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ザ・ライオンズ南浦和

ザ・ライオンズ南浦和

情報更新日：2026/06/25
未定
所在地
埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１６６３番１ 地図で表示
間取り
1LDK+S,2LDK+S,3LDK 間取りを見る
アクセス
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩7分
JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩7分
専有面積
1450.35㎡
物件公式ホームページへ

物件のポイント

  • ＪＲ京浜東北線・根岸線、武蔵野線「南浦和」駅　徒歩７分。
  • ＪＲ２路線利用可能で都心へダイレクトアクセス。南向き中心・専有面積７０平米台中心。
  • 可動クロゼットなど家族が永く快適に暮らせる家族思いの住空間プランニング。

この物件のこだわり

物件概要

交通機関 JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩7分
JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩7分
所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１６６３番１
間取り 1LDK+S,2LDK+S,3LDK 本販売期以降の総販売戸数 23戸
専有面積 57.78㎡～73.83㎡ 販売価格 未定
販売スケジュール 2026年7月上旬 予定最多価格帯 未定
販売会社 株式会社　大京（売主） 総戸数 41戸（住戸）
売主 株式会社　大京 販売戸数 未定

※販売戸数または販売区画数は未定です。 物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。 確定情報については本広告時に明示します。

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販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

間取り一覧

2間取り / 2間取り中

間取り表記の説明はこちら

間取り表記一覧

R ルーフバルコニー
S サービスルーム(納戸)
N 納戸
W
WIC		 ウォークインクロゼット(クローク)
SIC シューズインクロゼット(クローク)
TR トランクルーム
DEN 書斎(納戸)
WTC ウォークスルークロゼット(クローク)
MC マルチクロゼット(クローク)
SC シューズクロゼット(クローク)
タイプ F2
間取り 3LDK
価格 -
専有面積 70.62
バルコニー面積 11.88
所在階
その他面積
向き
備考 ■可動クロゼットやスライドドアを採用し、空間をフレキシブルに使えるプラン
タイプ G1
間取り 2LDK+S+N+2WIC
価格 -
専有面積 73.83
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 テラス面積/16.69㎡
向き
備考 ■テラスに面したリビング・ダイニングが室内外一体のくつろぎを演出するプラン

共用施設

外観

  • ライトベージュの落ち着いた外壁、陽光にきらめくバルコニーのガラス手摺、大空に伸びるマリオンなどの設計を用いた凛としたたたずまい。

外観

外観

外観

エントランスホール

  • 室内外一体の安らぎを演出するガラス張りの開放的なラウンジ。折り上げ天井の間接照明から柔らかな光が広がります。壁面や柱には、自然のイメージを取り入れたアートの演出を用いています。住まう方、訪れる方を、気品ある表情でもてなす迎賓の空間です。

敷地配置イメージ図

  • 東側の緑道を含む三方接道の整形地を生かした独立性の高いランドスケープ。北西側は前面道路から建物をセットバック（後退）し、豊かな植栽帯を設けています。四季の移ろいを感じながら、住まう「誇り」と「愛着」が深まっていくレジデンスです。

設備・構造

  • 天然御影石キッチン天板

  • ホーロー整流板付きレンジフード

  • 蛇口一体型浄水器

  • 食器洗い乾燥機

  • フルオートバス

  • 節水エコシャワー

  • バスルーム暖房乾燥機

  • 扉裏収納付三面鏡

  • 人造大理石一体型カウンター

  • 可動クロゼット（E1・E2・F1・F2タイプ）

    子どもの成長などに合わせて、部屋をフレキシブルに使うことができる可動クロゼットを採用。歳月とともに変化を重ねる家族のライフスタイルに応えます。

  • ガス温水式床暖房

    リビング・ダイニングには足元から身体を温める温水式床暖房を採用。埃を舞上げる風のない快適暖房です。※Image photo

  • エコジョーズ

    省エネ性をアップした高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。風呂沸かし、給湯、床暖房、バスルーム暖房までを1台でこなします。※「エコジョーズ」は東京ガス（株）の登録商標です。

  • エコガラス

    優れた断熱効果で冬は温かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。※概念図

  • ライオンズマイボックス

    宅配ボックスとメールボックスを一体化することで利便性を向上させた宅配ボックスです。居住者ごとの専用宅配ボックスを用意することで、一つのボックスで異なる宅配事業者の荷物や複数の荷物の同時収納を可能としました。さらにメールボックスと一体化することにより、省スペースで効率的な荷物の受け取りを実現しました。

  • ラクセスキー（ハンズフリーキーシステム）

    ラクセスキーを鞄やポケットに入れたまま、ハンズフリーでリーダーの前を通行することで玄関扉の解錠が可能です。キーを取り出す必要がなく、ラクにアクセスすることができます。※参考写真

  • 24時間のセキュリティー 体制

    大京アステージによるL.O.G.（ライオンズ・オンライン・ガードシステム）とセコムが連携した、各種警報監視・24時間オンラインセキュリティーを導入。

  • 防災備蓄倉庫

    大きな災害発生に備えて1階に防災備蓄倉庫を設置。万一の非常事態に備えて、防災用品などをストックしておくことができます。※防災備品の補充・維持管理は管理組合が行います。

  • さいたま市マンション環境性能表示

ガラストップコンロ

静音シンク（水切りプレート付き）

保温浴槽

リネン庫

洗面台下部収納

節水トイレ

トイレ吊戸棚

ウォークインクロゼット

※B1、B2、D1、D2、E1、E2、F1、F2タイプ除く

カラーモニター付きインターホン

録画・録音機能や音声伝言メモ機能、宅配ボックスの着荷のお知らせ、防犯センサーの操作など、先進の機能が搭載。

防犯センサー

全住戸の玄関ドアと窓（一部を除く）に防犯センサーを設置。異常を感知すると自動通報されます。

オートロックシステム

安心のオートロックシステムを採用。ラクセスキー対応で、スムーズにマンション内に入ることができます。専有部への通路およびエレベーターにも同様のキーリーダーを設置し、セキュリティーを強化しています。

共用部・エレベーター内に防犯カメラ設置

共用スペースに侵入抑制効果などを高めるための防犯カメラを設置しました。

モデルルーム

  • リビング・ダイニング、キッチン

    モデルルーム

  • リビング・ダイニング

    モデルルーム

  • 洋室（1）

    モデルルーム

  • 洋室（2）

    モデルルーム

  • キッチン

    モデルルーム

  • バスルーム

    モデルルーム

モデルルーム所在地

モデルルーム基本情報

営業時間 10:00～18:30 定休日 火曜日・水曜日・第2木曜日
開催期間 登録受付
販売スケジュール 2026年7月上旬 抽選日
モデルルーム所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目13番21

周辺環境

  • まるひろ南浦和SC 約390m（徒歩5分）

    周辺環境

  • 浦和PARCO 約2,300m

    周辺環境

  • 市立文蔵小学校（通学指定校） 約1,290m（徒歩17分）

    周辺環境

  • 市立岸中学校（通学指定校） 約1,090m（徒歩14分）

    周辺環境

  • 市立南浦和図書館 約470m（徒歩6分）

    周辺環境

  • さいたま市文化センター 約470m（徒歩6分）

    周辺環境

  • 南浦和駅市民の窓口 約560m（徒歩7分）

    周辺環境

  • 郷前公園 約270m（徒歩4分）

    周辺環境

  • さくら公園 約590m（徒歩8分）

    周辺環境

  • ダイソー 浦和文蔵店 約30m（徒歩1分）

  • コープみらい コープ南浦和店 約320m（徒歩4分）

  • 南浦和幼稚園 約190m（徒歩3分）

  • 彩の調こども園南浦和校 約420m（徒歩6分）

  • とびた眼科 約100m（徒歩2分）

  • つのだ内科糖尿病クリニック 約150m（徒歩2分）

  • 南浦和駅西口交番 約620m（徒歩8分）

  • さいたま市消防局 南消防署 約890m（徒歩12分）

  • 青木信用金庫 南浦和支店 約50m（徒歩1分）

  • 武蔵野銀行 南浦和支店 約390m（徒歩5分）

  • 文蔵郷前緑道 約40m（徒歩1分）

  • 一ツ木公園 約300m（徒歩4分）

現地案内図

交通図

物件概要

交通機関 JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩7分
JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩7分
所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１６６３番１
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上6階建て
敷地面積 1450.35㎡
完成時期 2026年4月
引き渡し可能年月 2026年9月（予定）
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 第一種住居地域
建築確認番号 JCIA確認24第00298号（2024年8月29日）JCIA確認24第00298号（02）（2026年3月5日）【計画変更】
施工会社 斎藤工業株式会社
売主 株式会社　大京
管理会社 株式会社大京アステージ
販売会社 株式会社　大京（売主）
情報提供元 株式会社大京 （国土交通大臣（15）第792号）
一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル

省エネ性能

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

性能の詳細

エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成）
断熱性能 5段階／7段階中
目安光熱費 －／年
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません

販売概要

間取り 1LDK+S,2LDK+S,3LDK
販売価格 未定⇒お問合せはこちら
専有面積 57.78㎡～73.83㎡
バルコニー面積 9.72㎡～11.88㎡
予定最多価格帯 未定
販売戸数 未定
総戸数 41戸（住戸）
管理費 月額21,380円～月額26,680円
修繕積立金 月額10,110円～月額12,920円
修繕積立基金 1,011,000円～1,292,000円（引渡時一括払い）
販売スケジュール 2026年7月上旬
モデルルーム情報 モデルルーム営業時間：10:00～18:30
モデルルーム定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日
取引有効期限 -
建築確認番号 JCIA確認24第00298号（2024年8月29日）JCIA確認24第00298号（02）（2026年3月5日）【計画変更】
情報更新日 2026/06/25
次回更新予定日 2026/07/01
備考 駐車場台数：13台　（屋外平地式3台（専用使用区画1台、身障者優先区画1台含む）、屋外機械式10台）月額使用料：13,000円～20,000円／台、バイク置場：2台月額使用料：3,000円／台、自転車置場：82台月額使用料：250円～350円／台
バルコニー面積: 9.72㎡～11.88㎡
建築確認番号: JCIA確認24第00298号（2024年8月29日）JCIA確認24第00298号（02）（2026年3月5日）【計画変更】
加盟団体: 一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
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●本物件敷地には都市計画道路が計画されております。

物件番号：2000110N2200690

ザ・ライオンズ南浦和

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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