プラウド住吉本町一丁目 ( 第1期 )
情報更新日：2026/05/28
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町一丁目319-4（地番）
- アクセス
-
東海道本線「住吉」徒歩5分
阪急電鉄神戸線「御影」徒歩12分
- 価格
- 9,780万円（1戸）～28,980万円（1戸）
- 最多価格帯
- 9,700万円台、9,800万円台、9,900万円台、10,200万円台、10,600万円台、10,900万円台、11,400万円台、12,000万円台、14,800万円台、28,900万円台（各1戸）（各戸）
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 専有面積
- 72.69～153.95m2
- 売主
- 野村不動産株式会社（国土交通大臣（14）第1370号） （国土交通大臣（14）第1370号）
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物件のポイント
- 【快速停車駅】JR神戸線「住吉」駅徒歩5分、JR「住吉」駅北側×徒歩5分圏に約10年ぶりに誕生。
- 南向き・85㎡超中心、70㎡台～150㎡台のプランニングの全35邸プライベートレジデンス
- 住吉川の清らかな水景と六甲山系の豊かな自然が調和した、快適な住環境
建物情報
| 構造、階建 |
鉄筋コンクリート地上6階建て地下1階建て |
| 敷地面積 |
1642.61m2 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 総戸数 |
35戸 |
販売・入居・土地情報
| 販売スケジュール |
2026年5月29日（金）～2026年5月30日（土） |
| 登録受付期間 |
2026年5月29日（金）～2026年5月30日（土） |
| 抽選日 |
|
| 完成日又は予定日 |
2027年01月上旬 |
| 引き渡し可能年月 |
2027年04月上旬 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 公庫融資 |
表示なし |
| 借地権の種類・期間 |
一般定期借地権（借地権の期間:2098年(令和80年)4月8日まで） |
| 借地権の月賃料 |
引渡し初月：21,471円～45,721円・2ヶ月目以降：21,431円～45,387円 |
| 分譲後の権利形態 |
建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権（地上権）の準共有 |
| 国土法 |
|
| バルコニー面積 |
5.09m2～11.55m2 |
| 建築確認番号 |
第BVJ-OSA24-12-0289号※今後計画変更を提出する場合があります。 |
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管理・費用情報
| 管理形態 |
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定 |
| 管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
21,045～41,935円 |
| 修繕積立金 |
12,720～26,940円 |
| 修繕積立基金 |
1,980,880～4,195,290円 |
| その他費用 |
●管理準備金：33,070～70,050円 ●ルーフバルコニー：1,890円 ●駐車場（17台）：27,000～30,000円 ●駐輪場（51台）：200～600円 ●バイク置き場（4台）：3,000円 インターネット使用料/月額：1,375円、解体準備金/月額：6,848～14,504円、敷金/引渡時一括払：514,344～1,089,288円 |
| 取引有効期限 |
2026年06月29日
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