シティタワー山形本町
物件のポイント
- 全149邸南向き、20階建て免震タワーレジデンス。2026年10月完成予定。
- 山形市の中心・七日町大通り。教育・医療・公共・官庁エリアに囲まれた、暮らしやすいまち「本町」に誕生。
- 除雪時も安心の敷地内ロードヒーティング採用。風雨から愛車を守るタワーパーキングで駐車場100％確保。
この物件のこだわり
- スーパー800m以内
- コンビニ400m以内
- 小学校800m以内
- タワーマンション
- 駐車場完備
- 床暖房
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ペット飼育可
- ごみ出し24時間OK
物件概要
| 交通機関 |
JR奥羽本線「山形」駅 徒歩13分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市本町1丁目117番26 | ||
| 間取り | 1LD・K＋2S～3LD・K | ||
| 専有面積 | 75.20㎡～75.24㎡ | 販売価格 | 3,980万円～5,900万円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付 | 最多価格帯 | |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 | 総戸数 | 149戸(非分譲住戸1戸含む)・その他店舗3区画 |
| 売主 | 住友不動産株式会社 | 販売戸数 | 9戸 |
お問い合わせ
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「シティタワー山形本町」マンションギャラリー
0120-016-149（携帯・PHS可） 営業時間 : 10:00～18:00（火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業） ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。
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間取り一覧
6間取り / 6間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
| タイプ | A1 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.24 |
| バルコニー面積 | 37.16 |
| 所在階 | |
| その他面積 | ポーチ面積/6.21㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | A2 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.24 |
| バルコニー面積 | 46.12 |
| 所在階 | |
| その他面積 | ポーチ面積/6.89㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | B1a |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.20 |
| バルコニー面積 | 11.40 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | B1d |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+S+N+3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.20 |
| バルコニー面積 | 11.40 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | B2a |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+S+N+3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.20 |
| バルコニー面積 | 11.40 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | B2d |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.20 |
| バルコニー面積 | 11.40 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
共用施設
外観完成予想図
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景観に溶け込みながら美しく輝くファサード。
外観完成予想図
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この地に刻む、シンボリックな煌めくデザイン。落ち着いたモノトーンをベースカラーに、垂直と水平のラインを強調したファサード。次代へと発展を続ける山形本町という地に相応しい、スタイリッシュで都会的な印象を放ちます。
エントランス完成予想図
-
七日町大通りに面した大きなガラスから光があふれ、住まう人をあたたかく迎え入れるエントランス。通りの新たな顔となるタワーレジデンスの格調高さを印象付けます。
エントランスホール完成予想図
-
二層吹抜、高さ約5mのエントランスホールは、優美な折り上げ天井を設え、開放感を演出。邸へと歩みを進めるひとときに、上質な空間がさりげなく寄り添います。
敷地概念イラスト
-
敷地の南側に歩道状の空地を設け、開放的な憩いの場を創出。安全面を配慮し、北東側は歩車分離設計としました。また、冬期の凍結対策のため敷地内はロードヒーティングを採用。
雄大な自然、由緒深き文化、そして豊かな暮らしを誇る山形県の中核都市「山形市」。蔵王や月山など日本百名山に数えられる、秀麗な山々の稜線に抱かれながら、自然と文化、歴史と暮らしやすさが美しく調和した山形市。その、中枢と呼ぶにふさわしい地に、「シティタワー山形本町」は誕生します。
設備・構造
-
人工大理石カウンタートップ
カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。※参考写真【1】
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コンロ前パネル
水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。※参考写真【1】
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スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。※参考写真【1】
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スライド式収納
システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。※参考写真【1】
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保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。※概念図
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プッシュ式排水栓
指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。※参考写真【1】
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ミュージックリモコン
音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。※参考写真【2】
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フルオートバスシステム（リモコン通話機能付）
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温、足し湯までスイッチひとつで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。※概念図
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三面鏡洗面化粧台
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。※参考写真【1】
-
洗面ボウル
カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。※参考写真【1】
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ヘルスメータースペース
洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。※参考写真【1】
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節水型ロータンクトイレ
洗浄使用水量が少ないロータンクトイレを採用。節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。※参考写真【1】
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システム収納
クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。※参考写真【1】
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納戸
ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※参考写真【1】
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温水床暖房
リビング・ダイニング・隣接洋室には、ノーリツの温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる「頭寒足熱」を実現する暖房システムです。
-
ハンズフリーキー
主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。
-
アウトフレーム設計
躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。※主開口部側のみ。※概念図
-
複層ガラス
室内側の開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。※詳細は係員にお尋ねください。※A1タイプの一部窓を除く。※概念図
対面フラットカウンター
キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※詳細は図面集をご確認ください。
シングルレバーシャワー水栓
レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
静音シンク
シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
ショット社製ガラストッププレート
世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
大型ユニットバス
約1.4ｍ×約1.8ｍの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。
シングルレバー水栓
洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
リネン庫
パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
24時間常時小風量換気システム
窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。各室の自然給気口から外気を取り入れ、ドア下を経由して、バスルーム、パウダールーム、トイレの換気口から室内の空気を排出します。
太陽光発電システム
自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムを屋上に設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。
トール型下足入
玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。
ユニバーサル対応エレベーター
車椅子などでの利用に配慮して、正面壁面の中央部は鏡貼りとしています。エレベーター内の片側低い位置に専用操作盤を設置し、乗場の操作ボタンを低い位置に下げて設置しています。
透明耐熱強化ガラス
一部住戸には、透明耐熱強化ガラスを採用し、眺望を妨げる網をなくすと同時に強化処理を加えた防火ガラスとなっています。また万一割れた際には破片が細かく砕けるので、安全性にも優れています。※詳細は係員にお尋ねください。
モデルルーム
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リビング・ダイニング
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リビング・ダイニング
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キッチン
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洋室1
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洋室2
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パウダールーム／バスルーム
ライフスタイルに合わせて間取りを変更できるフレキシブルプラン洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。
モデルルーム基本情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
|---|---|---|---|
| 開催期間 | 登録受付 | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付 | 抽選日 | |
| モデルルーム所在地 | |||
周辺環境
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食品館256 約240m（徒歩3分）
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E-NAS 約400m（徒歩5分）
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山形市立第一小学校【通学校】 約180m（徒歩3分）
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木の実こども園 約670m（徒歩9分）
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山形市立病院済生館 約460m（徒歩6分）
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山形市役所 約700m（徒歩9分）
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山形県郷土館「文翔館」 約830m（徒歩11分）
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第二公園 約590m（徒歩8分）
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霞城公園 約1,210m（徒歩16分）
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TAN6 SQUARE 約270m（徒歩4分）
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七日町ルルタス 約470m（徒歩6分）
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RESTAURANT AKIYAMA 約650m（徒歩9分）
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味の店 スズラン 約660m（徒歩9分）
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S-PAL山形 約970m（徒歩13分）
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認定こども園 さゆり幼稚園 約260m（徒歩4分）
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認定こども園 山形聖マリアこども園 約580m（徒歩8分）
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篠田総合病院 約600m（徒歩8分）
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山形さくら町病院 約690m（徒歩9分）
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至誠堂総合病院 約730m（徒歩10分）
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やまがたクリエイティブシティセンター Q1 約240m（徒歩3分）
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もみじ公園 約950m（徒歩12分）
山形中心の象徴「七日町大通り」。複合商業施設をはじめ、歴史ある商店やグルメ店など多彩なショップが立ち並ぶ「七日町大通り」。近隣には公共施設やオフィスが数多く立地するほか、イベント会場としても活用されるなど山形市民に親しまれている商店街です。十日町商店街や山形駅前大通りと合わせた中心市街地一帯では、リノベーションによる新店舗が続々と出店されるなど商業地として発展し続けているだけでなく、生活利便施設や医療・教育施設といった居住環境の充実により、暮らせる都心を目指した街づくりが行われています。
交通図
物件概要
| 交通機関 |
JR奥羽本線「山形」駅 徒歩13分 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市本町1丁目117番26 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上20階建 |
| 敷地面積 | 2147.78㎡ |
| 完成時期 | 2026年10月上旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年12月中旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI23012861号（2023年5月31日付）・第ERI24006202号（2024年4月16日）・第ERI24014304号（2024年5月24日） |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 |
| 売主 | 住友不動産株式会社 |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
（国土交通大臣（17）第38号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル |
販売概要
| 間取り | 1LD・K＋2S～3LD・K |
|---|---|
| 販売価格 | 3,980万円～5,900万円 |
| 専有面積 | 75.20㎡～75.24㎡ |
| バルコニー面積 | 11.40㎡～46.12㎡ |
| 最多価格帯 |
|
| 販売戸数 | 9戸 |
| 総戸数 | 149戸(非分譲住戸1戸含む)・その他店舗3区画 |
| 管理費 | 19300円 ～ 19300円 |
| 修繕積立金 | 9000円 ～ 9000円 |
| 修繕積立基金 | 1200200円 ～ 1200900円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料：10,000円～13,000円 駐輪場使用料：200円～2,000円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付 |
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン モデルルーム営業時間：10:00～18:00 モデルルーム定休日：火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
| 取引有効期限 | 2026年06月19日 |
| 建築確認番号 | 第ERI23012861号（2023年5月31日付）・第ERI24006202号（2024年4月16日）・第ERI24014304号（2024年5月24日） |
| 情報更新日 | 2026/06/16 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/06/30 |
| 備考 |
バルコニー面積: 11.40㎡～46.12㎡ 建築確認番号: 第ERI23012861号（2023年5月31日付）・第ERI24006202号（2024年4月16日）・第ERI24014304号（2024年5月24日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号：200008200030688
シティタワー山形本町
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。