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ブランズ大宮日進ビアレ

ブランズ大宮日進ビアレ

情報更新日：2026/07/13
5,480万円(1戸)～6,120万円(1戸)
所在地
埼玉県さいたま市北区日進町二丁目482-2(地番) 地図で表示
間取り
3LDK～4LDK 間取りを見る
アクセス
JR川越線「日進」駅 徒歩12分
埼玉新都市交通「鉄道博物館(大成)」駅 徒歩14分
専有面積
5,681.04㎡(本件土地南側は都市計画道路指定部分を一部含んでいます。)
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物件のポイント

  • 大宮から1駅の「日進」駅「鉄道博物館」駅、2駅2路線利用可能な「日進」エリアに誕生する全155邸。
  • JR川越線「日進」駅からフラットアプローチで徒歩12分。「イオン大宮店」が目の前の暮らしやすい立地。
  • アトリエラウンジ、ワーク＆スタディラウンジなど多彩な共用施設&サービスも魅力。

この物件のこだわり

  • スーパー800m以内
  • 小学校800m以内
  • 床暖房
  • 食器洗い乾燥機
  • 浴室乾燥機
  • ブロードバンド
  • ペット飼育可
  • キッズルーム
  • ごみ出し24時間OK
  • 防犯カメラ
  • 住宅性能評価書

物件概要

交通機関 JR川越線「日進」駅 徒歩12分
埼玉新都市交通「鉄道博物館(大成)」駅 徒歩14分
所在地 埼玉県さいたま市北区日進町二丁目482-2(地番)
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 71.14㎡～77.47㎡ 販売価格 5,480万円(1戸)～6,120万円(1戸)
販売スケジュール 先着順申込受付中 最多価格帯
販売会社 東急不動産株式会社(売主)　株式会社ビーロット 総戸数 155戸
売主 JR東日本不動産株式会社(売主)東京都知事(1)第111425号／東急不動産株式会社(売主・販売代理) 販売戸数 5戸

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間取り一覧

5間取り / 5間取り中

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間取り表記一覧

R ルーフバルコニー
S サービスルーム(納戸)
N 納戸
W
WIC		 ウォークインクロゼット(クローク)
SIC シューズインクロゼット(クローク)
TR トランクルーム
DEN 書斎(納戸)
WTC ウォークスルークロゼット(クローク)
MC マルチクロゼット(クローク)
SC シューズクロゼット(クローク)
タイプ E
間取り 3LDK+WTC+2WIC
価格 -
専有面積 66.33
バルコニー面積 12.20
所在階
その他面積
向き
備考 ■ウォークスルークロゼット
■ダブルWIC
■たっぷり収納
■ウォールドア
タイプ G
間取り 3LDK+N+SIC+2WIC
価格 -
専有面積 76.18
バルコニー面積 9.82
所在階
その他面積 サービスバルコニー面積/1.66㎡
向き
備考 ■角住戸3LDK
■バルコニー側キッチン
■2面採光LDK
■シューズインクローク
タイプ L
間取り 3LDK+2WIC+FC
価格 -
専有面積 71.14
バルコニー面積 12.20
所在階
その他面積
向き
備考 ■廊下とLDKに物入を設置
■ダブルWIC
■会話がはずむオープンキッチン
■洋室（3）に布団クロゼット
FC:布団クロゼット
タイプ M
間取り 4LDK+WIC
価格 -
専有面積 76.45
バルコニー面積 13.00
所在階
その他面積
向き
備考 ■4部屋の個室
■洋室(3)(4)は引戸を採用
■主寝室にゆとりのWIC
■オープンキッチン
タイプ W
間取り 4LDK+WIC
価格 -
専有面積 77.47
バルコニー面積 9.22
所在階
その他面積 サービスバルコニー面積/1.66㎡
向き
備考 ■角住戸4LDK
■洋室（3）（4）は引戸を採用
■2面採光LDK
■窓付きキッチン

共用施設

外観完成予想CG※1

  • 「イオン大宮店」を眼前にした多くの人々が行き交う地だからこそ、新たな憧れとなる風景を描きたい。全体計画では、全155邸のスケールを美しく際立たせるクラフト感をテーマにしたデザインを構築。

外観完成予想CG

  • 外観やエントランスのファサードデザインは、落ち着いた周辺環境に調和するナチュラルなテイストで統一。さらに質感を重視したタイルや素材にこだわり、温かみのあるクラフト感を追求しました。

ウェルカムアプローチ（車寄せ）完成予想CG

  • 周囲に開放感が広がる2方道路の好立地に、明るい東西向きをメインにした3棟構成の配棟計画を実現。敷地西側はスクールゾーンとなっており、緑を眺める提供公園や緑地なども積極的に設けました。

ウェルカムラウンジ完成予想CG

  • 優雅な車寄せや大きなピロティの奥に緑を感じるラウンジなど格調高い邸宅感を演出。

アトリエラウンジ完成予想CG

  • 自宅では難しいDIYや家具の組み立て、アート制作など、さまざまなモノづくりやクリエイティブな作業が楽しめる空間です。工具などもご用意する予定です。※ご利用は予約制・有料です。

敷地配置イラスト

  • 周囲に開放感が広がる2方道路の好立地に、明るい東西向きをメインにした3棟構成の配棟計画を実現。敷地西側はスクールゾーンとなっており、緑を眺める提供公園や緑地なども積極的に設けました。

暮らしやすい街並みに描く、全155邸の新たなランドマーク「イオン大宮店」を眼前にした多くの人々が行き交う地だからこそ、新たな憧れとなる風景を描きたい。全体計画では、全155邸のスケールを美しく際立たせるクラフト感をテーマにしたデザインを構築。優しく温かみのある佇まいとともに、レジデンスの風格と存在感をさりげなく映し出します。

設備・構造

  • 静音ワイドシンク

    シンクはワイドサイズで使いやすく、水ハネや食器の音を軽減する低騒音仕様を採用。

  • 無水グリル付き三つ口コンロ

    すっきりしたデザインの無水片面焼きグリル、調理機能・お手入れ性にも配慮されたコンロ。

  • 食器洗い乾燥機

    洗い物の手間と時間を大幅削減することで、食事後により充実した時間が生まれます。水の使用量も抑える節水仕様です。

  • キッチンディバイダー

    油や水がはねるのを防ぐキッチンディバイダーを設置。強化ガラス製で衝撃にも強く、キッチン周りを綺麗に保ちます。

  • シャワーヘッド

    散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。

  • サーモバスS

    浴槽を保温機能の高い断熱材で覆い、また断熱効果のある風呂ふたをすることにより、湯温が冷めにくいため、光熱費削減につながります。※サーモバスS概念図

  • キレイドア

    汚れにくいスッキリデザインでお掃除ラクラク。

  • 節湯水栓

    洗面空間に調和するデザインや、節湯による省エネルギー性にも配慮して選んでいます。

  • リネン庫

    家族のタオル類をしまえる洗面室のリネン庫。

  • リビング物入

    リビングや廊下に、書類やストック品も収納できる物入。

  • 床暖房

    リビング・ダイニングにはガス温水床暖房を設置。リモコンには「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。※参考写真

  • Low-E複層ガラス

    住戸の全ての窓に光を通して熱を反射しやすい特殊コーティングを表面に施したLow-E複層ガラスを使用。断熱性向上とともに、冷暖房の負荷を軽減し、省エネ性に優れています。※概念図（参考例）

  • オートロックシステム

    エントランスホールにオートロックシステムを採用しています。※概念図（参考例）

  • モニター付インターホン

    エントランスのオートロックを住戸内から解錠できるモニター付インターホン親機を設置。音声だけでなくモニターで来訪者を確認できるため、不審者の侵入や煩わしい訪問・勧誘を未然に防ぐことができます。■録音・録画機能、非常ボタン、着荷通知

  • 防犯センサー

    1階住戸の窓と玄関扉に、防犯センサーを設置。防犯警戒中に窓が開くと防犯センサーが検知し、住戸のモニター付インターホン親機が警報音を発すると同時※1に、警備会社に自動通報します。※1：遅延設定あり※防犯センサーを設置する窓は面格子付窓を除く。※参考写真

  • 耐震ドア枠

    地震などの外力により枠に変形が生じても扉の開放がしやすい玄関扉を採用しています。※概念図（参考例）

  • 杭基礎

    杭基礎とは建物を杭で支持する基礎形式を言います。強固な地盤を支持層とした杭基礎を採用しています。※付属棟は除きます。※概念図（参考例）

  • さいたま市マンション環境性能表示

浄水器一体型シャワー水栓

おいしい水がいつでも利用できる浄水器一体型。ヘッド部を引き出せシンクの洗浄も楽にできます。

人工大理石天板

キッチンの天板には、上質な素材感の人工大理石を採用。耐久性もあり、調理後のお手入れも簡単です。

ダイニング側電源

ダイニングテーブル側にコンセント口をご用意。ホットプレートなど調理家電を使う際にも便利です。

鋼板パネル

くつろぎのバスタイムに高級感を演出する鋼板パネルを採用しています。

水はけのよい床

水はけのよい素材とカタチで、水たまりを防ぎます。

節水トイレ

汚れがつきにくく掃除がしやすいトイレを採用しています。超節水タイプで水道料金の節約や水資源の保全にも貢献します。また、おしり洗浄や暖房便座など多彩な機能を備えた温水シャワー機能で清潔・快適に使用することができます。

エコジョーズ

高効率TES熱源機「エコジョーズ」を採用。この熱源機1台で給湯のほか、床暖房、フルオートバス、浴室暖房乾燥機をトータルに稼動させる高性能に加え、省エネルギータイプで環境にやさしく、しかも経済的です。※高効率TES熱源機はリースとなります。

置き配サービス

オートロックで宅配員が建物内に入れず置き配対応が困難であったり、宅配ボックスが設置されていても、「埋まっていて使用できない」、「重い荷物を部屋まで運ぶのが大変」など利用面での不満もあり、安全に配慮した置き配を可能にするサービスを導入しました。

ペット用足洗い場

共用部に「ペット用足洗い場」を設けています。お散歩帰りなどにご利用ください。※ペットの飼養については飼養細則がございます。詳しくは係員にお尋ねください。※ペットの種類や大きさ等については管理規約に順じます。

24時間遠隔監視システム

暮らしの安全を守り、万一の場合も安心な24時間遠隔監視システムを採用。共用部分と各住戸のセキュリティ情報を、24時間365日体制で遠隔監視しています。たとえば、共用部の設備等で異常があったときや、住戸内で火災などの異常があったときに、管理会社の監視センターと警備会社のガードセンターに自動通報。必要に応じて警備員が駆けつけ、的確に対応します。

ノンタッチキー

キーヘッド付のIDキーを共用部オートロック箇所のリーダーにかざすだけで、自動ドアを解錠可能。万一キーを紛失した場合でも、紛失したキーのみ簡単に無効にできる安心システムです。

耐震構造

地震力を受けて耐えられるように設計されています。本物件は、「耐震等級1※」となります。※耐震等級（構造躯体の損傷防止）とは「地震に対する構造躯体の損傷（大規模な修復工事を要する程度の著しい損傷）の生じにくさ」を等級で表示するもので、「耐震等級1」は建築基準法と同レベルの耐震性です。

モデルルーム

  • リビング・ダイニング

    モデルルーム

  • 洋室

    モデルルーム

  • 洋室

    モデルルーム

  • オープンキッチン

    モデルルーム

  • バスルーム

    モデルルーム

  • パウダールーム

    モデルルーム

会話もはずむオープンキッチンコンロ前面の壁がなく、薄型レンジフードを採用することでより開放的な「フレタスキッチン」。リビングとの一体感を高め、家族とのコミュニケーションを楽しみながらお料理できます。

モデルルーム所在地

モデルルーム基本情報

営業時間 定休日
開催期間 登録受付
販売スケジュール 先着順申込受付中 抽選日
モデルルーム所在地

周辺環境

  • ローソンさいたま大成町四丁目店 北側エントランス：約470m（徒歩6分） 南側エントランス：約350m（徒歩5分）

    周辺環境

  • ケーズデンキ 大宮櫛引店 北側エントランス：約480m（徒歩6分） 南側エントランス：約410m（徒歩6分）

    周辺環境

  • みずほ保育園大宮大成 北側エントランス：約420m（徒歩6分） 南側エントランス：約300m（徒歩4分）

    周辺環境

  • さいたま市立日進小学校 北側エントランス：約250m（徒歩4分） 南側エントランス：約180m（徒歩3分）

    周辺環境

  • こうづ歯科クリニック 北側エントランス：約240m（徒歩3分） 南側エントランス：約170m（徒歩3分）

    周辺環境

  • 河野医院 北側エントランス：約620m（徒歩8分） 南側エントランス：約550m（徒歩7分）

    周辺環境

  • 大宮西郵便局 北側エントランス：約450m（徒歩6分） 南側エントランス：約380m（徒歩5分）

    周辺環境

  • 日進公園コミュニティセンター 北側エントランス：約760m（徒歩10分） 南側エントランス：約690m（徒歩9分）

    周辺環境

  • 稲荷第2公園 北側エントランス：約660m（徒歩9分） 南側エントランス：約530m（徒歩7分）

    周辺環境

  • セブンイレブンさいたま櫛引町2丁目店 北側エントランス：約420m（徒歩6分） 南側エントランス：約350m（徒歩5分）

  • JAさいたま大宮ぐるめ米ランド 北側エントランス：約420m（徒歩6分） 南側エントランス：約450m（徒歩6分）

  • さいたま市日進保育園 北側エントランス：約510m（徒歩7分） 南側エントランス：約620m（徒歩8分）

  • さいたま市立日進中学校 北側エントランス：約510m（徒歩7分） 南側エントランス：約440m（徒歩6分）

  • 日進整形外科内科 北側エントランス：約240m（徒歩3分） 南側エントランス：約170m（徒歩3分）

  • みうらクリニック 北側エントランス：約380m（徒歩5分） 南側エントランス：約340m（徒歩5分）

  • さいたま市北区役所日進支所 北側エントランス：約300m（徒歩4分） 南側エントランス：約230m（徒歩3分）

  • JAさいたま 日進支店 北側エントランス：約330m（徒歩5分） 南側エントランス：約380m（徒歩5分）

  • 埼玉りそな銀行 日進支店 北側エントランス：約550m（徒歩7分） 南側エントランス：約670m（徒歩9分）

  • FUT MESSE大宮 北側エントランス：約300m（徒歩4分） 南側エントランス：約230m（徒歩3分）

  • 鉄道博物館 北側エントランス：約1,200m（徒歩15分） 南側エントランス：約1,080m（徒歩14分）

  • 櫛引北公園 北側エントランス：約390m（徒歩5分） 南側エントランス：約270m（徒歩4分）

百貨店、大型商業施設、商店街が集積県内有数の一大都市を日常にする駅周辺に賑やかな商業施設や商店街が集積し、ショッピングやグルメ、多彩なレジャーを楽しめる「大宮」駅。緑豊かな公園、文化施設や公共施設も揃う県内有数の一大都市を普段使いする暮らしが待っています。

現地案内図

交通図

物件概要

交通機関 JR川越線「日進」駅 徒歩12分
埼玉新都市交通「鉄道博物館(大成)」駅 徒歩14分
所在地 埼玉県さいたま市北区日進町二丁目482-2(地番)
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上7階建
敷地面積 5,681.04㎡(本件土地南側は都市計画道路指定部分を一部含んでいます。)
完成時期 2027年2月中旬予定
引き渡し可能年月 2027年3月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 第二種住居地域、景観誘導地区、都市計画道路(3・4・48指扇宮ヶ谷塔線)
建築確認番号 第TBTC25000064号(令和7年5月13日付)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
売主 JR東日本不動産株式会社(売主)東京都知事(1)第111425号／東急不動産株式会社(売主・販売代理)
販売会社 東急不動産株式会社(売主)　株式会社ビーロット
情報提供元 東急不動産株式会社 （国土交通大臣（17）第45号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟
〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号

省エネ性能

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

性能の詳細

エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成）
断熱性能 5段階／7段階中
目安光熱費 －／年
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません

販売概要

間取り 3LDK～4LDK
販売価格 5,480万円(1戸)～6,120万円(1戸)
専有面積 71.14㎡～77.47㎡
バルコニー面積 9.22㎡～13.00㎡
最多価格帯

販売戸数 5戸
総戸数 155戸
管理費 16,100円～17,600円
修繕積立金 15,700円～17,000円
修繕積立基金 1,878,100円～2,045,200円
販売スケジュール 先着順申込受付中
モデルルーム情報 モデルルーム公開中
取引有効期限 2026年07月12日
建築確認番号 第TBTC25000064号(令和7年5月13日付)
情報更新日 2026/07/13
次回更新予定日 2026/07/14
備考 バルコニー面積：9.22平米～13.00平米
バルコニー面積: 9.22㎡～13.00㎡
建築確認番号: 第TBTC25000064号(令和7年5月13日付)
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

物件番号：2000258BZNISNBR

ブランズ大宮日進ビアレ

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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