩行空間を創出します。

設備・構造

  • シングルレバーシャワー水栓

    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。(参考物件1)
  • ショット社製ガラストッププレート

    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。(参考物件1)
  • スライド式収納

    システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。※参考写真1
  • スライド式食器洗い乾燥機

    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。※参考写真1
  • ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機

    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスのミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機を採用しました。(参考物件1)
  • プッシュ式排水栓

    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。※参考写真1
  • BGM機能付リモコン

    音楽プレイヤーをリビング・ダイニングのリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。※参考写真2
  • 三面鏡洗面化粧台(手元照明付)

    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。(参考物件1)
  • ヘルスメータースペース

    洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。※参考写真1
  • リネン庫

    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。※参考写真1
  • ローシルエットタンクトイレ

    コンパクトなフォルムを実現したローシルエットタンクトイレを採用。温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行う先進の機能付きです。また、洗浄使用水量が少ないタイプで、節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも優しい仕様です。※参考写真1
  • スロップシンク

    バルコニーにスロップシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。(参考物件1)
  • プッシュプルドアハンドル

    ドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。※参考写真1
  • 防犯サムターン

    工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン(上部1ヶ所)を採用しました。(参考物件1)
  • ハンズフリーキー

    主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。
  • 宅配ボックス(着荷表示機能付)

    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。(参考物件2)
  • 大阪ガス温水床暖房

    リビング・ダイニング・隣接洋室には、大阪ガスのガス温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
  • ダブル配筋

    住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。(概念図)

天然石カウンタートップ

キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

コンロ前パネル

水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

大型ユニットバス

約1.4m×約1.8mの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。

保温浴槽

専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

洗面ボウル

カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。

シングルレバー水栓

洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

エコジョーズ

大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。

ペット足洗い場

散歩で汚れたペットの足を清潔に保つペット専用の足洗い場を設けました。

ダブルロック

防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。

鎌デッド錠

枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。

溶接閉鎖型帯筋

住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。

戸境壁

住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm~約220mmを基本としています。これは、JISが定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。

モデルルーム所在地

モデルルーム基本情報

営業時間 10:00~18:00 定休日 火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業
開催期間 登録受付
販売スケジュール 先着順受付中 抽選日
モデルルーム所在地

周辺環境

  • エディオン JR尼崎駅店 約210m(徒歩3分)

    周辺環境
  • サンディ 尼崎長洲店 約310m(徒歩4分)

    周辺環境
  • あまがさきキューズモール 約430m(徒歩6分)

    周辺環境
  • マックスバリュ 金楽寺店 約450m(徒歩6分)

    周辺環境
  • YPC保育園 JR尼崎駅前 約170m(徒歩3分)

    周辺環境
  • 清和小学校[通学校] 約260m(徒歩4分)

    周辺環境
  • 小田中学校 [通学校] 約280m(徒歩4分)

    周辺環境
  • 尼崎中央病院 [総合病院・救急] 約600m(徒歩8分)

    周辺環境
  • 長洲本通北公園 約210m(徒歩3分)

    周辺環境
  • ローソン JR尼崎駅前店 約40m(徒歩1分)

  • スギ薬局 尼崎西長洲店 約460m(徒歩6分)

  • Bakely Dank Brot 尼崎店 約620m(徒歩8分)

  • コストコ 尼崎倉庫店 約2,420m(徒歩31分)

  • 尼崎長洲保育園 約450m(徒歩6分)

  • 梅花東幼稚園 約150m(徒歩2分)

  • アップル歯科尼崎駅前(歯) 約50m(徒歩1分)

  • 上原クリニック(内・循環器) 約120m(徒歩2分)

  • 尼崎長洲本通郵便局 約70m(徒歩1分)

  • みずほ銀行 尼崎駅出張所 約200m(徒歩3分)

  • MOVIXあまがさき 約430m(徒歩6分)

  • 潮江東大寺公園 約570m(徒歩8分)

駅前だから、生活利便施設が身近に。駅前のあまがさきキューズモール(約430m/徒歩6分)や、アミング潮江商店街(約610m/徒歩8分)をはじめ、ショッピングやグルメを楽しめる施設が集まっています。また医療環境や公共施設も充実。暮らしの質を高める施設が徒歩圏に揃っています。

現地案内図

交通図

物件概要

交通機関 JR東海道・山陽本線「尼崎」駅 徒歩3分
所在地 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番(地番)
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地下-階地上19階建
敷地面積 2,471.09㎡
完成時期 2025年10月30日完成済
引き渡し可能年月 2026年12月中旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 近隣商業地域
建築確認番号 第ERIー22040133(2023年7月7日付),第ERIー24013001(2025年9月25日付)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
売主 住友不動産株式会社
販売会社 売主/住友不動産株式会社
情報提供元 住友不動産株式会社 (国土交通大臣(17)第38号)
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル

販売概要

間取り 1LD・K+2S~3LD・K
販売価格 6,400万円~8,100万円
専有面積 64.31㎡~67.09㎡
バルコニー面積 11.92㎡~12.56㎡
最多価格帯

7,300万円台(3戸)

販売戸数 10戸
総戸数 177戸
管理費 20420円 ~ 21240円
修繕積立金 6830円 ~ 7120円
修繕積立基金 780100円 ~ 813900円
その他
施設費用、償却費
駐車場使用料:20000円~21000円 駐輪場使用料:300円~3500円
販売スケジュール 先着順受付中
モデルルーム情報 モデルルーム営業時間:10:00~18:00
モデルルーム定休日:火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業
取引有効期限 2026年06月19日
建築確認番号 第ERIー22040133(2023年7月7日付),第ERIー24013001(2025年9月25日付)
情報更新日 2026/06/17
次回更新予定日 2026/07/01
備考 特定事項:※本物件は「兵庫県福祉のまちづくり条例」に適合しております。
※本物件の北東側約150m先に、事業主:株式会社東横インによる地上14階建の「ホテル」が建設中です(2027年1月下旬竣工予定)。
この建物が竣工しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
バルコニー面積: 11.92㎡~12.56㎡
建築確認番号: 第ERIー22040133(2023年7月7日付),第ERIー24013001(2025年9月25日付)
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

物件番号:200008200030682

シティテラス尼崎

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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