パークホームズ福岡浄水通

情報更新日:2026/07/01
9400万円(1戸)・1億1500万円(1戸)・1億1900万円(1戸)
所在地
福岡県福岡市 中央区浄水通48-2 地図で表示
間取り
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アクセス
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩7分 サブエントランスより約530m
専有面積
2,955.60㎡

物件のポイント

  • 福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩7分
  • 浄水通りの美しい風景となるデザイン設計

この物件のこだわり

物件概要

交通機関 福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩7分 サブエントランスより約530m
所在地 福岡県福岡市 中央区浄水通48-2
間取り 3LDK(3戸)
専有面積 75.82㎡(1戸)・84.37㎡(1戸)・88.53㎡(1戸) 販売価格 9400万円(1戸)・1億1500万円(1戸)・1億1900万円(1戸)
販売スケジュール 先着順 最多価格帯 9400万円台(1戸)・1億1500万円台(1戸)・1億1900万円台(1戸)
販売会社 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号(更新中)】、代理:三井不動産リアルティ九州株式会社 総戸数 総戸数55戸(一般販売対象住戸47戸)
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号(更新中)】 販売戸数 3戸

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間取り一覧

3間取り / 3間取り中

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R ルーフバルコニー
S サービスルーム(納戸)
N 納戸
W
WIC
ウォークインクロゼット(クローク)
SIC シューズインクロゼット(クローク)
TR トランクルーム
DEN 書斎(納戸)
WTC ウォークスルークロゼット(クローク)
MC マルチクロゼット(クローク)
SC シューズクロゼット(クローク)
タイプ A201
間取り 3LDK
価格 11500万円
専有面積 84.37
バルコニー面積 19.79
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ Dg102
間取り 3LDK
価格 11900万円
専有面積 88.53
バルコニー面積 23.22
所在階
その他面積 専用庭面積/14.80㎡
向き
備考
タイプ E205
間取り 3LDK
価格 9400万円
専有面積 75.82
バルコニー面積 12.34
所在階
その他面積
向き
備考

共用施設

外観完成予想CG

外観完成予想CG

ラウンジ完成予想CG

  • ※掲載の暖炉は火器を使用せず炎を演出する3D 水蒸気LED 暖炉となります。なお、暖房 (部屋を温める) の機能はございません。

敷地配置イラスト

  • 【3】カーエントランス【4】オーナーズラウンジ【5】デッキテラス※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、周辺建物や道路等の一部を省略・簡略化の上表現しており、実際とは多少異なります。

設備・構造

  • ガラストップコンロ

    リンナイ(DELICIA)(A・D・Dg)※参考写真
  • レンジフード

    (A・D・Dg)※参考写真
  • オイルガード

    (A・D・Dg)※参考写真
  • 水栓

    (B・Bg・C・E・Eg・F・Fg・G・Gg・H・Hg・I・Ig)※参考写真
  • 食洗機

    リンナイ(A・D・Dg)※参考写真
  • 静音シンク

    ※参考写真
  • フィオレストーン天板

    ※参考写真
  • 浴室暖房乾燥機

    ※参考写真
  • カラリ床

    TOTO ※参考写真
  • らくポイヘアキャッチャー

    ※参考写真
  • カウンター

    TOTO(B・Bg・C・E・Eg・F・Fg・G・Gg・H・Hg・I・Ig)※参考写真
  • (B・Bg・C・E・Eg・F・Fg・G・Gg・H・Hg・I・Ig)※参考写真
  • 三面鏡裏収納

    ※参考写真
  • ブルモーション機能付スライドキャビネット

    ※参考写真
  • トルネード洗浄

    ※参考写真
  • 手荒カウンター・ボウル・水栓

    LIXIL(B・Bg・C・E・Eg・F・Fg・G・Gg・H・Hg・I・Ig)※参考写真
  • ダブルオートロック

    メインエントランスには、居住者や来訪者と共に入館する侵入手口を抑止する、 ダブルオートロック方式のカメラ付オートロック操作盤を設置しています。※概念図
  • Low-Eガラス

ディスポーザー

キッチンから出る調理クズや残飯などの生ゴミを細かく粉砕。 粉砕された生ゴミは台所排水と一緒に処理槽を通じて、下水道に放流されます。 手動で水を流す必要のない自動給水タイプです。※一部処理できない生ゴミがあります。

防犯カメラ

共用部エントランスホールやエレベーターには防犯カメラを設置。 防犯カメラの映像は管理事務室内のデジタルレコーダーに録画され、一定期間保存されます。

エレベーターの防犯対策

行き先ボタンの位置は、 お子様が操作できるよう設定。 非常用通報ボタンは、あらゆる人が利用しやすい高さ約1mの位置に設置。 非常用通報ボタンが押されると防犯ブザーが鳴り、 3分間各階に停止し、 扉を開ける防犯運転を行います。

Raccessポップアップキー

ハンズフリーに対応起動ボタンを押すだけでサムターンを電動で動かして施解錠を行います。

プログレッシブシリンダー玄関鍵

官民合同会議の試験で 「防犯性能の高い建物部品」に認定された玄関錠。 約1,000億通りのキーパターンがあり、ピッキングなどの不正解錠が非常に難しく、 キーナンバーの読み取りなどによる不正なキーの複製も防止します。 また、 差し込みやすいリバーシブルタイプです。* 美和ロックカタログより。プログレッシブシリンダーはMIWA の登録商標です。

電池鍵

電池寿命:約1年(1日10回想定)非常時には外部給電かシリンダーによる解錠も可能。

スイッチ式サムターン

サムターンの上下にあるスイッチを押し込んだ状態にするとサムターンを回すことができます。

カラーモニター付インターホン(住宅情報盤)

来訪者を声と画像で確認でき、不審者の侵入や煩わしい勧誘を未然に抑止することができます。■訪問者録画・録音 画面切替機能付。不審者のチャイムを押しての在宅確認に備え、在宅時・留守時ともに、訪問者を録画できます。■非常押ボタン。住戸内で緊急事態が発生した際、押ボタンを押すと、「三井のマンションコールセンター」および「警備会社」へ同時に自動通報され、現地確認のために警備員が出動し事態に対応します。

防犯センサー

玄関ドア、 面格子を除く、 1階住戸・ルーフバルコニーに接する住戸サッシに設置。 防犯設定時にサッシが開けられるとセンサーが反応し、カラーモニター付インターホン (住宅情報盤) が警報を発すると同時に「三井のマンションコールセンター」および警備会社へ自動通報されます。

セキュリティネットワーク

三井不動産レジデンシャルと三井不動産レジデンシャルサービス九州、 警備会社が運営する 「セキュリティネットワーク」 を導入しています。 火災・防犯などの個別監視、 共用部分の設備機器の異常警報など、「三井のマンションコールセンター」が24時間365日体制で一括管理。

管理事務室のセキュリティ

マンションに必要な設備が揃う管理事務室には、 不審者の侵入を防ぐために、 電気錠と防犯マグネットスイッチを設置。 異常時には警報音が鳴り、警備会社と三井不動産レジデンシャルサービスの「三井のマンションコールセンター」へ自動通報します。

管理事務室

ライフサポーター (管理員) が勤務時間内に通勤して、 通常の管理業務を行います。時間外の警備は警備会社 (機械警備) に移行し、緊急連絡の対応など万一の事態に備えます。

モデルルーム

  • リビング・ダイニング(Jタイプモデルルーム)

    モデルルーム

モデルルーム所在地

モデルルーム基本情報

営業時間 定休日
開催期間 登録受付
販売スケジュール 先着順 抽選日
モデルルーム所在地

周辺環境

  • TOKITOIRO 約150m(徒歩2分)

    周辺環境
  • 上智福岡中学高等学校 約1,240m(徒歩16分)

    周辺環境
  • 福岡雙葉高等学校 約380m(徒歩5分)

    周辺環境
  • 筑紫女学園高等学校 約990m(徒歩13分)

    周辺環境
  • 井槌病院 約310m(徒歩4分)

    周辺環境
  • 松風園 約630m(徒歩8分)※サブエントランスより

    周辺環境
  • 平尾山荘公園 約650m(徒歩9分)

    周辺環境
  • 福岡市動植物園 約670m(徒歩9分)※サブエントランスより

    周辺環境
  • 浄水通公園 約60m(徒歩1分)

    周辺環境
  • ツルハドラッグ薬院店 約690m(徒歩9分)

  • ボンラパス薬院六つ角店 約870m(徒歩11分)

  • にしてつストアレガネットマルシェ薬院店 約1,110m(徒歩14分)

  • わかば幼稚園 約380m(徒歩5分)

  • 福岡市立平尾小学校(通学校/通学路) 約310m(徒歩4分)

  • 福岡市立平尾中学校(通学校/通学路) 約1,640m(徒歩21分)

  • 浄水通こども大人歯科クリニック 約160m(徒歩2分)

  • 福岡中央病院 約460m(徒歩6分)

  • 福岡薬院郵便局 約660m(徒歩9分)

  • 西日本シティ銀行薬院支店 約700m(徒歩9分)

  • 古小鳥公園 約250m(徒歩4分)

  • 浄水緑地公園 約370m(徒歩5分)

現地案内図

交通図

物件概要

交通機関 福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩7分 サブエントランスより約530m
所在地 福岡県福岡市 中央区浄水通48-2
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上8階建
敷地面積 2,955.60㎡
完成時期 2026年7月下旬予定
引き渡し可能年月 2026年9月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建築確認番号 ERI-24004065号
施工会社 村本建設株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号(更新中)】
販売会社 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号(更新中)】、代理:三井不動産リアルティ九州株式会社
情報提供元 三井不動産レジデンシャル株式会社 (国土交通大臣(4)第7259号)
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会加盟
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号

販売概要

間取り 3LDK(3戸)
販売価格 9400万円(1戸)・1億1500万円(1戸)・1億1900万円(1戸)
専有面積 75.82㎡(1戸)・84.37㎡(1戸)・88.53㎡(1戸)
バルコニー面積 12.34㎡(1戸)・19.79㎡(1戸)・23.22㎡(1戸)
最多価格帯

9400万円台(1戸)・1億1500万円台(1戸)・1億1900万円台(1戸)

販売戸数 3戸
総戸数 総戸数55戸(一般販売対象住戸47戸)
管理費 月額 20,020円~23,370円
修繕積立金 月額 16,300円~19,030円
修繕積立基金 引渡時一括 1,630,000円~1,903,000円
販売スケジュール 先着順
取引有効期限 2026年07月31日
建築確認番号 ERI-24004065号
情報更新日 2026/07/01
次回更新予定日 2026/07/10
備考 バルコニー面積: 12.34㎡(1戸)・19.79㎡(1戸)・23.22㎡(1戸)
建築確認番号: ERI-24004065号
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

物件番号:2664000M2001001

パークホームズ福岡浄水通

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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