リーフシティ市川 ザ・タワー
情報更新日：2025/10/29
物件概要
| 交通機関 |
JR総武本線「市川」駅 徒歩7分 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市市川南２丁目８９番１他 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上29階建 |
| 敷地面積 | 12,200.02㎡ |
| 完成時期 | 2026年10月下旬竣工予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年1月下旬入居予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は定期転借地権および定期転々借地権の準共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常駐 |
| 借地権の種類・期間 | 定期賃借 2100年(令和82年)11月14日まで約70年 |
| 借地権の月賃料 | 月額4000円～12100円 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R040819変1号（令和6年4月30日付）、第UHEC建確R040819変2号（令和6年7月3日付） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、野村不動産株式会社【国土交通大臣（14）第1370号】、三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣（16）第408号】 |
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、売主：野村不動産株式会社【国土交通大臣（14）第1370号】、売主：三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣（16）第408号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社、代理：野村不動産株式会社、代理：三菱地所レジデンス株式会社 |
| 情報提供元 | 三井不動産レジデンシャル株式会社
（国土交通大臣（4）第7259号） (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会加盟 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 |
販売概要
| 間取り | 一般販売住戸：2LDK（2戸）・3LDK（1戸） |
|---|---|
| 販売価格 | 一般販売住戸：5600万円（1戸）・5810万円（1戸）・7020万円（1戸） |
| 専有面積 | 一般販売住戸:64.21㎡(2戸)・72.98㎡(1戸) |
| バルコニー面積 | 一般販売住戸:14.71㎡(2戸)・20.29㎡(1戸) |
| 最多価格帯 |
一般販売住戸：5600万円台（1戸）・5800万円台（1戸）・7000万円台（1戸） |
| 販売戸数 | 一般販売住戸：3戸 |
| 総戸数 | 674戸 他に保育施設1区画 |
| 管理費 | 月額 22,590円～25,300円 |
| 修繕積立金 | 月額 8,860円～10,070円 |
| 修繕積立基金 | 引渡時一括 886,000円～1,007,000円 |
| その他費用 | 賃料（地代）／6,000円～6,800円、解体準備積立基金／1,284,200円～1,459,600円、解体準備積立金／13,000円～14,800円 |
| 登録受付 登録受付期間 |
一般販売住戸：2025/10/27～2025/10/27 |
| 抽選日 | 一般販売住戸：2025/10/27 |
| 取引有効期限 | 2025年10月27日 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R040819変1号（令和6年4月30日付）、第UHEC建確R040819変2号（令和6年7月3日付） |
| 情報更新日 | 2025/10/29 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025/11/07 |
| 備考 |
●敷地面積12200.02m2は、定期転借地権および定期転々借地権の対象となる面積となります。建築確認の対象となる敷地面積は17043.65m2となります。【定期借地権概要】●土地権利・借地権種類／一般定期借地権（賃貸権）●存続期間／本物件は定期転借地権および定期転々借地権付きマンションであり、転借地権および転々借地権の存続期間は2100年11月14日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。●借地権の譲渡・転貸／可。※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります（承諾料不要）。●駐車場：敷地内平面 338台のうち、32台にプレミアムプランの駐車場抽選優先権がついております。 バルコニー面積: 一般販売住戸:14.71㎡(2戸)・20.29㎡(1戸) 建築確認番号: 第UHEC建確R040819変1号（令和6年4月30日付）、第UHEC建確R040819変2号（令和6年7月3日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 建築確認番号：第UHEC建確R０４０８１９号（令和５年３月３１日付） |
物件番号：2664000G2004001
リーフシティ市川 ザ・タワー
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。