物件のポイント
- 【実物体感】大規模198戸・全戸南向き。
- OsakaMetro中央線「高井田」駅徒歩5分。
- 3LD・Kタイプ中心。
この物件のこだわり
物件概要
| 交通機関 |
Osaka Metro中央線「高井田」駅 徒歩5分 おおさか東線「高井田中央」駅 徒歩6分 Osaka Metro中央線「深江橋」駅 徒歩14分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市高井田本通6丁目54番１（地番） | ||
| 間取り | 2LD・K＋S（サービスルーム）【納戸】、3LD・K | ||
| 専有面積 | 64.33㎡～67.34㎡ | 販売価格 | 4,700万円～5,100万円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付 | 最多価格帯 | 5,000万円（5戸） |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 | 総戸数 | 198戸 |
| 売主 | 住友不動産株式会社 | 販売戸数 | 8戸 |
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総合マンションギャラリー本町館「シティテラス高井田」
0120-852-005（携帯・PHS可） 営業時間 : 10:00～18:00（火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業） ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。
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間取り一覧
6間取り / 6間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
| タイプ | B1'‐標準 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.33 |
| バルコニー面積 | 12.00 |
| 所在階 | |
| その他面積 | アルコーブ面積/5.56㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | B1-標準 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.33 |
| バルコニー面積 | 12.00 |
| 所在階 | |
| その他面積 | アルコーブ面積/5.56㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | B2-標準 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.33 |
| バルコニー面積 | 11.27 |
| 所在階 | |
| その他面積 | アルコーブ面積/5.56㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | B4'-標準 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+S+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.33 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | B4-標準 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+S+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.33 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | C-標準 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.34 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
共用施設
外観
エントランス
エントランス
エントランスホール
エントランスホール
敷地配置・1階平面概念図
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約5,790m2もの敷地に、空地率約73％を誇る開放的な配棟計画。3面接道の立地を活かし車両の出入口を東西に配置し、スムーズな入出庫のために全台平置式の駐車場を設けています。また、歩行者の安全に配慮した動線計画を実施しています。
高井田「新景」。住友不動産が贈る全198邸の大規模レジデンス。求めたものは、東大阪の地に際立つ新たな象徴。羨望の的となる新たな光景を、壮大なスケールで描き出します。
設備・構造
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スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。※（参考写真1）
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ガラストップコンロ
美しさと耐久性を兼ね備えたガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。※（参考写真1）
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対面カウンター
キッチンは奥行き最大約300ミリの対面カウンターを採用しました。配膳する前のお料理を仮置きしたり、花を飾ったり、様々な用途で使えます。シンクとカウンターの間に段差があるので水が飛び散りにくくなります。また対面タイプなので、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。※詳細は図面集をご確認ください。※参考写真1
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生ゴミディスポーザー
生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。※参考写真2
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シングルレバーシャワー水栓
レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。※参考写真1
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エコ機能付き給湯リモコン
キッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。画面メニューからエコスイッチを押すだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、エコジョーズで使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安を表示する機能も付いています。※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。
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大阪ガス浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスのパンチ運動機能付き浴室暖房乾燥機を採用しました。※（参考写真1）
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モザイクパターンフロア
バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。※（参考写真1）
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プッシュ式排水栓
指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。※参考写真1
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オートバスシステム
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで呼出しも可能です。※概念図
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三面鏡付洗面化粧台
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。※（参考写真1）
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大阪ガス温水床暖房
リビング・ダイニングには、大阪ガスのガス温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。※（参考写真2）
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洗面ボウル
カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、水や汚れをはじく有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンターを採用。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。※参考写真1
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リネン庫
パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。※参考写真1
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温水洗浄機能付暖房便座
トイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。便蓋が簡単に着脱できるタイプなので、お掃除もラクラク。さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。※参考写真3
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宅配ボックス
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。※（参考写真2）
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S-GUARD（エスガード）
24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。※（概念図）
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大阪府建築物環境性能表示
アシストポケット（チャイルドロック付）
シンク下には、一番よく使う道具をサッと取り出せるアシストポケット（包丁差し付き）を搭載。道具を立てて収納できる取り出しやすい扉裏のポケットです。
コンロ前パネル
水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、キッチンパネルを採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
キッチン面材
システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。
ストレートライン浴槽
モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。
保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
24号給湯器
24号給湯器は24リットルの水を1分間に約25℃上昇させることができ、比較的安定した湯量でお使いいただけます。※24号給湯器からは、キッチン・バスルーム・パウダールームの3ヶ所に給湯しています。
ヘルスメータースペース
洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
シングルレバー水栓
洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
エコジョーズ
大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。
24時間常時少風量換気システム
窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。※花粉フィルターは、花粉を完全に除去するものではありません。
ダブルオートロックシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。
溶接閉鎖型帯筋
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※中子筋を除く。
モデルルーム
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リビング・ダイニング
フレキシブルプランリビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。
モデルルーム基本情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 ■■【オンライン見学予約】■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。 |
|---|---|---|---|
| 開催期間 | 登録受付 | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付 | 抽選日 | |
| モデルルーム所在地 | 大阪府大阪市中央区備後町3丁目2-8 | ||
周辺環境
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ライフ高井田店 約270m（徒歩4分）
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スギドラッグ高井田店 約460m（徒歩6分）
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朝陽ケ丘幼稚園 約690m（徒歩9分）
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高井田西小学校 約310m（徒歩4分）
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高井田中学校 約40m（徒歩1分）
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いわさきクリニック【内・循環器内・血液外・外・整形外・リハビリ・皮膚・心療内・精神・訪問診療】 約650m（徒歩9分）
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永和図書館 約1,980m（徒歩25分）
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関西みらい銀行高井田支店 約330m（徒歩5分）
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布施公園 約320m（徒歩4分）
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オーケー高井田店 約280m（徒歩4分）
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スーパーマルハチ高井田店 約510m（徒歩7分）
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万代森河内店 約530m（徒歩7分）
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ウエルシア東大阪森河内東店 約590m（徒歩8分）
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むぎの穂第二保育園 約1,080m（徒歩14分）
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フタバ学園 約1,090m（徒歩14分）
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水岡医院【内・小児】 約810m（徒歩11分）
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大西診療所【内・外・小児・泌尿器】 約880m（徒歩11分）
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新協和病院【内・胃腸・外・整形外・リハビリ・救急】 約1,730m（徒歩22分）
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東大阪高井田郵便局 約410m（徒歩6分）
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みずほ銀行 東大阪支店 約1,080m（徒歩14分）
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高井田中央公園 約470m（徒歩6分）
そばにあるというあたりまえが嬉しい。高井田は電車アクセスも優れたまちです。しかし、それ以上に魅力的とも思えるのは、身の回りに揃った暮らしの利便。買物、憩い、子育てにヘルスケア。公共サービスもグルメスポットも、素敵な日常をつくる大切な要素です。「ものづくりのまち」であり、心豊かな「暮らしのまち」であること。そんな嬉しいあたりまえが「シティテラス高井田」のそばにあります。
交通図
物件概要
| 交通機関 |
Osaka Metro中央線「高井田」駅 徒歩5分 おおさか東線「高井田中央」駅 徒歩6分 Osaka Metro中央線「深江橋」駅 徒歩14分 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市高井田本通6丁目54番１（地番） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上15階建 |
| 敷地面積 | 5,790.39㎡ |
| 完成時期 | 2022年12月28日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年12月中旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 用途地域 | 準工業地域・近隣商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-20047275号（2021年3月26日付）、計画変更：第ERI-21019070号(2021年8月3日付) 、第ERI-22041960号(2022年11月30日付) |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 売主 | 住友不動産株式会社 |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
（国土交通大臣（17）第38号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル |
販売概要
| 間取り | 2LD・K＋S（サービスルーム）【納戸】、3LD・K |
|---|---|
| 販売価格 | 4,700万円～5,100万円 |
| 専有面積 | 64.33㎡～67.34㎡ |
| バルコニー面積 | 11.27㎡～12.40㎡ |
| 最多価格帯 |
5,000万円（5戸） |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 198戸 |
| 管理費 | 10235円 ～ 10665円 |
| 修繕積立金 | 5890円 ～ 6170円 |
| 修繕積立基金 | 353400円 ～ 370000円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料：13,000円～14,000円 駐輪場使用料：200円～3,000円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付 |
| モデルルーム情報 |
モデルルーム営業時間：10:00～18:00 モデルルーム定休日：火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 ■■【オンライン見学予約】■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。 |
| 取引有効期限 | 2026年06月19日 |
| 建築確認番号 | 第ERI-20047275号（2021年3月26日付）、計画変更：第ERI-21019070号(2021年8月3日付) 、第ERI-22041960号(2022年11月30日付) |
| 情報更新日 | 2026/06/17 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/07/01 |
| 備考 |
バルコニー面積: 11.27㎡～12.40㎡ 建築確認番号: 第ERI-20047275号（2021年3月26日付）、計画変更：第ERI-21019070号(2021年8月3日付) 、第ERI-22041960号(2022年11月30日付) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号：200008200060130
シティテラス高井田
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。