物件のポイント
- 【天王寺区】25階建×総戸数179邸の内廊下免震タワー。
- 「天王寺」駅徒歩3分。
- 大阪屈指の高台「上町台地」。
この物件のこだわり
- タワーマンション
物件概要
| 交通機関 |
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩3分 Osaka Metro谷町線「天王寺」駅 徒歩3分 JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩4分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番） | ||
| 間取り | 2LD・K～3LD・K | ||
| 専有面積 | 55.86㎡～140.44㎡ | 販売価格 | 8,900万円～48,000万円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | 最多価格帯 | |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 | 総戸数 | 179戸（※非分譲住戸2戸含む） |
| 売主 | 住友不動産株式会社 | 販売戸数 | 4戸 |
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総合マンションギャラリー本町館
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間取り一覧
3間取り / 3間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
| タイプ | 140A |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+SIC+3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 140.44 |
| バルコニー面積 | 18.81 |
| 所在階 | |
| その他面積 | サービスバルコニー面積/1.48㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | 55A |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 55.86 |
| バルコニー面積 | 6.30 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | 55B |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 56.63 |
| バルコニー面積 | 5.65 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
共用施設
外観
外観
エントランス
エントランスホール
パーティルーム（集会室）
テレワークラウンジ
-
※テレワークラウンジの個室をご利用の場合、有料となります。
天王寺×心和らぐ空間演出都心の華やぎと天王寺公園の安らぎを一手にする立地に恵まれ、より上質な日常を目指したランドプラン。ゆとりあるセットバックに加え、建物の東西に設けた樹々の彩り美しい公開空地や、豊富な植栽を配した空地など、都市にありながら周囲との緩衝を和らげる空間演出を施しています。
設備・構造
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スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
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ショット社製ガラストッププレート
世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。※25階を除く。
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キッチン面材
システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。
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コンロ前パネル
水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
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大阪ガス浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスの浴室暖房乾燥機を採用しました。
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ブッシュ式排水栓
指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
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オートバスシステム（リモコン通話機能付）
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。※概念図
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ミュージックリモコン
音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。※参考写真
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三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
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洗面ボウル
カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。※25階を除く。
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温水洗浄機能付暖房便座
トイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。便蓋が簡単に着脱できるタイプなので、お掃除もラクラク。さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。
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ウォークインクローゼット
ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。※40A、55A、55C1、55C2タイプを除く。
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Low-Eガラス
開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※1
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ダブルオートロックシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。
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宅配ボックス（着荷表示機能付）
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。※参考写真
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溶接閉鎖型帯筋
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます※柱と梁の接合部を除く
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間仕切り壁
住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（リビング・ダイニング・洋室）が直接貫通パイプスペースと接する場合は、プラスターボードを片側に１枚増し貼りし、二重貼りとし、直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・キッチンと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。※概念図
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大阪市建築物環境性能表示
生ゴミディスポーザー
生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※2
天然石カウンタートップ
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
ガラストップコンロ
ダイヤル式の調節ボタンで火力を自由にコントロール。ボタンをコンロ前面にフラットに収納できるシャープなデザイン。全バーナーに温度センサーを搭載し、震度約4以上の揺れで自動消火。
保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
モザイクパターンフロア
バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。※25階を除く。
シングルレバー水栓
洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
ヘルスメータースペース
洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
リネン庫
パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
エコジョーズ
大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。
S-GUARD（エスガード）
24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。
防犯カメラ
共用部21ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※17台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。
二重床・二重天井
居室を二重床・二重天井とすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮しています。※25階のみ。
モデルルーム
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リビング・ダイニング（1601号室）
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リビング・ダイニング（1601号室）
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リビング・ダイニング（2501号室）
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リビング・ダイニング（2501号室）
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ベッドルーム（55Bタイプ メニュープラン）
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キッチン（55Bタイプ メニュープラン）
快適さを追求した住戸プラン。床近くから天井近くまで、壁一面に窓を設けたダイナミックパノラマウインドウ。リビング・ダイニングと洋室（一部）に、ダイナミックパノラマウインドウを採用しました。バルコニーの無いあたかもスクリーンのようなサッシュを通して、空との一体感をもたらす圧倒的な開放感と、視界がひときわワイドに広がるダイナミックな眺望（ダイレクトスカイビュー）を座ったままでもお楽しみいただけます。
モデルルーム基本情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 ■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。 インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。 ※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。 |
|---|---|---|---|
| 開催期間 | 2021/05/29～ | 登録受付 | |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | 抽選日 | |
| モデルルーム所在地 | |||
周辺環境
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天王寺ミオ本館 約380m（徒歩5分）
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あべのハルカス 約420m（徒歩6分）
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あべのキューズモール 約460m（徒歩6分）
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四天王寺高校 約520m（徒歩7分）
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大阪府立天王寺高校 約1,610m（徒歩21分）
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大阪市立美術館 約500m（徒歩7分）
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慶沢園 約440m（徒歩6分）
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四天王寺 約620m（徒歩8分）
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茶臼山 約430m（徒歩6分）
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JR「天王寺」駅 約270m（徒歩4分）
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てんしば 約170m（徒歩3分）
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Hoop 約580m（徒歩8分）
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大阪星光学院高校 約740m（徒歩10分）
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天王寺公園 約170m（徒歩3分）
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天神坂 約640m（徒歩8分）
Osaka Metro 「御堂筋線」「谷町線」、 JR各線。主要都市にダイレクトにつながる 大阪有数のターミナル駅。5路線の乗入れがある「天王寺」駅は、まさに縦横無尽の交通アクセスを誇るターミナル駅。ビジネスシーンもオフの日も、大阪主要都市をはじめ行きたいところへ直通で。「天王寺駅徒歩5分圏」のポジションを使いこなして、充実の日々を。
交通図
物件概要
| 交通機関 |
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩3分 Osaka Metro谷町線「天王寺」駅 徒歩3分 JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩4分 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上25階建 |
| 敷地面積 | 2,200.04㎡ |
| 完成時期 | 2023年3月17日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年4月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 月・火・木・金：8:00～17:00 水・土・日：8:00～21:00 |
| 用途地域 | 商業地域・第二種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-20039440号（2020年11月5日付）、第ERI-20045583号（2021年4月19日付）、第ERI-21014720号（2021年5月20日付）、第ERI-22050352号（2023年3月7日付） |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 西日本支社 |
| 売主 | 住友不動産株式会社 |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
（国土交通大臣（17）第38号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル |
販売概要
| 間取り | 2LD・K～3LD・K |
|---|---|
| 販売価格 | 8,900万円～48,000万円 |
| 専有面積 | 55.86㎡～140.44㎡ |
| バルコニー面積 | 5.65㎡～18.81㎡ |
| 最多価格帯 |
|
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 179戸（※非分譲住戸2戸含む） |
| 管理費 | 17085円 ～ 41455円 |
| 修繕積立金 | 8510円 ～ 21380円 |
| 修繕積立基金 | 680500円 ～ 1710700円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料：20,000円～30,000円 駐輪場使用料：300円～3,500円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン モデルルーム営業時間：10:00～18:00 モデルルーム定休日：火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 ■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。 インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。 ※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。 |
| 取引有効期限 | 2026年06月19日 |
| 建築確認番号 | 第ERI-20039440号（2020年11月5日付）、第ERI-20045583号（2021年4月19日付）、第ERI-21014720号（2021年5月20日付）、第ERI-22050352号（2023年3月7日付） |
| 情報更新日 | 2026/06/23 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/07/07 |
| 備考 |
特定事項：・本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界後退（セットバック）しております。 バルコニー面積: 5.65㎡～18.81㎡ 建築確認番号: 第ERI-20039440号（2020年11月5日付）、第ERI-20045583号（2021年4月19日付）、第ERI-21014720号（2021年5月20日付）、第ERI-22050352号（2023年3月7日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号：200008200060127
シティタワー天王寺
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。