シティテラス尼崎
物件のポイント
- JR大阪駅まで直通1駅6分。
- JR「尼崎」駅徒歩3分。
- あまがさきキューズモールを日常使い。
この物件のこだわり
- スーパー800m以内
- コンビニ400m以内
- 小学校800m以内
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- ペット用施設
- キッズルーム
- ごみ出し24時間OK
物件概要
| 交通機関 |
JR東海道・山陽本線「尼崎」駅 徒歩3分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番(地番) | ||
| 間取り | 1LD・K+2S~3LD・K | ||
| 専有面積 | 64.31㎡~67.09㎡ | 販売価格 | 6,400万円~8,100万円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | 最多価格帯 | 7,300万円台(3戸) |
| 販売会社 | 売主/住友不動産株式会社 | 総戸数 | 177戸 |
| 売主 | 住友不動産株式会社 | 販売戸数 | 10戸 |
お問い合わせ
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総合マンションギャラリー梅田館
0120-177-303(携帯・PHS可) 営業時間 : 10:00~18:00(火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業) ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。
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間取り一覧
10間取り / 10間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
| タイプ | C3 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+N+2S+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.31 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | バルコニー面積/12.00㎡(2F)、11.92㎡ (3~11F) |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | C4 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+S+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.31 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | バルコニー面積/11.92㎡ (12~18F)、12.00㎡(19F) |
| 向き | |
| 備考 |
共用施設
外観(2026年1月撮影)
外観(2026年1月撮影)
エントランス(2026年1月撮影)
エントランスホール(2026年1月撮影)
コミュニティスペース(集会室)(2026年1月撮影)
駅近でありながら、四方接道の開放感を活かしたランドプラン。四方接道の立地に建ち、総合設計制度により公開空地を設けた、緑豊かでゆとりあるランドプランが、開放感あふれる暮らしを叶えます。敷地の北東角には、常緑樹のシンボルツリーを植え、公開空地に潤いを創出。周囲には、季節の移ろいを感じる樹種を選定した植栽を施し、賑わいのある歩行空間を創出します。
設備・構造
天然石カウンタートップ
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
コンロ前パネル
水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
大型ユニットバス
約1.4m×約1.8mの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。
保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
洗面ボウル
カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
シングルレバー水栓
洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
エコジョーズ
大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。
ペット足洗い場
散歩で汚れたペットの足を清潔に保つペット専用の足洗い場を設けました。
ダブルロック
防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。
鎌デッド錠
枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。
溶接閉鎖型帯筋
住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。
戸境壁
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm~約220mmを基本としています。これは、JISが定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。
モデルルーム基本情報
| 営業時間 | 10:00~18:00 | 定休日 | 火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業 |
|---|---|---|---|
| 開催期間 | 登録受付 | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | 抽選日 | |
| モデルルーム所在地 | |||
周辺環境
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エディオン JR尼崎駅店 約210m(徒歩3分)
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サンディ 尼崎長洲店 約310m(徒歩4分)
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あまがさきキューズモール 約430m(徒歩6分)
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マックスバリュ 金楽寺店 約450m(徒歩6分)
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YPC保育園 JR尼崎駅前 約170m(徒歩3分)
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清和小学校[通学校] 約260m(徒歩4分)
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小田中学校 [通学校] 約280m(徒歩4分)
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尼崎中央病院 [総合病院・救急] 約600m(徒歩8分)
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長洲本通北公園 約210m(徒歩3分)
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ローソン JR尼崎駅前店 約40m(徒歩1分)
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スギ薬局 尼崎西長洲店 約460m(徒歩6分)
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Bakely Dank Brot 尼崎店 約620m(徒歩8分)
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コストコ 尼崎倉庫店 約2,420m(徒歩31分)
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尼崎長洲保育園 約450m(徒歩6分)
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梅花東幼稚園 約150m(徒歩2分)
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アップル歯科尼崎駅前(歯) 約50m(徒歩1分)
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上原クリニック(内・循環器) 約120m(徒歩2分)
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尼崎長洲本通郵便局 約70m(徒歩1分)
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みずほ銀行 尼崎駅出張所 約200m(徒歩3分)
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MOVIXあまがさき 約430m(徒歩6分)
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潮江東大寺公園 約570m(徒歩8分)
駅前だから、生活利便施設が身近に。駅前のあまがさきキューズモール(約430m/徒歩6分)や、アミング潮江商店街(約610m/徒歩8分)をはじめ、ショッピングやグルメを楽しめる施設が集まっています。また医療環境や公共施設も充実。暮らしの質を高める施設が徒歩圏に揃っています。
物件概要
| 交通機関 |
JR東海道・山陽本線「尼崎」駅 徒歩3分 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番(地番) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上19階建 |
| 敷地面積 | 2,471.09㎡ |
| 完成時期 | 2025年10月30日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年12月中旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERIー22040133(2023年7月7日付),第ERIー24013001(2025年9月25日付) |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 売主 | 住友不動産株式会社 |
| 販売会社 | 売主/住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
(国土交通大臣(17)第38号)
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル |
販売概要
| 間取り | 1LD・K+2S~3LD・K |
|---|---|
| 販売価格 | 6,400万円~8,100万円 |
| 専有面積 | 64.31㎡~67.09㎡ |
| バルコニー面積 | 11.92㎡~12.56㎡ |
| 最多価格帯 |
7,300万円台(3戸) |
| 販売戸数 | 10戸 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 管理費 | 20420円 ~ 21240円 |
| 修繕積立金 | 6830円 ~ 7120円 |
| 修繕積立基金 | 780100円 ~ 813900円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料:20000円~21000円 駐輪場使用料:300円~3500円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
| モデルルーム情報 |
モデルルーム営業時間:10:00~18:00 モデルルーム定休日:火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業 |
| 取引有効期限 | 2026年06月19日 |
| 建築確認番号 | 第ERIー22040133(2023年7月7日付),第ERIー24013001(2025年9月25日付) |
| 情報更新日 | 2026/06/17 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/07/01 |
| 備考 |
特定事項:※本物件は「兵庫県福祉のまちづくり条例」に適合しております。 ※本物件の北東側約150m先に、事業主:株式会社東横インによる地上14階建の「ホテル」が建設中です(2027年1月下旬竣工予定)。 この建物が竣工しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。 また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 バルコニー面積: 11.92㎡~12.56㎡ 建築確認番号: 第ERIー22040133(2023年7月7日付),第ERIー24013001(2025年9月25日付) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号:200008200030682
シティテラス尼崎
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。