ザ・パークハウス 新宿富久町
情報更新日：2025/10/01
- 所在地
- 東京都新宿区富久町71番1（地番）
- アクセス
-
東京地下鉄丸ノ内線「新宿御苑前」徒歩7分※2番出口
東京地下鉄副都心線「新宿三丁目」徒歩9分※E1出口
- 価格
- 219,000,000円～323,000,000円
- 最多価格帯
- 25,000万円台(3戸)(1000万円単位)
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 77.08m2～88.74m2(住戸内専有面積と住戸外の戸別宅配ボックス面積0.3m2の合計です。)
- 売主
- 三菱地所レジデンス株式会社
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物件のポイント
- 山手線内側、“新宿”徒歩圏、桜舞う晴れやかな公園のほとりに誕生する低層レジデンス
- 3LDK中心・最多面積帯80m2台、スーパーをはじめとする複合商業施設が徒歩1分
- 自然豊かな新宿御苑の四季を日常に取り込む、丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分の立地
建物情報
| 構造、階建 |
鉄筋コンクリート造5階建 ※建築基準法上は地上4階地下1階建 |
| 敷地面積 |
2,096.52m2（売買対象面積） |
| 販売戸数 |
12戸 |
| 総戸数 |
50戸（募集対象外住戸10戸含む） |
販売・入居・土地情報
| 販売スケジュール |
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| 登録受付期間 |
【第1期1次登録申込受付】2025年10月3日（金）11：00～2025年10月5日（日）12：00迄※各日の登録申込受付時間は「三菱地所レジデンス大手町営業所大手町ギャラリー」営業時間に準じます。※お持ちいただくもの／ご本人確認資料（運転免許証・パスポート等）、健康保険証、直近2年分の収入を証明できる書類または直近3年分の確定申告書類一式（写）※事前に資金確定（住宅ローンご利用の場合は事前審査承認済み）していることが登録申込要件の一つとなります。この他の要件は備考欄をご覧ください。 |
| 抽選日 |
抽選日時：2025年10月5日(日)13:30 ※登録受付場所：［対面登録］三菱地所レジデンス大手町営業所大手町ギャラリー、［オンライン登録］オンライン上の“登録申込フォーム”・抽選場所：三菱地所レジデンス大手町営業所大手町ギャラリー |
| 完成日又は予定日 |
2026年10月上旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 |
2026年11月下旬（予定） |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域・準防火地域・準防火地域・第二種高度地区・第二種高度地区 |
| 公庫融資 |
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| 借地権の種類・期間 |
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| 借地権の月賃料 |
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| 分譲後の権利形態 |
専有面積割合による所有権の共有 |
| 国土法 |
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| バルコニー面積 |
12.30m2～19.58m2、ルーフテラス面積26.48m2、室外機置場面積2.64m2～13.05m2 |
| 建築確認番号 |
第HPA-24-09962-1号(令和6年10月30日)/開発許可番号：2新宿区開発許可第389号(令和6年7月10日) |
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管理・費用情報
| 管理形態 |
管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託 |
| 管理員の勤務形態 |
通勤管理 |
| 管理費 |
29,370円～33,810円(月額) |
| 修繕積立金 |
15,030円～17,310円(月額) |
| 修繕積立基金 |
1,503,060円～1,730,430円(引渡時一括) |
| その他費用 |
管理準備金：41,120円～47,340円(引渡時一括)・インターネット利用料：2,365円(月額)・ルーフテラス使用料：1,330円（月額）・共視聴設備利用料：440円（月額）・施設（総戸数に対して）／駐車場17台（機械式9台、平置7台、身障者用平置1台）※募集対象外住戸分1台含む。駐車場は住戸により優先権があり全優先権行使されると利用できない住戸があります。詳細はお問合せください。［月額使用料：35,000円～45,000円］、自転車置場50台（ラック式16台、スライドラック式32台、平置2台）［月額使用料：300円～2,000円］ |
| 取引有効期限 |
2025年10月05日 |
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