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シティテラス桜上水

シティテラス桜上水

情報更新日：2026/06/23
9,900万円～13,500万円(予定)
所在地
東京都世田谷区上北沢1丁目725番1他（地番） 地図で表示
間取り
1LD・K+2S～3LD・K 間取りを見る
アクセス
京王線「桜上水」駅 徒歩12分
小田急小田原線「経堂」駅 徒歩22分
東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩20分
専有面積
10,278.16㎡、販売対象面積10,278.18㎡(求積誤差の0.02㎡を含む)
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物件のポイント

  • 「新宿」駅直通14分(11分)、「渋谷」駅19分(12分)。
  • 総敷地面積1万m2超・全143邸の大規模低層レジデンス。
  • ZEH-M Oriented(取得予定)＋認定低炭素住宅(取得済)で環境に配慮した暮らし。

この物件のこだわり

  • スーパー800m以内
  • コンビニ400m以内
  • 小学校800m以内
  • 低層マンション
  • 床暖房
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • ペット飼育可
  • ペット用施設
  • ごみ出し24時間OK
  • 防犯カメラ

物件概要

交通機関 京王線「桜上水」駅 徒歩12分
小田急小田原線「経堂」駅 徒歩22分
東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩20分
所在地 東京都世田谷区上北沢1丁目725番1他（地番）
間取り 1LD・K+2S～3LD・K
専有面積 67.32㎡～72.39㎡ 販売価格 9,900万円～13,500万円(予定)
販売スケジュール 2026年9月下旬　販売開始予定 予定最多価格帯 未定
販売会社 売主／住友不動産株式会社 総戸数 143戸
売主 住友不動産株式会社京王電鉄株式会社 販売戸数 5戸

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住友不動産「シティテラス桜上水」

0120-507-128（携帯・PHS可） 営業時間 : 10:00～18:00（火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業） ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。

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価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

間取り一覧

6間取り / 6間取り中

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間取り表記一覧

R ルーフバルコニー
S サービスルーム(納戸)
N 納戸
W
WIC		 ウォークインクロゼット(クローク)
SIC シューズインクロゼット(クローク)
TR トランクルーム
DEN 書斎(納戸)
WTC ウォークスルークロゼット(クローク)
MC マルチクロゼット(クローク)
SC シューズクロゼット(クローク)
タイプ C-A2-3
間取り 2LDK+S+N+2WIC
価格 -
専有面積 70.34
バルコニー面積 11.28
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ C-A2’-3
間取り 2LDK+S+N+2WIC
価格 -
専有面積 70.34
バルコニー面積 11.28
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ C-C-3
間取り 3LDK+N+3WIC
価格 -
専有面積 72.39
バルコニー面積 14.02
所在階
その他面積 サービスバルコニー面積/0.86㎡
向き
備考
タイプ D-A1-3
間取り 3LDK+N+2WIC
価格 -
専有面積 70.34
バルコニー面積 11.28
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ D-A2t’-3
間取り 2LDK+S+N+2WIC
価格 -
専有面積 70.34
バルコニー面積 37.08
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ D-B2t-3
間取り 2LDK+S+N+2WIC
価格 -
専有面積 67.32
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 テラス面積/37.08㎡
向き
備考

共用施設

外観完成予想図

外観完成予想図

外観完成予想図

エントランスホール完成予想図

中庭完成予想図

バルコニー完成予想図

季節を知らせる「緑」を眺める。自然の潤いを身近に感じられるよう、中庭に約12m級のシマトネリコをはじめ、地域性や生態系に配慮した中高木を配置。緑豊かな中庭、南の提供公園側に住戸の主開口部を設けることで、空と緑を暮らしに取り込むプランを実現。

設備・構造

  • シングルレバーシャワー水栓

    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。※参考写真1

  • スライド式食器洗い乾燥機

    手間をかけず効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。※参考写真1

  • 天然石カウンタートップ

    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。※参考写真1

  • 生ゴミディスポーザー

    生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは、専用の排水処理装置で浄化してから排水することができます。※一部処理できないものもあります。※参考写真1

  • エコジョーズ

    環境と家計の両方に優しい東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。※参考写真2

  • 無線LAN給湯リモコン

    専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※1 帰宅途中にスマートフォンからお湯はり・追い焚きをしておけば、帰ってすぐお風呂に入れます。また、寒い冬の日は床暖房を運転ONにしておけば、家に帰る頃にはお部屋があたたか。

  • 手洗いカウンター付トイレ

    トイレには、コンパクトな手洗いカウンターを設けています。すっきりとしたデザインで見た目にも広さとゆとりを感じることができます。※参考写真1

  • ダブルオープンフレキシブルプラン

    リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にも、個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。

  • カメラ付玄関前インターホン（子機）

    玄関前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。また留守中の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。※参考写真1

  • ハンズフリーキー

    主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。

  • 電気自動車充電設備

    駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。※本設備のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。※本設備は3台あり、全て該当駐車場の契約者のみが利用可能です。※本イラストはイメージであり、実際のものとは異なります。

  • 太陽光発電システム

    自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムを屋上に設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。※参考写真2

  • 住友不動産のアフターサービス

    「お客様センター」・「アフターサービスセンター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり、お客様センターにて24時間365日体制（水曜・日曜・祝日・年末年始・お盆休暇および17時40分以降は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づき、お客様へのアフターサービスに対応しています。お部屋のお引渡し後、3ヵ月・1年・2年を目途に定期点検を実施し、ご指摘事項および不具合箇所の補修をします。

  • 住まいサポート12 PREMIUM（オプション・有料）

    お引き渡しより、通常2年のアフターサービス期間終了後、本来ご自身で対応されることとなる住まいのトラブル対応、住宅設備機器等のリペアやメンテナンス等を、お引渡しより12年間サポートします。※詳しくは係員にお尋ねください。

  • お引越し無料パック

    梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

  • ZEH－M Oriented

    「ZEH」は、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略であり、外壁など外皮の断熱性能等を向上させ、高効率な設備システムなどを導入し、「省エネ」を実現した上で、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅です。当社が標準化する「ZEH－M Oriented」は、強化外皮基準（断熱性能）を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％以上削減とする基準です。

  • Low-Eガラス

    住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。※概念図

  • 東京都マンション環境性能表示

    ※変更申請中のため、掲載内容に変更が生じる可能性がございます。

ミストサウナ

一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。気分をリフレッシュしたいとき、お肌をやさしくいたわりたいとき、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制により、家事の負担を軽減します。

ローシルエットタンク式トイレ

コンパクトなフォルムを実現したローシルエットタンクトイレを採用。温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行なう先進の機能付きです。また、洗浄使用水量が少ない節水タイプで、経済面・環境面に優しい仕様です。

LED照明

住戸内のダウンライトにはLED照明を採用。従来の白熱灯に比べ寿命が長持ちし、消費電力量が削減されます。

住戸内LAN

リビング・ダイニング1箇所にLAN端子を設置しております。将来増設が可能なように、その他のリビング・ダイニング・洋室のメディアコンセントに対して、コンセントプレートに増設対応スペースとLAN配線用の将来配管が用意されていますので、必要に応じて追加することが可能です。※追加費用は、別途お客様のご負担となります。

鎌デッド錠

枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。

ダブルロック

防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。

可動ルーバー面格子

共用廊下側の窓に、羽板が可動式で角度調節が可能なブラインドタイプのルーバー面格子を採用しました。お好みにより光や風を調節しながら効果的に外からの視線を遮ることができ、プライバシー性と防犯性を高めます。

水・セメント比

住戸のある建物はコンクリートの耐久性を高めるため、柱・梁・床などの主要な構造部について、セメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に設定しています。

モデルルーム

  • バルコニー（3階相当）完成予想

    モデルルーム

  • テラス完成予想図

    モデルルーム

暮らしやすさと快適を生む創意と工夫。

モデルルーム所在地

モデルルーム基本情報

営業時間 10:00～18:00 定休日 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
開催期間 登録受付
販売スケジュール 2026年9月下旬　販売開始予定 抽選日
モデルルーム所在地

周辺環境

  • サミットストア世田谷船橋店 約640m（徒歩8分)

    周辺環境

  • 桜上水商店会 約760m（徒歩10分)

    周辺環境

  • キッチンコート桜上水店 約940m（徒歩12分）

    周辺環境

  • 上北沢こぐま保育園（私立） 約450m（徒歩6分)

    周辺環境

  • 区立八幡山小学校（通学区） 約520m（徒歩7分)

    周辺環境

  • 黒坂内科（内科、胃腸科、消化器科、皮膚科） 約300m（徒歩4分)

    周辺環境

  • 倉田医院（循環器内科、消化器内科、呼吸器内科、一般内科） 約320m（徒歩4分)

    周辺環境

  • 希望丘地域体育館 約620m（徒歩8分）

    周辺環境

  • 希望丘東公園 約290m（徒歩4分)

    周辺環境

  • ドラッグセイムス 世田谷船橋店 約400m（徒歩5分)

  • クリエイトエス・ディー世田谷船橋店 約780m（徒歩10分）

  • まいばすけっと桜上水駅南店 約860m（徒歩11分）

  • 松沢保育園（区立） 約390m（徒歩5分)

  • マダレナ･カノッサ幼稚園（私立） 約640m（徒歩8分)

  • タカギ歯科（歯科） 約420m（徒歩6分)

  • はたのクリニック（耳鼻咽喉科、外科） 約540m（徒歩7分)

  • 区立希望丘図書室 約790m（徒歩10分)

  • 世田谷桜上水五郵便局 約500m（徒歩7分)

  • 城南信用金庫桜上水支店 約540m（徒歩7分)

  • 千歳温水プール 約960m（徒歩12分)

  • 上北沢一丁目公園 約130m（徒歩2分)

充実の舞台と。利便も刺激も在る街の価値。世田谷家族の日常を彩る生活舞台。桜上水に住むこと。それは穏やかな住環境に身を置きながら、駅前の利便性も、街なかで出会う刺激も、すべてを暮らしのフィールドにすること。毎日を彩る商業、スポット、グルメが数多く点在する桜上水の街が、家族の日常を鮮やかに描きます。

現地案内図

交通図

物件概要

交通機関 京王線「桜上水」駅 徒歩12分
小田急小田原線「経堂」駅 徒歩22分
東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩20分
所在地 東京都世田谷区上北沢1丁目725番1他（地番）
構造および階数 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造・地下-階地上4階建
敷地面積 10,278.16㎡、販売対象面積10,278.18㎡(求積誤差の0.02㎡を含む)
完成時期 2026年8月上旬予定
引き渡し可能年月 2027年1月下旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
保証金
用途地域 第一種低層住居専用地域
建築確認番号 第ERI-22045007号（2023年3月6日付）、第ERI-24024823号（2024年9月25日付）
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
売主 住友不動産株式会社京王電鉄株式会社
販売会社 売主／住友不動産株式会社
情報提供元 住友不動産株式会社 （国土交通大臣（17）第38号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟
〒163-0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル

省エネ性能

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

性能の詳細

エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成）
断熱性能 5段階／7段階中
目安光熱費 －／年
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません

販売概要

間取り 1LD・K+2S～3LD・K
販売価格 9,900万円～13,500万円(予定)
専有面積 67.32㎡～72.39㎡
バルコニー面積 11.28㎡～14.02㎡
予定最多価格帯 未定
販売戸数 5戸
総戸数 143戸
管理費 21610円 ～ 23160円
修繕積立金 15910円 ～ 17100円
修繕積立基金 958900円 ～ 1031100円
その他
施設費用、償却費		 駐車場使用料：26,000円～33,000円 駐輪場使用料：500円～4,000円
販売スケジュール 2026年9月下旬　販売開始予定
モデルルーム情報 コンセプトルーム見学会開催
モデルルーム営業時間：10:00～18:00
モデルルーム定休日：火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
取引有効期限 -
建築確認番号 第ERI-22045007号（2023年3月6日付）、第ERI-24024823号（2024年9月25日付）
情報更新日 2026/06/23
次回更新予定日 2026/07/07
備考 特定事項：本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(世田谷区バリアフリー建築条例、世田谷区ユニバーサルデザイン推進条例)に適合しております。
本物件敷地北側約438.5m2と南側約80.0m2の部分は、土地区画整理事業予想街路線予定地となっており、堅固な建物は建築できません。
バルコニー面積: 11.28㎡～14.02㎡
建築確認番号: 第ERI-22045007号（2023年3月6日付）、第ERI-24024823号（2024年9月25日付）
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

物件番号：200008200030684

シティテラス桜上水

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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