ザ・パークハウス 門前仲町
情報更新日：2025/10/22
- 所在地
- 東京都江東区佐賀1丁目16－1（地番）
- アクセス
-
東京地下鉄東西線「門前仲町」徒歩8分（6番出入口、サブエントランスより）
東京都大江戸線「門前仲町」徒歩8分（6番出入口、サブエントランスより）
東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」徒歩9分（2番出入口、サブエントランスより） - 予定価格
- 未定
- 予定最多価格帯
- 未定
- 間取り
- 1DK～4LDK
- 専有面積
- 35.51m2～100.50m2
- 売主
- 三菱地所レジデンス株式会社／三菱倉庫株式会社 国土交通大臣（15）第591号 東京都中央区日本橋1-19-1 日本橋ダイヤビルディング（一社）不動産協会会員
物件のポイント
- 「東京」駅約2.3km圏、敷地5,600m2超、総戸数240戸の大規模レジデンス
- 東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅の2駅3路線利用可能
- 70m2超、3LDK以上中心のプラン
建物情報
| 構造、階建 | 鉄筋コンクリート造（耐震壁付）、一部鉄骨造 地上13階建 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 5,648.43m2（実測面積・転借地権対象面積） | ||
| 販売戸数 | 未定 | ||
| 総戸数 | 240戸 | ||
| 本販売期以降の総販売戸数 | 186戸 | ||
※販売戸数または販売区画数は未定です。 物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。 確定情報については本広告時に明示します。
販売・入居・土地情報
| 販売スケジュール | 【第1期3次】2025年11月上旬販売開始予定 | ||
|---|---|---|---|
| 完成日又は予定日 | 2027年10月中旬（予定） | ||
| 引き渡し可能年月 | 2028年1月下旬（予定） | ||
| 国土法 | |||
| 用途地域 | 準工業地域・準防火地域 | ||
| 公庫融資 | |||
| 借地権の種類・期間 | 一般定期借地権（転借地権）／一斉引渡日から70年（建物解体、工事期間を含まない） | ||
| 借地権の月賃料 | (軽減有)3,442円～9,740円、(軽減無)9,691円～27,426円 月額賃料の改定／2030年9月に改定、その後3年毎に改定。 | ||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は一般定期借地権(転借地権)の準共有､共用部分､附属施設は専有面積割合による共有､専有部分は区分所有 | ||
| バルコニー面積 | 5.24m2～19.38m2、ルーフバルコニー面積：5.40m2～18.00m2、専用庭面積：22.16m2～26.25m2、テラス面積：10.08m2～11.69m2、室外機置場面積：2.30m2～5.80m2 | ||
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R060436(令和6年9月27日) | ||
管理・費用情報
| 管理形態 | 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託 | ||
|---|---|---|---|
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 | ||
| 管理費 | |||
| 修繕積立金 | |||
| 修繕積立基金 | |||
| その他費用 | 解体準備金：3,741円～10,587円 解体準備金の改定／2032年9月に改定、その後8年毎に改定。 管理準備金：16,490円～46,650円(引渡時一括)・インターネット利用料：2,981円・コミュニティ形成費：200円・ルーフバルコニー使用料：140円～450円・共視聴設備利用料：275円・専用庭使用料：560円～660円■施設(総戸数に対して)／駐車場62台（機械式60台、平置き1台、身障者用1台）［月額使用料：機械式31,000～36,000円※EV充電設備使用料別途2,000円、平置き(身障者用含む)38,000円］・自転車置場／415台［月額使用料：2段ラック式上段500円、下段800円］・ミニバイク置場／24台［月額使用料：2,000円］ | ||
| 取引有効期限 | 2025年10月27日 | ||
備考
| 情報更新日 | 2025/10/22 | ||
|---|---|---|---|
| 次回更新日 | 2025/10/28 | ||
| 備考 | 【第1期3次】の本広告は、｢2025年11月上旬｣公式サイト（https://www.mecsumai.com/tph-monnaka/）にて実施いたします。 施工会社: 川口土木建築工業株式会社 |
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問合せ情報「ザ・パークハウス 門前仲町」
| 物件番号 | 200015201025807 | ||
|---|---|---|---|
| 販売会社 | 三菱地所レジデンス株式会社＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（16）第408号 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||
| お問い合わせ | ザ・パークハウス 門前仲町 | ||
| 電話番号 | 0120-320-877 | ||
予告広告
この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
ザ・パークハウス 門前仲町