ベイシティタワーズ神戸 WEST
情報更新日：2025/07/08
- 所在地
- 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
- アクセス
-
東海道本線「三ノ宮」徒歩15分
阪急電鉄神戸線「神戸三宮」徒歩15分
神戸市西神山手線「三宮」徒歩16分 - 価格
- 5,100万円～14,000万円
- 最多価格帯
- 8,900万円台(2戸)
- 間取り
- 2LD・K～3LD・K
- 専有面積
- 54.66平米～74.36平米
- 売主
- 住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社（国土交通大臣(17)第38号）
物件のポイント
- 【神戸開港150年記念PJ】
- 住友不動産×関電不動産開発。
- 地上27階建・制震タワー。
建物情報
| 構造、階建 | 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造・地下1階地上27階建 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 5,300.07平米 | ||
| 販売戸数 | 12戸 | ||
| 総戸数 | 346戸 | ||
販売・入居・土地情報
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 完成日又は予定日 | 2023年1月10日完成済 | ||
| 引き渡し可能年月 | 2026年1月下旬 | ||
| 国土法 | |||
| 用途地域 | 商業地域・準工業地域 | ||
| 公庫融資 | |||
| 借地権の種類・期間 | |||
| 借地権の月賃料 | |||
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 | ||
| バルコニー面積 | 15.42平米～29.87平米 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-19037059号(2019年11月14日付)、 第ERI-21003405号(2021年3月12日付)、 第ERI-21020506号(2021年7月16日付)、 第ERI-22011522号(2022年8月30日付) 、第ERI-22038673号(2022年11月30日付) | ||
管理・費用情報
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 | ||
|---|---|---|---|
| 管理員の勤務形態 | 常駐 24時間有人管理方式 | ||
| 管理費 | 20994円 ～ 28075円 | ||
| 修繕積立金 | 7724円 ～ 10505円 | ||
| 修繕積立基金 | 549600円 ～ 747600円 | ||
| その他費用 | 駐車場使用料：25,000円～32,000円 駐輪場使用料：300円～3,500円 | ||
| 取引有効期限 | 2025年07月11日 | ||
備考
| 情報更新日 | 2025/07/08 | ||
|---|---|---|---|
| 次回更新日 | 2025/07/22 | ||
| 備考 | 特定事項：※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s BuildinG・STAGE FELISSIMO等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※(1)本マンションの南西側一帯の土地（所在・地番：中央区新港町3番4、91番、90番1、90番2、90番3、98番、99番、101番の一部及び106番、敷地面積：27,661.02平米)の一部、南側部分において、株式会社ラスイートが建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です。（2025年4月現在）なお、本マンションと同等規模の超高層建築物等が建設される可能性があります。
※(2)本マンションの北西側約30m先の土地（所在・地番：中央区新港町3番1、30番1、30番2、31番、32番、56番、土地面積：2,088.00平米)、本マンションの南東側約50m先の土地（所在・地番：中央区新港町125番、129番、土地面積8201.07平米）、本マンションの東側約300m先の土地（所在・地番：中央区新港町126番、127番、土地面積：4,354.27平米)に、神戸市が都市開発事業を予定しております。なお、本事業は今後変更される場合があります。(2025年4月現在）また、本マンションより大規模（高層）な建築物が建設される可能性があります。
※(3)神戸市は、本マンションの南側に存する中央区新港町100番地先の第1突提と第2突提間の水域及び水域周囲の緑地に関し、神戸港・新港突堤西地区マリーナ等の整備・運営事業として、優先交渉権者（占用予定者）及び提案概要等を公表しております（2024年12月17日現在）。当該提案が実現した場合、本マンションの敷地内及び全体街区公共施設並びに周辺において往来する多数の来訪者の待機及び滞留等による騒音・振動・粉塵・煤煙・臭気・光等の影響を受けます。
※(4)本マンションの隣接地並びにその周辺において、今後、既存物件の建替え計画や新たな建築計画等が発生した場合、既存建物より大規模（高層）な建築物が建設されることがあります。
※上記(1)～(4)の建築物が建築された場合には、本マンションの住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事等並びに工事車輌の通行等により、騒音・振動·粉塵等が生じます。
※本マンションは、土地及び建物（共用部分）とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸EASTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。 施工会社: 前田建設工業株式会社 関西支店 |
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問合せ情報「ベイシティタワーズ神戸 WEST」
| 物件番号 | 200008200060123 | ||
|---|---|---|---|
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 | ||
| お問い合わせ | ベイシティタワーズ神戸 マンションギャラリー | ||
| 電話番号 | 0120-700-387 | ||
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
ベイシティタワーズ神戸 WEST