シティテラス多摩川

情報更新日:2026/06/09
4,300万円~7,600万円
所在地
東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番) 地図で表示
間取り
1LD・K+S~4LD・K 間取りを見る
アクセス
小田急線「狛江」駅徒歩20分(B棟エントランスより)/徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)/徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)/徒歩24分(F棟エントランスより) A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、D棟・E棟・F棟より徒歩4分、G棟より徒歩3分の「シティテラス多摩川」(午後回り)バス停から「狛江駅北口」バス停まで約11分(平常時約11分) B棟より徒歩4分の「多摩川住宅南口」バス停から「狛江駅北口」バス停まで約8分(平常時約8分) A棟・C棟・E棟より徒歩4分、B棟より徒歩6分、D棟より徒歩5分、F棟より徒歩2分、G棟より徒歩3分の「シティテラス多摩川」(午前回り)バス停から「調布駅南口」バス停まで約21分(平常時約21分) A棟より徒歩6分、B棟・C棟より徒歩5分、D棟・E棟・F棟より徒歩4分、G棟より徒歩3分の「シティテラス多摩川」(午後回り)バス停から「調布駅南口」バス停まで約19分(日中時)
専有面積
37,638.90㎡

物件のポイント

  • 南向き中心の全900邸大規模レジデンス。
  • オール自走式駐車場(立体・平置)。
  • 2026年度中引渡し可能(2026年7月契約分まで)。

この物件のこだわり

  • 大規模マンション

物件概要

交通機関 小田急線「狛江」駅徒歩20分(B棟エントランスより)/徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)/徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)/徒歩24分(F棟エントランスより) A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、D棟・E棟・F棟より徒歩4分、G棟より徒歩3分の「シティテラス多摩川」(午後回り)バス停から「狛江駅北口」バス停まで約11分(平常時約11分) B棟より徒歩4分の「多摩川住宅南口」バス停から「狛江駅北口」バス停まで約8分(平常時約8分) A棟・C棟・E棟より徒歩4分、B棟より徒歩6分、D棟より徒歩5分、F棟より徒歩2分、G棟より徒歩3分の「シティテラス多摩川」(午前回り)バス停から「調布駅南口」バス停まで約21分(平常時約21分) A棟より徒歩6分、B棟・C棟より徒歩5分、D棟・E棟・F棟より徒歩4分、G棟より徒歩3分の「シティテラス多摩川」(午後回り)バス停から「調布駅南口」バス停まで約19分(日中時)
所在地 東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
間取り 1LD・K+S~4LD・K
専有面積 55.57㎡~81.34㎡ 販売価格 4,300万円~7,600万円
販売スケジュール 先着順受付中 最多価格帯 5,300万円台 5,800万円台 (各3戸)
販売会社 売主/住友不動産株式会社 総戸数 900戸(非分譲住戸244戸含む)
売主 住友不動産株式会社株式会社長谷工コーポレーション 販売戸数 21戸

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「シティテラス多摩川」

0120-343-900(携帯・PHS可) 営業時間 : 10:00~18:00(火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業) ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。

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間取り一覧

8間取り / 8間取り中

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間取り表記一覧

R ルーフバルコニー
S サービスルーム(納戸)
N 納戸
W
WIC
ウォークインクロゼット(クローク)
SIC シューズインクロゼット(クローク)
TR トランクルーム
DEN 書斎(納戸)
WTC ウォークスルークロゼット(クローク)
MC マルチクロゼット(クローク)
SC シューズクロゼット(クローク)
タイプ A-B1
間取り 3LDK+N+3WIC
価格 -
専有面積 75.09
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 バルコニー面積/11.97㎡(1F)、11.28㎡(2・3F)
向き
備考
タイプ C-A
間取り 4LDK+N+2WIC
価格 -
専有面積 81.34
バルコニー面積 13.59
所在階
その他面積 サービスバルコニー面積/5.19㎡
向き
備考
タイプ C-B3ag
間取り 2LDK+S+N+3WIC
価格 -
専有面積 72.39
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 テラス面積/11.28㎡ 、専用庭面積/26.84㎡
向き
備考
タイプ D-A5b
間取り 3LDK+N+3WIC
価格 -
専有面積 75.09
バルコニー面積 11.28
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ D-D
間取り 4LDK+N+2WIC
価格 -
専有面積 81.34
バルコニー面積 21.34
所在階
その他面積 サービスバルコニー面積/3.84㎡
向き
備考
タイプ F-G3
間取り 2LDK+WIC
価格 -
専有面積 55.76
バルコニー面積 9.62
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ F-J1g
間取り 3LDK+N+3WIC
価格 -
専有面積 72.38
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 テラス面積/11.37㎡、専用庭面積/26.44㎡
向き
備考
タイプ G-B4
間取り 3LDK+N+2WIC
価格 -
専有面積 70.36
バルコニー面積 11.19
所在階
その他面積
向き
備考

共用施設

外観

  • 多摩川から

グリーンパーク

共用棟エントランス車寄せ

共用棟エントランスホール

オープンラウンジ

ゲストルーム

設備・構造

  • キッチンのカウンタートップ

    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
  • キッチン面材

    システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。
  • ショット社製ガラストッププレート

    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
  • スマートポケット(チャイルドロック付)

    シンク前のパネル部分に、包丁がしまえる便利な機能。手の届きやすい場所にあるので、スムーズに取り出せてお料理の際に重宝します。
  • TES浴室暖房乾燥機

    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。
  • プッシュ式排水栓

    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
  • 水はけの良い床

    バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
  • 三面鏡付洗面化粧台

    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。
  • 洗面ボウル

    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の人工大理石仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
  • ヘルスメータースペース

    洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
  • 節水型ロータンクトイレ

    洗浄使用水量が少ないロータンクトイレを採用。節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。
  • TES温水床暖房

    リビング・ダイニング、LDとその他もう一つの洋室には、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
  • ウォークインクローゼット

    ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。※G-Eタイプを除く。
  • ノンタッチキー

    主なオートロックドアには、センサーに近づけるだけで開錠可能な、ノンタッチキー(非接触型キー)を採用しています。鍵穴にキーを差し込む面倒がなく、楽に操作することができます。※一部ノンタッチキーを採用していない箇所もあります。
  • 宅配ボックス(着荷表示機能付)

    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
  • S-GUARD(エスガード)

    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。
  • Low-Eガラス

    住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた、室内の熱を逃さない特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。
  • 東京都マンション環境性能表示

    <A棟><B棟><C棟><D棟><E棟><F棟><G棟>

コンロ前パネル

水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

レンジフード

キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。

静音シンク

シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。

オートバスシステム

浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。

シングルレバー水栓

洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

システム収納

クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション(有償)で加えることのできるシステム収納を採用しました。

節水シャワーヘッド

シャワーヘッドに付いたボタンを押すだけで、吐水・止水を繰り返すことができます。シャンプーのときや赤ちゃんの入浴、お掃除の際にも大変便利です。また、スプレー式(節水)のシャワーヘッドなので従来品と比較すると最大約48%〈(株)LIXIL比〉節水効果もあります。

防水コンセント

ルーフバルコニー、テラスのお掃除などにご利用いただける、防水コンセントを備えました。

防犯カメラ

エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※レンタル方式

ダブルロック

防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。

間仕切り壁

住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室(リビング・ダイニング・洋室)が直接バスルーム・パウダールーム・トイレと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。

耐震ラッチ

キッチンの吊戸棚の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置。住まう方の安全に配慮しています。

モデルルーム

  • リビング・ダイニング

    モデルルーム
  • リビング・ダイニング

    モデルルーム
  • マスターベッドルーム

    モデルルーム
  • ベッドルーム

    モデルルーム
  • キッチン

    モデルルーム
  • エントランス

    モデルルーム

モデルルーム所在地

モデルルーム基本情報

営業時間 10:00~18:00 定休日 火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業
開催期間 登録受付
販売スケジュール 先着順受付中 抽選日
モデルルーム所在地 調布市小島町2-44-2

周辺環境

  • コープみらい 調布染地店 約230m(徒歩3分)(F棟)~約520m(徒歩7分)(B棟)

    周辺環境
  • サンドラッグ調布染地店 約230m(徒歩3分)(F棟)~約520m(徒歩7分)(B棟)

    周辺環境
  • 染地小学校[通学区] 約590m(徒歩8分)(F棟)~約880m(徒歩11分)(B棟)

    周辺環境
  • 第三中学校[通学区] 約810m(徒歩11分)(F棟)~約1,100m(徒歩14分)(B棟)

    周辺環境
  • 佐野医院[内・小児・皮] 約730m(徒歩10分)(G棟)~約1,020m(徒歩13分)(A棟)

    周辺環境
  • 調布市立図書館染地分館 約720m(徒歩9分)(F棟)~約1,010m(徒歩13分)(B棟)

    周辺環境
  • 調布染地郵便局 約230m(徒歩3分)(F棟)~約520m(徒歩7分)(B棟)

    周辺環境
  • 三井住友銀行 国領支店 約1,570m(徒歩20分)(F棟)~約1,800m(徒歩23分)(B棟)

    周辺環境
  • 多摩川五本松公園 約140m(徒歩2分)(A棟)~約510m(徒歩7分)(G棟)

    周辺環境
  • クリエイト エス・ディー調布国領町店 約880m(徒歩11分)(F棟)~約1,170m(徒歩15分)(B棟)

  • オーケー狛江店 約1,000m(徒歩13分)(G棟)~約1,290m(徒歩17分)(A棟)

  • いなげやina21調布染地店 約1,380m(徒歩18分)(F棟)~約1,670m(徒歩21分)(B棟)

  • イトーヨーカドー 国領店 約1,180m(徒歩15分)(G棟)~約1,470m(徒歩19分)(A棟)

  • 西友 国領店 約1,680m(徒歩21分)(F棟)~約1,910m(徒歩24分)(F棟)

  • 多摩川住宅内科クリニック[内] 約230m(徒歩3分)(F棟)~約520m(徒歩7分)(B棟)

  • 東京慈恵会医科大学西部医療センター[総合・救急] 約990m(徒歩13分)(G棟)~約1,280m(徒歩16分)(A棟)

  • 川崎市立日本民家園 約3,770m(B棟)~約4,030m(F棟)

  • 川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム 約3,860m(B棟)~約4,120m(F棟)

  • 川崎市岡本太郎美術館 約4,180m(B棟)~約4,440m(F棟)

  • 染地みずき公園 約710m(徒歩9分)(A棟)~約1,080m(徒歩14分)(G棟)

  • 西河原公園 約570m(徒歩8分)(B棟)~約830m(徒歩11分)(F棟)

現地案内図

交通図

物件概要

交通機関 小田急線「狛江」駅徒歩20分(B棟エントランスより)/徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)/徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)/徒歩24分(F棟エントランスより) A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、D棟・E棟・F棟より徒歩4分、G棟より徒歩3分の「シティテラス多摩川」(午後回り)バス停から「狛江駅北口」バス停まで約11分(平常時約11分) B棟より徒歩4分の「多摩川住宅南口」バス停から「狛江駅北口」バス停まで約8分(平常時約8分) A棟・C棟・E棟より徒歩4分、B棟より徒歩6分、D棟より徒歩5分、F棟より徒歩2分、G棟より徒歩3分の「シティテラス多摩川」(午前回り)バス停から「調布駅南口」バス停まで約21分(平常時約21分) A棟より徒歩6分、B棟・C棟より徒歩5分、D棟・E棟・F棟より徒歩4分、G棟より徒歩3分の「シティテラス多摩川」(午後回り)バス停から「調布駅南口」バス停まで約19分(日中時)
所在地 東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地下-階地上12階建
敷地面積 37,638.90㎡
完成時期 I工区:2025年1月16日完成済み、II工区:2025年10月7日完成済み
引き渡し可能年月 2026年12月中旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建築確認番号 A棟:第ERI-21035574号(2022年1月31日付)、第ERI-22020616号(2023年3月14日付)、第ERI-23036781号(2023年11月29日付) B棟:第ERI-21035575号(2022年1月31日付)、第ERI-22020617号(2023年3月14日付)、第ERI-23036767号(2023年11月29日付) C棟:第ERI-21035576号(2022年1月31日付)、第ERI-22020618号(2023年3月24日付)、第ERI-23037736号(2024年1月5日付) D棟:第ERI-21035577号(2022年1月31日付)、第ERI-22020619号(2023年3月24日付)、第ERI-23029039号(2023年8月25日付)、第ERI-23037874号(2023年11月30日付) E棟:第ERI-21035578号(2022年1月31日付)、第ERI-23037881号(2023年12月12日付) F棟:第ERI-21035579号(2022年1月31日付)、第ERI-22020621号(2023年3月13日付)、 第ERI-23037652号(2023年12月26日付) G棟:第ERI-21035580号(2022年1月31日付)、第ERI-22020622号(2023年3月15日付)、第ERI-23037728号(2024年1月5日付)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
売主 住友不動産株式会社株式会社長谷工コーポレーション
販売会社 売主/住友不動産株式会社
情報提供元 住友不動産株式会社 (国土交通大臣(17)第38号)
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル

販売概要

間取り 1LD・K+S~4LD・K
販売価格 4,300万円~7,600万円
専有面積 55.57㎡~81.34㎡
バルコニー面積 9.62㎡~21.34㎡
最多価格帯

5,300万円台 5,800万円台 (各3戸)

販売戸数 21戸
総戸数 900戸(非分譲住戸244戸含む)
管理費 13655円 ~ 19535円
修繕積立金 5690円 ~ 8340円
修繕積立基金 341700円 ~ 500200円
その他
施設費用、償却費
駐車場使用料:9,000円~16,500円 駐輪場使用料:200円~2,500円
販売スケジュール 先着順受付中
モデルルーム情報 建物内モデルルームオープン
モデルルーム営業時間:10:00~18:00
モデルルーム定休日:火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業
取引有効期限 2026年06月12日
建築確認番号 A棟:第ERI-21035574号(2022年1月31日付)、第ERI-22020616号(2023年3月14日付)、第ERI-23036781号(2023年11月29日付) B棟:第ERI-21035575号(2022年1月31日付)、第ERI-22020617号(2023年3月14日付)、第ERI-23036767号(2023年11月29日付) C棟:第ERI-21035576号(2022年1月31日付)、第ERI-22020618号(2023年3月24日付)、第ERI-23037736号(2024年1月5日付) D棟:第ERI-21035577号(2022年1月31日付)、第ERI-22020619号(2023年3月24日付)、第ERI-23029039号(2023年8月25日付)、第ERI-23037874号(2023年11月30日付) E棟:第ERI-21035578号(2022年1月31日付)、第ERI-23037881号(2023年12月12日付) F棟:第ERI-21035579号(2022年1月31日付)、第ERI-22020621号(2023年3月13日付)、 第ERI-23037652号(2023年12月26日付) G棟:第ERI-21035580号(2022年1月31日付)、第ERI-22020622号(2023年3月15日付)、第ERI-23037728号(2024年1月5日付)
情報更新日 2026/06/09
次回更新予定日 2026/06/23
備考 特定事項:※多摩川住宅地区地区計画により、本マンションが建設される住宅再生A地区(調布市/ホ号棟)のほか、各地区の整備が段階的に行われる予定です。

※本物件の東側隣接地街区には、事業主 多摩川住宅二棟 団地管理組合法人による(仮称)
多摩川住宅二棟団地マンション建替え計画があり、地上12階建の共同住宅が建設予定です。
2028年7月末完了予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風
等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。また、整備工事車輛の通
行などにより騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります 。

※本物件は多摩川住宅全体で一団地認定を受けており、一団地認定対象面積は378,205.93m2となります。
バルコニー面積: 9.62㎡~21.34㎡
建築確認番号: A棟:第ERI-21035574号(2022年1月31日付)、第ERI-22020616号(2023年3月14日付)、第ERI-23036781号(2023年11月29日付) B棟:第ERI-21035575号(2022年1月31日付)、第ERI-22020617号(2023年3月14日付)、第ERI-23036767号(2023年11月29日付) C棟:第ERI-21035576号(2022年1月31日付)、第ERI-22020618号(2023年3月24日付)、第ERI-23037736号(2024年1月5日付) D棟:第ERI-21035577号(2022年1月31日付)、第ERI-22020619号(2023年3月24日付)、第ERI-23029039号(2023年8月25日付)、第ERI-23037874号(2023年11月30日付) E棟:第ERI-21035578号(2022年1月31日付)、第ERI-23037881号(2023年12月12日付) F棟:第ERI-21035579号(2022年1月31日付)、第ERI-22020621号(2023年3月13日付)、 第ERI-23037652号(2023年12月26日付) G棟:第ERI-21035580号(2022年1月31日付)、第ERI-22020622号(2023年3月15日付)、第ERI-23037728号(2024年1月5日付)
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

物件番号:200008200030669

シティテラス多摩川

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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