パークコート ザ・三番町ハウス

情報更新日:2024/05/25

所在地
東京都千代田区三番町28-3ほか
アクセス
東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」徒歩8分
東京地下鉄有楽町線「市ケ谷」徒歩8分
東京地下鉄東西線「九段下」徒歩9分
価格
一般販売住戸:3億9599万円(2戸)
最多価格帯
一般販売住戸:3億9000万円台(2戸) 
間取り
一般販売住戸:3LDK+WIC+SIC+S(1戸)・3LDK+WTC+WIC+SIC(1戸) 
専有面積
一般販売住戸:111.14平米(1戸)・111.44平米(1戸) 
売主
三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】
メジャー7

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物件のポイント

  • 7ワークスタイルと多彩な共用空間がひとりひとりの自分時間をアップデートしていく住まい
  • 徒歩10分圏内で3駅5路線が利用可能な交通アクセス
  • 車寄せ、ダブルエントランス、緑に包まれた恵まれた敷地をいかした番町エリア最大規模の193邸登場

建物情報

構造、階建 鉄筋コンクリート造地上18階地下2階
敷地面積 2,670.42平米
販売戸数 一般販売住戸:2戸
総戸数 193戸(一般販売対象戸数145戸)

販売・入居・土地情報

販売スケジュール
登録受付期間 一般販売住戸:2024/05/25~2024/05/25
抽選日 一般販売住戸:2024/05/25
完成日又は予定日 2025年11月下旬竣工予定
引き渡し可能年月 2026年1月下旬入居予定※2024年4月以降ご契約の住戸は2026年4月下旬以降の入居予定となります。
用途地域 第2種住居地域
公庫融資
借地権の種類・期間 定期地上 2097年(令和79年)05月06日まで約70年
借地権の月賃料 物件価格に含む(一括前払い地代)
分譲後の権利形態 敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有
国土法
バルコニー面積 一般販売住戸:5.04平米(1戸)・10.79平米(1戸)
建築確認番号 JCIA確認22号00263号

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管理・費用情報

管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
管理員の勤務形態 通勤
管理費 月額 63,960円~64,290円
修繕積立金 月額 25,720円~25,850円
修繕積立基金 引渡時一括 3,858,000円~3,877,500円
その他費用 解体準備金月額(引渡時支払無)/15,910円~15,990円
取引有効期限 2024年05月25日

備考

情報更新日 2024/05/25
次回更新日 2024/06/03
備考 建物存続期間は2097年5月6日までの約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。※借地権の譲渡・賃貸は可能ですが、譲渡については地主への事前通知と定期借地権確認合意証提出が必要となります(承諾料不要)。賃貸については、建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人と締結する賃貸借契約書においてその旨を定める必要があります。※借地権の設定登記に応じます。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間の延長はできません。※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および貫通通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。※管理費・修繕積立金のほか、別途毎月解体準備金が発生します。※3駅5路線は、東京メトロ半蔵門線半蔵門駅、東京メトロ有楽町線・南北線・都営地下鉄新宿線市ケ谷駅、東京メトロ東西線九段下駅です。※番町エリアにおいて1995年1月~2022年9月15日までに販売された分譲マンションで、総戸数が最も多いのが当マンションです。((有)エム・アール・シー調べ)ご案内】事業計画変更に伴い一部住戸の入居予定日を以下のとおり変更いたしますのでご案内いたします。(変更前)2026年1月下旬入居予定(変更後)2026年1月下旬入居予定。2024年4月以降ご契約の住戸は2026年4月下旬以降の入居予定となります。

施工会社: 五洋建設株式会社

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問合せ情報「パークコート ザ・三番町ハウス」

物件番号 2664000X2116001
販売会社 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】
お問い合わせ 番町レジデンシャルサロン
電話番号 0120321563

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

パークコート ザ・三番町ハウス

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