パークホームズ福岡浄水通
物件のポイント
- 福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩7分
- 浄水通りの美しい風景となるデザイン設計
この物件のこだわり
物件概要
| 交通機関 |
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩7分 サブエントランスより約530m |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市 中央区浄水通48-2 | ||
| 間取り | 3LDK(3戸) | ||
| 専有面積 | 75.82㎡(1戸)・84.37㎡(1戸)・88.53㎡(1戸) | 販売価格 | 9400万円(1戸)・1億1500万円(1戸)・1億1900万円(1戸) |
| 販売スケジュール | 先着順 | 最多価格帯 | 9400万円台(1戸)・1億1500万円台(1戸)・1億1900万円台(1戸) |
| 販売会社 | 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号(更新中)】、代理:三井不動産リアルティ九州株式会社 | 総戸数 | 総戸数55戸(一般販売対象住戸47戸) |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号(更新中)】 | 販売戸数 | 3戸 |
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間取り一覧
3間取り / 3間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
共用施設
設備・構造
ディスポーザー
キッチンから出る調理クズや残飯などの生ゴミを細かく粉砕。 粉砕された生ゴミは台所排水と一緒に処理槽を通じて、下水道に放流されます。 手動で水を流す必要のない自動給水タイプです。※一部処理できない生ゴミがあります。
防犯カメラ
共用部エントランスホールやエレベーターには防犯カメラを設置。 防犯カメラの映像は管理事務室内のデジタルレコーダーに録画され、一定期間保存されます。
エレベーターの防犯対策
行き先ボタンの位置は、 お子様が操作できるよう設定。 非常用通報ボタンは、あらゆる人が利用しやすい高さ約1mの位置に設置。 非常用通報ボタンが押されると防犯ブザーが鳴り、 3分間各階に停止し、 扉を開ける防犯運転を行います。
Raccessポップアップキー
ハンズフリーに対応起動ボタンを押すだけでサムターンを電動で動かして施解錠を行います。
プログレッシブシリンダー玄関鍵
官民合同会議の試験で 「防犯性能の高い建物部品」に認定された玄関錠。 約1,000億通りのキーパターンがあり、ピッキングなどの不正解錠が非常に難しく、 キーナンバーの読み取りなどによる不正なキーの複製も防止します。 また、 差し込みやすいリバーシブルタイプです。* 美和ロックカタログより。プログレッシブシリンダーはMIWA の登録商標です。
電池鍵
電池寿命:約1年(1日10回想定)非常時には外部給電かシリンダーによる解錠も可能。
スイッチ式サムターン
サムターンの上下にあるスイッチを押し込んだ状態にするとサムターンを回すことができます。
カラーモニター付インターホン(住宅情報盤)
来訪者を声と画像で確認でき、不審者の侵入や煩わしい勧誘を未然に抑止することができます。■訪問者録画・録音 画面切替機能付。不審者のチャイムを押しての在宅確認に備え、在宅時・留守時ともに、訪問者を録画できます。■非常押ボタン。住戸内で緊急事態が発生した際、押ボタンを押すと、「三井のマンションコールセンター」および「警備会社」へ同時に自動通報され、現地確認のために警備員が出動し事態に対応します。
防犯センサー
玄関ドア、 面格子を除く、 1階住戸・ルーフバルコニーに接する住戸サッシに設置。 防犯設定時にサッシが開けられるとセンサーが反応し、カラーモニター付インターホン (住宅情報盤) が警報を発すると同時に「三井のマンションコールセンター」および警備会社へ自動通報されます。
セキュリティネットワーク
三井不動産レジデンシャルと三井不動産レジデンシャルサービス九州、 警備会社が運営する 「セキュリティネットワーク」 を導入しています。 火災・防犯などの個別監視、 共用部分の設備機器の異常警報など、「三井のマンションコールセンター」が24時間365日体制で一括管理。
管理事務室のセキュリティ
マンションに必要な設備が揃う管理事務室には、 不審者の侵入を防ぐために、 電気錠と防犯マグネットスイッチを設置。 異常時には警報音が鳴り、警備会社と三井不動産レジデンシャルサービスの「三井のマンションコールセンター」へ自動通報します。
管理事務室
ライフサポーター (管理員) が勤務時間内に通勤して、 通常の管理業務を行います。時間外の警備は警備会社 (機械警備) に移行し、緊急連絡の対応など万一の事態に備えます。
モデルルーム基本情報
| 営業時間 | 定休日 | ||
|---|---|---|---|
| 開催期間 | 登録受付 | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | |
| モデルルーム所在地 | |||
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物件概要
| 交通機関 |
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩7分 サブエントランスより約530m |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市 中央区浄水通48-2 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上8階建 |
| 敷地面積 | 2,955.60㎡ |
| 完成時期 | 2026年7月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | ERI-24004065号 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号(更新中)】 |
| 販売会社 | 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号(更新中)】、代理:三井不動産リアルティ九州株式会社 |
| 情報提供元 | 三井不動産レジデンシャル株式会社
(国土交通大臣(4)第7259号)
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会加盟 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
販売概要
| 間取り | 3LDK(3戸) |
|---|---|
| 販売価格 | 9400万円(1戸)・1億1500万円(1戸)・1億1900万円(1戸) |
| 専有面積 | 75.82㎡(1戸)・84.37㎡(1戸)・88.53㎡(1戸) |
| バルコニー面積 | 12.34㎡(1戸)・19.79㎡(1戸)・23.22㎡(1戸) |
| 最多価格帯 |
9400万円台(1戸)・1億1500万円台(1戸)・1億1900万円台(1戸) |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 総戸数55戸(一般販売対象住戸47戸) |
| 管理費 | 月額 20,020円~23,370円 |
| 修繕積立金 | 月額 16,300円~19,030円 |
| 修繕積立基金 | 引渡時一括 1,630,000円~1,903,000円 |
| 販売スケジュール | 先着順 |
| 取引有効期限 | 2026年07月31日 |
| 建築確認番号 | ERI-24004065号 |
| 情報更新日 | 2026/07/01 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/07/10 |
| 備考 |
バルコニー面積: 12.34㎡(1戸)・19.79㎡(1戸)・23.22㎡(1戸) 建築確認番号: ERI-24004065号 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
物件番号:2664000M2001001
パークホームズ福岡浄水通
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。