シティハウス大宮氷川

情報更新日:2026/06/23
未定
所在地
埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目204-2(地番) 地図で表示
間取り
2LD・K~4LD・K 間取りを見る
アクセス
JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩11分
JR埼京線「大宮」駅 徒歩11分
湘南新宿ライン宇須「大宮」駅 徒歩11分
専有面積
3,028.89㎡

物件のポイント

  • 大宮駅利用。約60%の空地率が生む開放感。全93邸 2LD・K~4LD・K
  • 約2km続く【氷川参道】の緑豊かな住環境と大宮駅の利便性の両立へ。
  • JR「大宮」駅徒歩11分。氷川参道徒歩2分。氷川神社徒歩8分。

この物件のこだわり

物件概要

交通機関 JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩11分
JR埼京線「大宮」駅 徒歩11分
湘南新宿ライン宇須「大宮」駅 徒歩11分
所在地 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目204-2(地番)
間取り 2LD・K~4LD・K 本販売期以降の総販売戸数 79
専有面積 55.96㎡~83.30㎡ 販売価格 未定
販売スケジュール 2026年7月下旬 販売開始予定 予定最多価格帯 未定
販売会社 売主/住友不動産株式会社 総戸数 93戸
売主 住友不動産株式会社 販売戸数 未定

※販売戸数または販売区画数は未定です。 物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。 確定情報については本広告時に明示します。

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販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
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間取り一覧

5間取り / 5間取り中

間取り表記の説明はこちら

間取り表記一覧

R ルーフバルコニー
S サービスルーム(納戸)
N 納戸
W
WIC
ウォークインクロゼット(クローク)
SIC シューズインクロゼット(クローク)
TR トランクルーム
DEN 書斎(納戸)
WTC ウォークスルークロゼット(クローク)
MC マルチクロゼット(クローク)
SC シューズクロゼット(クローク)
タイプ A
間取り 3LDK+N+WIC+SIC
価格 -
専有面積 70.56
バルコニー面積 29.35
所在階
その他面積 サービスバルコニー面積/3.14㎡、ポーチ面積/4.47㎡
向き
備考 ※階によってバルコニーの形状等が一部異なります。詳細は係員にお問い合わせください。
タイプ B'a-2
間取り 3LDK+N+2WIC
価格 -
専有面積 67.34
バルコニー面積 12.40
所在階
その他面積
向き
備考 ※階によって柱の形状等が一部異なります。詳細は係員にお問い合わせください。
タイプ B'b
間取り 3LDK+N+2WIC
価格 -
専有面積 67.34
バルコニー面積 12.40
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ Bb-2
間取り 3LDK+N+2WIC
価格 -
専有面積 67.34
バルコニー面積 12.40
所在階
その他面積
向き
備考 ※階によって柱の形状等が一部異なります。詳細は係員にお問い合わせください。
タイプ D
間取り 3LDK+N+WIC+SIC
価格 -
専有面積 70.56
バルコニー面積 32.08
所在階
その他面積 サービスバルコニー面積/4.89m、ポーチ面積/7.25㎡
向き
備考 ※12階は柱の形状等が一部異なり、納戸が物入に変更になるなどの変更がございます。詳細は係員にお問い合わせください。

共用施設

外観完成予想図

外観完成予想図

車寄せ完成予想図

エントランスホール完成予想図

  • 光と緑があふれる、2層吹抜けのエントランスホール。それは優雅なアプローチを望む、特別な迎賓空間。

共用空間完成予想図

  • テレワークルーム。集中も、くつろぎも。居住者のライフワークにあった上質なワークスペースを提供します。

敷地配置図

  • 大宮市街地の利便性の高いエリアでありながら、上層階からは穏やかな氷川参道を望む立地。だからこそ、歴史や伝統と、快適さが調和する設計を目指しました。

設備・構造

  • 天然石カウンタートップ

    キッチンのカウンタートップには、天然石を採用しました。
  • スライド式食器洗い乾燥機

    手間をかけず効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。
  • 浄水カートリッジ内蔵シャワー水栓

    浄水カートリッジを内蔵したシャワー水栓を採用しています。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります
  • 生ゴミディスポーザー

    生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは、専用の排水処理装置で浄化し、排水します。※一部処理できないものもあります。
  • スイッチ付エコアクアシャワー

    空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。ワンプッシュで吐水・止水がカンタン。
  • ミストサウナ

    一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックス空間へと導きます。気分をリフレッシュしたい時、お肌をやさしくいたわりたい時、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制もできます。
  • ローシルエットタンクトイレ

    洗浄使用水量が少ない節水タイプのローシルエットタンクトイレを採用しています。
  • 人感センサー照明

    玄関には、人が入ると玄関の人感センサースイッチが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用しました。
  • エコジョーズ

    環境と家計の両方に優しい東京ガスの高効率TES熱源機「エコジョーズ」を採用しています。
  • Low-Eガラス

    開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※設置個所などの詳細は係員にお尋ねください。
  • ノンタッチキー

    主なオートロックドアには、センサーに近づけるだけで解錠可能な、ノンタッチキー(非接触型キー)を採用しています。
  • ダブルオートロックシステム

    主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。※オートロック操作盤の設置箇所は図面集をご確認ください。※CHECK2のオートロックはエレベーター操作盤と一体になります。
  • カメラ付玄関前インターホン(子機)

    玄関前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。また留守中の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。
  • 防犯カメラ

    エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。
  • 杭基礎

    基礎は建物を支えるための建物最下部の構造体。住戸のある建物は、地下約39~40m以深の支持層に場所打ちコンクリート杭を打ち込んでいます。
  • エレベーター安全装置

    エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震を感知すると最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により最寄階に自動停止し、さらに天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので外部との連絡も可能です。
  • 耐震ラッチ

    洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置しています。
  • さいたま市マンション環境性能表示

手洗いカウンター付トイレ

トイレには、メラミン化粧板(小口ローカン仕上げ)仕上げの手洗いカウンターを設けています。

無線LAN給湯リモコン

専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※1※1. 家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。※2. 機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取扱説明書をご確認ください。※ご利用には予め準備が必要な事項もございます。詳細につきましては取扱説明書をご確認ください。

ダブルオープンフレキシブルプラン

リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にも、個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。

太陽光発電システム

自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムを設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。

無線LAN(SUISUI-WiFi)

エントランスホール、テレワーク室にはノートパソコン、スマートフォンなどの利用が可能な無線LAN(SUISUI-WiFi)を設置しています。※ご利用対象者はご入居者の方のみとなります。またご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

S-GUARD(エスガード)

24時間オンライン体制で、セコム(株)セコム・コントロールセンターにつながっています。各住戸、共用部で警報が発信されると、セコム(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。

防犯玄関ドア

工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン、こじ開けの対策としてカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。

防犯センサー

防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応し、インターホンより警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。※玄関ドア、ルーフバルコニー付住戸のルーフバルコニーに面する窓。※設置箇所の詳細は図面集をご確認ください。

ハンズフリーキー

主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用しています。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。

火災感知器

火災を感知するとインターホンより警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。

災害時の給水対策

共用部の管理員用トイレ、共用水栓の一部へは水道本管から給水ポンプを経由せずに給水しているので、停電で給水ポンプが停止しても、水を使うことができます。※被災の状況により水が使えない場合があります。

低炭素建築物

省エネ基準を超える省エネ性能を持ち、建築物における生活や活動に伴って発生する二酸化炭素を抑制するための低炭素化に資する措置が講じられています。

周辺環境

  • マルエツ 大宮店 (徒歩7分)

    周辺環境
  • 大宮門街 (徒歩8分)

    周辺環境
  • 大宮タカシマヤ (徒歩10分)

    周辺環境
  • 大宮愛仕幼稚園 (徒歩4分)

    周辺環境
  • さいたま市立大宮小学校[通学区] (徒歩8分)

    周辺環境
  • さいたま市立博物館 (徒歩3分)

    周辺環境
  • さいたま市宇宙劇場プラネタリウム※提供写真 (徒歩15分)

    周辺環境
  • 鉄道博物館※提供写真 (徒歩30分)

    周辺環境
  • 大宮公園※提供写真 (徒歩9分)

    周辺環境
  • ドラッグセイムス 堀の内店 (徒歩6分)

  • 業務スーパーTAKENOKO大宮堀の内店 (徒歩6分)

  • ルミネ大宮 (徒歩11分)

  • カトリックみどり幼稚園 (徒歩7分)

  • さいたま市立大宮東中学校[通学区] (徒歩7分)

  • 宇治病院 (徒歩5分)

  • かとうこどもクリニック (徒歩6分)

  • 大宮高鼻郵便局 (徒歩3分)

  • 埼玉りそな銀行大宮支店 (徒歩8分)

  • 大宮区役所・さいたま市立大宮図書館 (徒歩14分)

  • 武蔵一宮 氷川神社 (徒歩8分)

  • NACK5スタジアム大宮 (徒歩10分)

現地案内図

交通図

物件概要

交通機関 JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩11分
JR埼京線「大宮」駅 徒歩11分
湘南新宿ライン宇須「大宮」駅 徒歩11分
所在地 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目204-2(地番)
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地下-階地上15階建
敷地面積 3,028.89㎡
完成時期 2027年2月中旬予定
引き渡し可能年月 2028年4月下旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 近隣商業地域
建築確認番号 第ERI-24031942号(2024年12月25日付)、一団地認定通知番号:建建建行認第3号(2024年11月13日付)※本物件は東側に建設予定の事務所棟と一団地認定を取得しています。
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
売主 住友不動産株式会社
販売会社 売主/住友不動産株式会社
情報提供元 住友不動産株式会社 (国土交通大臣(17)第38号)
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル

省エネ性能

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

性能の詳細

エネルギー消費性能 ★★★★(削減率30%達成)
断熱性能 5段階/7段階中
目安光熱費 -/年
住棟ラベル:本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
住戸ラベル:本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません

販売概要

間取り 2LD・K~4LD・K
販売価格 未定⇒お問合せはこちら
専有面積 55.96㎡~83.30㎡
バルコニー面積 12.40㎡~43.50㎡
予定最多価格帯 未定
販売戸数 未定
総戸数 93戸
管理費 15535円 ~ 22445円
修繕積立金 12490円 ~ 18590円
修繕積立基金 821800円 ~ 1223200円
その他
施設費用、償却費
駐車場使用料:19,000円~32,000円 駐輪場使用料:300円~3,500円
販売スケジュール 2026年7月下旬 販売開始予定
モデルルーム情報 コンセプトルームオープン(※コンセプトルームはオンライン案内会ご参加後のご案内となります。)
取引有効期限 2026年06月26日
建築確認番号 第ERI-24031942号(2024年12月25日付)、一団地認定通知番号:建建建行認第3号(2024年11月13日付)※本物件は東側に建設予定の事務所棟と一団地認定を取得しています。
情報更新日 2026/06/23
次回更新予定日 2026/07/07
備考 バルコニー面積: 12.40㎡~43.50㎡
建築確認番号: 第ERI-24031942号(2024年12月25日付)、一団地認定通知番号:建建建行認第3号(2024年11月13日付)※本物件は東側に建設予定の事務所棟と一団地認定を取得しています。
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

物件番号:200008200030711

シティハウス大宮氷川

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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