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シティタワー綾瀬

シティタワー綾瀬

情報更新日：2026/06/23
8,900万円～14,000万円
所在地
東京都足立区綾瀬三丁目4番4（地番） 地図で表示
間取り
2LD・K～3LD・K 間取りを見る
アクセス
JR常磐線「綾瀬」駅 徒歩1分
東武伊勢崎線「小菅」駅 徒歩18分
専有面積
3,643.67㎡
物件公式ホームページへ

物件のポイント

  • モデルルームオープン。
  • 千代田線綾瀬駅徒歩1分。
  • 大規模制震タワーレジデンス。

この物件のこだわり

  • スーパー800m以内
  • 小学校800m以内
  • タワーマンション
  • 大規模マンション
  • ブロードバンド
  • 防犯カメラ

物件概要

交通機関 JR常磐線「綾瀬」駅 徒歩1分
東武伊勢崎線「小菅」駅 徒歩18分
所在地 東京都足立区綾瀬三丁目4番4（地番）
間取り 2LD・K～3LD・K
専有面積 58.93㎡～74.18㎡ 販売価格 8,900万円～14,000万円
販売スケジュール 先着順受付 最多価格帯 10,400万円台・11,000万円台（各3戸）
販売会社 売主／住友不動産株式会社 総戸数 422戸、その他店舗2区画
売主 住友不動産株式会社 販売戸数 23戸

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住友不動産 総合マンションギャラリー北千住館

0120-580-427（携帯・PHS可） 営業時間 : 10:00～18:00（火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業） ■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。 インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。 ※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。 ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。

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間取り一覧

11間取り / 11間取り中

間取り表記の説明はこちら

間取り表記一覧

R ルーフバルコニー
S サービスルーム(納戸)
N 納戸
W
WIC		 ウォークインクロゼット(クローク)
SIC シューズインクロゼット(クローク)
TR トランクルーム
DEN 書斎(納戸)
WTC ウォークスルークロゼット(クローク)
MC マルチクロゼット(クローク)
SC シューズクロゼット(クローク)
タイプ A
間取り 3LDK+N+WIC+SIC
価格 -
専有面積 73.47
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 バルコニー面積/37.43㎡(3F)、34.82㎡(4～31F)
向き
備考
タイプ B
間取り 1LDK+N+WIC+SIC
価格 -
専有面積 45.78
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 専有面積には専有トランクルーム面積 2.78㎡を含む バルコニー面積:11.82㎡ (3F)、11.00㎡ (4～11F)
向き
備考
タイプ C
間取り 1LDK+N+WIC+SIC
価格 -
専有面積 44.18
バルコニー面積 1.00
所在階
その他面積 専有面積には専有トランクルーム面積 1.60㎡を含む
向き
備考
タイプ E2
間取り 3LDK+N+SIC+2WIC
価格 -
専有面積 73.77
バルコニー面積 35.02
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ H
間取り 3LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 72.69
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 バルコニー面積:17.73㎡(3F)、16.50㎡(4～31F)
向き
備考
タイプ I_LD拡大
間取り 2LDK+N+WIC+SIC+ロフト
価格 -
専有面積 74.18
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 バルコニー面積/34.72㎡(3F)、32.21㎡(4～31F) トランクルーム面積/2.83㎡
向き
備考
タイプ J-LD拡大
間取り 2LDK+N+WIC+SIC
価格 -
専有面積 69.34
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 バルコニー面積/18.81㎡(3F)、トランクルーム面積/1.40㎡
向き
備考
タイプ L
間取り 3LDK+N+SIC+2WIC
価格 -
専有面積 73.25
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 バルコニー面積/37.64㎡(3F)、35.02㎡(4～31F)
向き
備考
タイプ N1
間取り 2LDK+N+WIC+SIC
価格 -
専有面積 59.38
バルコニー面積 16.40
所在階
その他面積 トランクルーム面積/2.53㎡
向き
備考
タイプ P2_LD拡大
間取り 2LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 70.35
バルコニー面積 16.50
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ Q
間取り 3LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 69.76
バルコニー面積 16.50
所在階
その他面積
向き
備考

共用施設

外観完成予想図

外観(2025年12月撮影)

  • 駅前の風景を一新する、上質と洗練をまとうエントランス。大判タイルやガラスカーテンウォールなどで仕上げられた基壇部は、大空の表情をガラス面に印象的に映し出し、圧倒的な存在感を誇ります。

エントランスホール(2025年12月撮影)

  • エントランスホールは約7.8mの天井高と開放感あふれる二層吹抜を実現するとともに、約148m2のゆとりのスペースを確保。窓面から射し込む陽光がやすらぎの空間を演出します。

ワークラウンジ(2025年12月撮影)

  • ラウンドテーブルを配置したオープンスペースと、個室ブースを備えたテレワークラウンジ。読書や仕事など、新しいライフスタイルに対応した共用空間です。

パーティルーム(2025年12月撮影)

  • 友人との交流や家族の記念日を過ごせるよう、さまざまな集いの場として利用できるパーティルームを設置。対面式のキッチンスペースも採用しているのでその場で料理を振る舞うことも可能です。

敷地概念イラスト

  • 地域に開かれた憩いのスペースを創出。 また、まちづくり計画の壁面後退ルールの適用で、より歩きやすい歩行空間を整備するとともに、店舗誘致も合わせて「綾瀬」駅周辺の賑わいにあふれた街並みづくりに貢献しています。

設備・構造

  • スライド式食器洗い乾燥機

    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

  • ショット社製ガラストッププレート

    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。

  • 静音シンク

    シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。

  • スライド式収納

    システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。

  • ストレートライン浴槽

    モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。

  • TES浴室暖房乾燥機

    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。

  • 水はけの良い床

    バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。

  • ミュージックリモコン

    音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。

  • 三面鏡洗面化粧台（手元照明付）

    三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。

  • 洗面ボウル

    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。

  • シングルレバー水栓

    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

  • 温水洗浄機能付暖房便座

    トイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。便蓋が簡単に着脱できるタイプなので、お掃除もラクラク。さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。

  • フラットフロア

    つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニーの出入口を除く。

  • TES温水床暖房

    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。※参考写真

  • プッシュプルドアハンドル

    ドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。

  • S-GUARD（エスガード）

    24時間オンライン体制で、セコム(株)セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸での非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。

  • 複層ガラス

    開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。※詳細は係員にお尋ねください。※一部住戸除く。

  • 東京都マンション環境性能表示

天然石カウンタートップ

キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

コンロ前パネル

水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

レンジフード

キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。

保温浴槽

専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

大型ユニットバス

約1.4ｍ×約1.8ｍの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。※B、C、Dタイプを除く。

プッシュ式排水栓

指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。

ヘルスメータースペース

洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

リネン庫

パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

エコジョーズ

東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。

ペット足洗い場

散歩で汚れたペットの足を清潔に保つペット専用の足洗い場を設けました。

ダブルオートロックシステム

一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。

制震構造

本物件は制震装置として、間柱型低降伏点鋼ダンパー及びWFD（壁型摩擦ダンパー）を採用した制震構造です。

モデルルーム

  • リビング・ダイニング

    モデルルーム

  • リビング・ダイニング

    モデルルーム

  • リビング・ダイニング

    モデルルーム

  • マスターベッドルーム

    モデルルーム

  • キッチン

    モデルルーム

  • パウダールーム・バスルーム

    モデルルーム

モデルルーム所在地

モデルルーム基本情報

営業時間 10:00～18:00■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。 定休日 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
開催期間 登録受付
販売スケジュール 先着順受付 抽選日
モデルルーム所在地

周辺環境

  • イトーヨーカドー綾瀬店 約50m（徒歩1分）

    周辺環境

  • どらっぐぱぱす 綾瀬駅前店 約80m（徒歩1分）

    周辺環境

  • マツモトキヨシ 綾瀬東口店 約90m（徒歩2分）

    周辺環境

  • 東急ストア 綾瀬店 約100m（徒歩2分）

    周辺環境

  • ぬくもりのおうち保育園 綾瀬園 約170m（徒歩3分）

    周辺環境

  • 佐々木医院 約150m（徒歩2分）

    周辺環境

  • 梅津クリニック 約270m（徒歩4分）

    周辺環境

  • 下井病院 約520m（徒歩7分）

    周辺環境

  • 東綾瀬公園 約80m（徒歩1分）

    周辺環境

  • ローソン メトロス綾瀬東口店 約30m（徒歩1分）

  • M’av綾瀬リエッタ 約40m（徒歩1分）

  • コンビプラザ綾瀬保育園 約250m（徒歩4分）

  • 綾瀬小学校【通学校】 約330m（徒歩5分）

  • 綾瀬セントラル歯科 約40m（徒歩1分）

  • あやせ耳鼻咽喉科医院 約150m（徒歩2分）

  • 綾瀬住区センター 約440m（徒歩6分）

  • 三井住友銀行 綾瀬支店 約110m（徒歩2分）

  • 足立成和信用金庫 綾瀬支店 約160m（徒歩2分）

  • JOYFIT24 綾瀬 約150m（徒歩2分）

  • 袋橋公園 約270m（徒歩4分）

  • 北野公園 約380m（徒歩5分）

現地案内図

交通図

物件概要

交通機関 JR常磐線「綾瀬」駅 徒歩1分
東武伊勢崎線「小菅」駅 徒歩18分
所在地 東京都足立区綾瀬三丁目4番4（地番）
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上32階建
敷地面積 3,643.67㎡
完成時期 2025年10月28日完成済
引き渡し可能年月 2027年4月下旬予定
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 常駐
保証金
用途地域 商業地域
建築確認番号 第ERI-22003432号（2022年3月31日付）第ERI-23030419号（2023年9月22日付）第ERI-25023522号（2025年9月22日付）
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
売主 住友不動産株式会社
販売会社 売主／住友不動産株式会社
情報提供元 住友不動産株式会社 （国土交通大臣（17）第38号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟
〒163-0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル

販売概要

間取り 2LD・K～3LD・K
販売価格 8,900万円～14,000万円
専有面積 58.93㎡～74.18㎡
バルコニー面積 16.4㎡～35.02㎡
最多価格帯

10,400万円台・11,000万円台（各3戸）

販売戸数 23戸
総戸数 422戸、その他店舗2区画
管理費 32590円 ～ 40770円
修繕積立金 6790円 ～ 8540円
修繕積立基金 669180円 ～ 842350円
その他
施設費用、償却費		 駐車場使用料：30,000円～38,000円 駐輪場使用料：300円～3,500円
販売スケジュール 先着順受付
モデルルーム情報 モデルルーム営業時間：10:00～18:00■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。
モデルルーム定休日：火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
取引有効期限 2026年06月26日
建築確認番号 第ERI-22003432号（2022年3月31日付）第ERI-23030419号（2023年9月22日付）第ERI-25023522号（2025年9月22日付）
情報更新日 2026/06/23
次回更新予定日 2026/07/07
備考 特定事項：※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※本物件の北側約75m先に、事業主：株式会社レアルリンクによる地上14階建の「（仮称）足立区綾瀬３丁目計画 新築工事」が建設中です（2026年12月31日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の南西側約100m先に、事業主：株式会社花菱による地上5階地下1階建の「（仮称）葛飾区小菅４丁目計画」が建設中です（2027年2月28日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側および西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の北側約40m先に、事業主：株式会社フージャースアセットマネジメントによる地上13階建の「（仮称）足立区綾瀬３丁目レジ開発」が建設中です（2028年1月末日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
バルコニー面積: 16.4㎡～35.02㎡
建築確認番号: 第ERI-22003432号（2022年3月31日付）第ERI-23030419号（2023年9月22日付）第ERI-25023522号（2025年9月22日付）
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

物件番号：200008200030666

シティタワー綾瀬

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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