ザ・パークハウス 京都聖護院
情報更新日：2025/09/24
物件概要
| 交通機関 |
京阪本線「神宮丸太町」駅 徒歩10分 （5番出入口） |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市 左京区聖護院円頓美町9番1(地番) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建1棟 |
| 敷地面積 | 2,991.45㎡(実測面積・転借地権対象面積)、2,976.02㎡(建築確認対象面積) |
| 完成時期 | 2026年8月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2026年10月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は一般定期借地権(転借地権)の準共有、共用部分、附属施設は専有面積割合による共有、専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 借地権の種類・期間 | 一般定期借地権（転借地権）・一斉引渡日から70年 |
| 借地権の月賃料 | 7,870円～14,860円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域,山並背景型美観地区,埋蔵文化財包蔵地,準防火地域,15ｍ第1種高度地区 他 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24007455号（令和6年6月21日）第ERI-24043011号（令和7年1月29日） |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 |
| 売主 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 販売会社 | （売主）三菱地所レジデンス株式会社 国土交通大臣(16)第 408号 大阪府大阪市北区天満橋一丁目8番30号 OAPタワー15階 (一社)不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 情報提供元 | 三菱地所レジデンス株式会社
（国土交通大臣（16）第408号） (一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ |
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★★（削減率30％達成） |
|---|---|
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
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住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません 住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません |
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販売概要
| 間取り | 1LDK～3LDK |
|---|---|
| 販売価格 | 49,580,000円(建物代金32,633,520円(税込)、前払賃料16,946,480円)～158,800,000円(建物代金126,769,700円(税込)、前払賃料32,030,300円) |
| 専有面積 | 47.31㎡～89.42㎡ |
| バルコニー面積 | 5.94㎡～11.16㎡ テラス面積:19.52㎡～31.49㎡ |
| 最多価格帯 |
4,900万円台(前払賃料込)・7,500万円台(前払賃料込)・12,800万円台(前払賃料込) (各2戸)(100万円単位) |
| 販売戸数 | 21戸 |
| 総戸数 | 80戸（他に管理室1戸） |
| 管理費 | 11,970円～22,630円(月額) |
| 修繕積立金 | 7,100円～13,420円(月額) |
| 修繕積立基金 | 946,200円～1,788,400円(引渡時一括) |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車施設／（総戸数に対して）20台（平置5台、機械式14台、身障者用1台）［月額使用料：20,000円～28,000円］、他に来客用1台、来客用(身障者対応)1台、サービス駐車場1台、自転車置場／（総戸数に対して）111台［月額使用料：200円～800円］、ミニバイク置場／（総戸数に対して）4台［月額使用料：2,000円］ |
| その他費用 | 解体準備金：7,370円～13,920円 |
| 登録受付 登録受付期間 |
【第1期1次】登録申込受付期間/2025年9月27日(土)10:00～2025年9月28日(日)12:00※受付時間は営業時間に準じます。※登録受付場所：三菱地所レジデンス 京都レジデンスギャラリー ※ご登録には、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、ご印鑑(認印)、登記事項証明書(法人名義の場合のみ)をご持参ください。 |
| 抽選日 | 2025年9月28日(日)13:30 抽選場所：三菱地所レジデンス 京都レジデンスギャラリー |
| モデルルーム情報 |
モデルルーム営業時間：平日11:00～17:00 土日祝10:00～17:00 モデルルーム定休日：火・水・木曜日 |
| 取引有効期限 | 2025年09月28日 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24007455号（令和6年6月21日）第ERI-24043011号（令和7年1月29日） |
| 情報更新日 | 2025/09/24 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025/09/29 |
| 備考 |
＜訂正＞ 2025年9月22日まで表示していた物件概要の一部が変更になり、訂正いたしました。詳細は物件公式サイト(https://www.mecsumai.com/tph-kyotoshogoin/)をご確認ください。 バルコニー面積: 5.94㎡～11.16㎡ テラス面積:19.52㎡～31.49㎡ 建築確認番号: 第ERI-24007455号（令和6年6月21日）第ERI-24043011号（令和7年1月29日） 加盟団体: (一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
物件番号：200015201060964
ザ・パークハウス 京都聖護院
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。