シティタワーズ板橋大山サウスタワー
情報更新日：2025/07/08
- 所在地
- 東京都板橋区大山町70番（地番）
- アクセス
-
東武鉄道東上線「大山」徒歩3分
東京都三田線「板橋区役所前」徒歩12分 - 予定価格
- 8,200万円～12,300万円
- 予定最多価格帯
- 8800万円・9000万円・10400万円（各2戸）
- 間取り
- ２LD・K・３LD・K
- 専有面積
- 53.27平米～.69.39平米
- 売主
- 住友不動産株式会社 株式会社フージャースコーポレーション（国土交通大臣(17)第38号）
物件のポイント
- 駅徒歩３分（サウス）・4分（ノース）、全体計画戸数327邸の住商一体大規模複合再開発プロジェクト
- 池袋都市圏に堂々完成。25階建（ノースタワー）・26階建（サウスタワー）の制震ツインタワーレジデンス
- 「ハッピーロード大山商店街」に隣接。地域を代表する商店街を便利に普段使いできる立地
建物情報
| 構造、階建 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造・地下1階地上26階建 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 3,103.89平米 | ||
| 販売戸数 | 20戸 | ||
| 総戸数 | 239戸（非分譲住戸54戸を含む）、その他店舗3区画 | ||
販売・入居・土地情報
| 販売スケジュール | 2025年7月下旬 販売開始予定 | ||
|---|---|---|---|
| 完成日又は予定日 | 2024年12月20日完成済 | ||
| 引き渡し可能年月 | 2026年3月下旬 | ||
| 国土法 | |||
| 用途地域 | 商業地域／近隣商業地域／第二種住居地域 | ||
| 公庫融資 | |||
| 借地権の種類・期間 | |||
| 借地権の月賃料 | |||
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 | ||
| バルコニー面積 | 14.28平米～24.72平米 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI‐21003637号（2021年4月9日付） 計画変更確認番号：第ERI-22003954号（2022年3月14日付）、第ERI-22029555号（2022年8月26日付）、第ERI-22044756号（2022年12月14日付）、第ERI-23046011号（2024年1月25日付）、第ERI-24036408号（2024年11月7日付） | ||
管理・費用情報
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 | ||
|---|---|---|---|
| 管理員の勤務形態 | 常駐 | ||
| 管理費 | 31285円 ～ 40455円 | ||
| 修繕積立金 | 6410円 ～ 8360円 | ||
| 修繕積立基金 | 612600円 ～ 798000円 | ||
| その他費用 | 駐車場使用料：28000円～35000円 駐輪場使用料：300円～3500円 | ||
| 取引有効期限 | 2025年07月11日 | ||
備考
| 情報更新日 | 2025/07/08 | ||
|---|---|---|---|
| 次回更新日 | 2025/07/22 | ||
| 備考 | 特定事項：※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。
※本物件敷地北側は、事業主・大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合による地上２５階建の「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」が建設中です。（2024年度竣工予定）。
※本物件敷地西側は、事業主・大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合による地上８階建の住宅・店舗及び地上４階建の店舗が建設中です。（2024年度竣工予定）。
※本物件北側隣接部は、都市計画道路「特定整備路線補助第２６号線」の整備が行われております（事業期間：2015年2月～2025年度中予定）。整備完了時期は変更となる場合があります。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※ 本物件北西側には、2021年12月現在、大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発準備組合による第一種市街地再開発事業の予定があります。建築物の計画概要については未定となっておりますが、建築後に本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
※「シティタワーズ板橋大山」は建築確認上、ノースタワー88戸（地上25階建）、サウスタワー239戸（地上26階建／非分譲住戸54戸含む）の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数327戸（※非分譲住戸54戸含む）で表示しております。分譲後の権利形態は土地、建物（共用部分）ともノースタワー及びサウスタワーでの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。
※大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業は、住宅と商業施設を兼ね備えた複合再開発となります。本物件は、全体のうちA街区の住戸を分譲するもので、その他の街区は本物件ではありません。 施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション |
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問合せ情報「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」
| 物件番号 | 200008200030657 | ||
|---|---|---|---|
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 | ||
| お問い合わせ | 総合マンションギャラリー池袋館 | ||
| 電話番号 | 0120-151-327 | ||
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販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
シティタワーズ板橋大山サウスタワー