ベイシティタワーズ神戸WEST
情報更新日：2023/09/26
物件概要
| 交通機関 |
JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩15分 阪急神戸本線「神戸三宮」駅 徒歩15分 神戸市西神・山手線「三宮」駅 徒歩16分 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地下1階地上27階建 |
| 敷地面積 | 5,300.07㎡ |
| 完成時期 | 2023年1月10日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2024年2月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常駐24時間有人管理方式 |
| 用途地域 | 商業地域・準工業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-19037059号(2019年11月14日付）、第ERI-22038673号(2022年11月30日付) |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社関西支店 |
| 売主 | 住友不動産株式会社関電不動産開発株式会社 |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社販売復代理／住友不動産販売株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
（国土交通大臣（16）第38号） (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル |
販売概要
| 間取り | 2LD・K～3LD・K |
|---|---|
| 販売価格 | 5,300万円～27,000万円 |
| 専有面積 | 54.66㎡～104.45㎡ |
| バルコニー面積 | 15.42㎡～40.62㎡ |
| 最多価格帯 | 8,900万円（3戸） |
| 販売戸数 | 20戸 |
| 総戸数 | 346戸 |
| 管理費 | 20880円～38690円 |
| 修繕積立金 | 7724円～14759円 |
| 修繕積立基金 | 549600円～1050200円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料：25,000円～32,000円駐輪場使用料：300円～3,500円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン モデルルーム営業時間：午前10時～午後6時 モデルルーム定休日：火・水曜定休（祝日を除く）■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。 |
| 取引有効期限 | 2023年09月29日 |
| 建築確認番号 | 第ERI-19037059号(2019年11月14日付）、第ERI-22038673号(2022年11月30日付) |
| 情報更新日 | 2023/09/26 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2023/10/10 |
| 備考 |
特定事項：※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLIONAwa-sBuildinG・STAGEFELISSIMO等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※(1)本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4及び91番、地積合計6,477m2)に、株式会社ラスイートによる建築計画があります。なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また本マンションと同等規模の超高層建築物が建設される可能性があります。 1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約50ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の店舗(ラスイートル・パン）を計画しております。 2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約80ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です。 ※(2)本物件の南東側(約150ｍ先)に、事業主・ＮＴＴ都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ建設計画があります。 ※上記(1)(2)の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。 ※現在、イーストは建築中です（2025年2月中旬竣工予定）。イースト竣工後においてウエストの住環境（眺望・通風・車輛交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車輛の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、障碍者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(兵庫県のまちづくり条例)に適合しています。 バルコニー面積: 15.42㎡～40.62㎡ 建築確認番号: 第ERI-19037059号(2019年11月14日付）、第ERI-22038673号(2022年11月30日付) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号：200008200060123
ベイシティタワーズ神戸WEST
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。