シティテラス下丸子
情報更新日：2025/09/30
物件概要
| 交通機関 |
東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩8分 (多摩川方面出入口・エアーズコート） 東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩10分 (多摩川方面出入口・ブリーズコート） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区下丸子四丁目65番1の一部（地番） |
| 構造および階数 | エアーズコート：鉄筋コンクリート造地上15階・地下1階建、ブリーズコート：鉄筋コンクリート造・地下-階地上6階建 |
| 敷地面積 | 8222.43㎡ |
| 完成時期 | 2026年2月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年4月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 保証金 | |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建築確認番号 | エアーズコート：第ERI-23027102号（2023年11月22日付）、第ERI-24019616号（2024年10月17日付）ブリーズコート：第ERI-23027103号（2023年11月22日付）、第ERI-24019634(2024年10月17日付）、一団地認定番号：05都市建指建第0383号（2023年10月18日付）、5都市建指シ第56号（2024年8月14日付） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 売主 | 住友不動産株式会社 |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
（国土交通大臣（17）第38号） (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル |
販売概要
| 間取り | 3LD・K |
|---|---|
| 販売価格 | 9,400万円～12,000万円 |
| 専有面積 | 67.34㎡～70.27㎡ |
| バルコニー面積 | 12.00㎡～15.75㎡ |
| 最多価格帯 |
9,400万円台（3戸） |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 総戸数 | 233戸 |
| 管理費 | 18100円 ～ 18850円 |
| 修繕積立金 | 12450円 ～ 12990円 |
| 修繕積立基金 | 839700円 ～ 876200円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料：20,000円～31,500円 駐輪場使用料：300円～3,500円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付 |
| モデルルーム情報 |
モデルルーム営業時間：10:00～18:00 モデルルーム定休日：火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
| 取引有効期限 | 2025年10月03日 |
| 建築確認番号 | エアーズコート：第ERI-23027102号（2023年11月22日付）、第ERI-24019616号（2024年10月17日付）ブリーズコート：第ERI-23027103号（2023年11月22日付）、第ERI-24019634(2024年10月17日付）、一団地認定番号：05都市建指建第0383号（2023年10月18日付）、5都市建指シ第56号（2024年8月14日付） |
| 情報更新日 | 2025/09/30 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025/10/14 |
| 備考 |
特定事項：本物件の北側約12m先に、事業主：モリモト・トラスト株式会社による地上3階建の「(仮称)大田区鵜の木2丁目 新築工事」が建設中です(2025年8月中旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 バルコニー面積: 12.00㎡～15.75㎡ 建築確認番号: エアーズコート：第ERI-23027102号（2023年11月22日付）、第ERI-24019616号（2024年10月17日付）ブリーズコート：第ERI-23027103号（2023年11月22日付）、第ERI-24019634(2024年10月17日付）、一団地認定番号：05都市建指建第0383号（2023年10月18日付）、5都市建指シ第56号（2024年8月14日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号：200008200030697
シティテラス下丸子
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。