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シティタワーズ板橋大山サウスタワー

シティタワーズ板橋大山サウスタワー

情報更新日：2026/06/17
9,600万円～15,900万円
所在地
東京都板橋区大山町70番（地番） 地図で表示
間取り
２LD・K,３LD・K 間取りを見る
アクセス
東武東上線「大山」駅 徒歩3分
都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩12分
専有面積
3,103.89㎡
物件公式ホームページへ

物件のポイント

  • 駅徒歩３分（サウス）・4分（ノース）、全体計画戸数327邸の住商一体大規模複合再開発プロジェクト
  • 池袋都市圏に堂々完成。25階建（ノースタワー）・26階建（サウスタワー）の制震ツインタワーレジデンス
  • 「ハッピーロード大山商店街」に隣接。地域を代表する商店街を便利に普段使いできる立地

この物件のこだわり

  • スーパー800m以内
  • コンビニ400m以内
  • 小学校800m以内
  • タワーマンション
  • 大規模マンション
  • 床暖房
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • ブロードバンド
  • ペット飼育可
  • ペット用施設
  • バリアフリー
  • ごみ出し24時間OK
  • 防犯カメラ
  • 住宅性能評価書

物件概要

交通機関 東武東上線「大山」駅 徒歩3分
都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩12分
所在地 東京都板橋区大山町70番（地番）
間取り ２LD・K,３LD・K
専有面積 53.56㎡～72.01㎡ 販売価格 9,600万円～15,900万円
販売スケジュール 先着順受付中 最多価格帯 12,000万円台（4戸）(1000万単位)
販売会社 売主／住友不動産株式会社 総戸数 239戸（非分譲住戸54戸を含む）、その他店舗3区画
売主 住友不動産株式会社株式会社フージャースコーポレーション 販売戸数 11戸

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間取り一覧

10間取り / 10間取り中

間取り表記の説明はこちら

間取り表記一覧

R ルーフバルコニー
S サービスルーム(納戸)
N 納戸
W
WIC		 ウォークインクロゼット(クローク)
SIC シューズインクロゼット(クローク)
TR トランクルーム
DEN 書斎(納戸)
WTC ウォークスルークロゼット(クローク)
MC マルチクロゼット(クローク)
SC シューズクロゼット(クローク)
タイプ S-B’
間取り 3LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 69.13
バルコニー面積 19.30
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ S-C
間取り 3LDK+N+WIC+SIC
価格 -
専有面積 72.01
バルコニー面積 24.91
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ S-D
間取り 3LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 68.52
バルコニー面積 18.51
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ S-F’
間取り 2LDK+WIC
価格 -
専有面積 53.56
バルコニー面積 13.65
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ S-G
間取り 3LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 69.07
バルコニー面積 24.22
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ S-H
間取り 3LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 66.94
バルコニー面積 17.92
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ S-J’
間取り 3LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 67.28
バルコニー面積 18.93
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ S-M
間取り 3LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 69.02
バルコニー面積 24.72
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ S-Mr
間取り 3LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 69.02
バルコニー面積 10.33
所在階
その他面積 ルーフバルコニー面積/43.25㎡
向き
備考
タイプ S-P
間取り 2LDK+SIC
価格 -
専有面積 53.81
バルコニー面積 16.44
所在階
その他面積
向き
備考

共用施設

外観

  • 1910号室（S-F type）からノースタワーを撮影した眺望写真（2025年8月撮影）

フォレストパーク（広場1号）

  • 2025年4月撮影

テラスラウンジ

  • 2025年4月撮影

テレワークルーム（集会室）

  • 2025年4月撮影

エレベーターホール

  • 2025年4月撮影

共用廊下（内廊下）

  • 2025年4月撮影

設備・構造

  • 対面フラットカウンター

    キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。 段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※D・F・F'・H・L・N・Pタイプを除く。※詳細は図面集をご確認ください。

  • コンロ前パネル

    水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。 目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

  • シングルレバーシャワー水栓

    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。 シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。 また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。

  • 足元スライド式収納

    システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。

  • TES浴室暖房乾燥機

    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。

  • ストレートライン浴槽

    モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。 両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。

  • モザイクパターンフロア

    バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。 すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。

  • 三面鏡洗面化粧台（手元照明付）

    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。 三面鏡の裏側には収納棚を確保。 スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。 また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。

  • ステップつき一体型ボウル

    洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。 カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。

  • ヘルスメータースペース

    洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

  • TES温水床暖房

    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。 温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。※参考写真

  • システム収納

    クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。

  • フラットフロア

    つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニー、ルーフバルコニーの出入口を除く。

  • 24時間機械給気システム（フィルター付）

    窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。 機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。 給気ファン内のフィルターで一定のホコリ・ちりを低減します。※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。

  • 宅配ボックス（着荷表示機能付）

    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。 宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。 また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。※参考写真

  • ダブルオートロックシステム

    一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2箇所にオートロックシステムを採用しました。 グランドエントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。 さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。 住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。 ※概念図

  • Low-Eガラス

    開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。 ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。

  • 東京都マンション環境性能表示

スライド式食器洗い乾燥機

手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。 スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

天然石カウンタートップ

キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

保温浴槽

専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。 湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

洗面ボウル

カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。 直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。

シングルレバー水栓

洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

大型プレートスイッチ

住戸内の照明スイッチは、簡単にON／OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。

各階ゴミ置場

各階フロアにゴミ置場（粗大ゴミを除く）を設けています。 お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。

ペット足洗い場

散歩で汚れたペットの足を清潔に保つペット専用の足洗い場を設けました。

防犯カメラ

エントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。 不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。

防犯サムターン

工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部1箇所）を採用しました。

制震構造

履歴減衰方式の間柱型低降伏点鋼ダンパーを採用した制震構造を導入。 建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、建物全体の変形を小さくし、構造体へのダメージも軽減します。

防音フード

住戸には、室外の給気口・排気口に、外部からの騒音に対する防音性能を備えた、防音フードを採用しました。※詳細は係員にお尋ねください。

モデルルーム

  • リビング・ダイニング

    モデルルーム

  • 洋室

    モデルルーム

  • 洋室

    モデルルーム

  • 洋室

    モデルルーム

  • キッチン

    モデルルーム

  • パウダールーム／バスルーム

    モデルルーム

モデルルーム基本情報

営業時間 10:00～18:00 定休日 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
開催期間 登録受付
販売スケジュール 先着順受付中 抽選日
モデルルーム所在地

周辺環境

  • ハッピーロード大山商店街 約60m（徒歩1分）

    周辺環境

  • 大山保育園 約320m（徒歩4分）

    周辺環境

  • 板橋第六小学校 約230m（徒歩3分）

    周辺環境

  • 田丸小児科内科医院 約150m（徒歩2分）

    周辺環境

  • 板橋区立文化会館 約490m（徒歩7分）

    周辺環境

  • 板橋区役所 約920m（徒歩12分）

    周辺環境

  • 三菱UFJ銀行大山支店 約240m（徒歩3分）

    周辺環境

  • コナミスポーツクラブ大山 約210m（徒歩3分）

    周辺環境

  • 板橋交通公園 約530m（徒歩7分）

    周辺環境

  • ファミリーマート板橋ハッピーロード大山店 約80m（徒歩1分）

  • 大曽ストアー 約190m（徒歩3分）

  • 旭保育園 約350m（徒歩5分）

  • 板橋第一中学校 約480m（徒歩6分）

  • 桑島大山内科医院 約110m（徒歩2分）

  • 飯田歯科医院 約190m（徒歩3分）

  • 板橋区立氷川図書館 約880m（徒歩11分）

  • 板橋警察署 約1,140m（徒歩15分）

  • 東京信用金庫大山支店 約220m（徒歩3分）

  • 板橋ハッピーロード郵便局 約300m（徒歩4分）

  • 板橋幸町公園 約550m（徒歩7分）

  • 板橋大山公園 約600m（徒歩8分）

現地案内図

交通図

物件概要

交通機関 東武東上線「大山」駅 徒歩3分
都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩12分
所在地 東京都板橋区大山町70番（地番）
構造および階数 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造・地下1階地上26階建
敷地面積 3,103.89㎡
完成時期 2024年12月20日完成済
引き渡し可能年月 2026年10月下旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 常駐
用途地域 商業地域／近隣商業地域／第二種住居地域
建築確認番号 第ERI‐21003637号（2021年4月9日付）　計画変更確認番号：第ERI-22003954号（2022年3月14日付）、第ERI-22029555号（2022年8月26日付）、第ERI-22044756号（2022年12月14日付）、第ERI-23046011号（2024年1月25日付）、第ERI-24036408号（2024年11月7日付）第ERI-25013663号（2025年5月9日付）
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
売主 住友不動産株式会社株式会社フージャースコーポレーション
販売会社 売主／住友不動産株式会社
情報提供元 住友不動産株式会社 （国土交通大臣（17）第38号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟
〒163-0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル

販売概要

間取り ２LD・K,３LD・K
販売価格 9,600万円～15,900万円
専有面積 53.56㎡～72.01㎡
バルコニー面積 10.33㎡～24.91㎡
最多価格帯

12,000万円台（4戸）(1000万単位)

販売戸数 11戸
総戸数 239戸（非分譲住戸54戸を含む）、その他店舗3区画
管理費 31455円 ～ 41495円
修繕積立金 6450円 ～ 8670円
修繕積立基金 616000円 ～ 828200円
その他
施設費用、償却費		 駐車場使用料：28,000円～35,000円 駐輪場使用料：300円～3,500円
販売スケジュール 先着順受付中
モデルルーム情報 モデルルーム営業時間：10:00～18:00
モデルルーム定休日：火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
取引有効期限 2026年06月19日
建築確認番号 第ERI‐21003637号（2021年4月9日付）　計画変更確認番号：第ERI-22003954号（2022年3月14日付）、第ERI-22029555号（2022年8月26日付）、第ERI-22044756号（2022年12月14日付）、第ERI-23046011号（2024年1月25日付）、第ERI-24036408号（2024年11月7日付）第ERI-25013663号（2025年5月9日付）
情報更新日 2026/06/17
次回更新予定日 2026/07/01
備考 特定事項：※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。

※本物件北側隣接部は、都市計画道路「特定整備路線補助第２６号線」の整備が行われております（事業期間：2015年2月～2030年度中予定）。整備完了時期は変更となる場合があります。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※ 本物件北西側には、2026年1月現在、大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発準備組合による第一種市街地再開発事業の予定があります。建築物の計画概要については未定となっておりますが、建築後に本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。

※「シティタワーズ板橋大山」は建築確認上、ノースタワー88戸（地上25階建）、サウスタワー239戸（地上26階建／非分譲住戸54戸含む）の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数327戸（※非分譲住戸54戸含む）で表示しております。分譲後の権利形態は土地、建物（共用部分）ともノースタワー及びサウスタワーでの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。

※大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業は、住宅と商業施設を兼ね備えた複合再開発となります。本物件は、全体のうちA街区の住戸を分譲するもので、その他の街区は本物件ではありません。
バルコニー面積: 10.33㎡～24.91㎡
建築確認番号: 第ERI‐21003637号（2021年4月9日付）　計画変更確認番号：第ERI-22003954号（2022年3月14日付）、第ERI-22029555号（2022年8月26日付）、第ERI-22044756号（2022年12月14日付）、第ERI-23046011号（2024年1月25日付）、第ERI-24036408号（2024年11月7日付）第ERI-25013663号（2025年5月9日付）
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

物件番号：200008200030657

シティタワーズ板橋大山サウスタワー

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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