シティハウス大宮氷川
物件のポイント
- 大宮駅利用。約60%の空地率が生む開放感。全93邸 2LD・K~4LD・K
- 約2km続く【氷川参道】の緑豊かな住環境と大宮駅の利便性の両立へ。
- JR「大宮」駅徒歩11分。氷川参道徒歩2分。氷川神社徒歩8分。
この物件のこだわり
物件概要
| 交通機関 |
JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩11分 JR埼京線「大宮」駅 徒歩11分 湘南新宿ライン宇須「大宮」駅 徒歩11分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目204-2(地番) | ||
| 間取り | 2LD・K~4LD・K | 本販売期以降の総販売戸数 | 79 |
| 専有面積 | 55.96㎡~83.30㎡ | 販売価格 | 未定 |
| 販売スケジュール | 2026年7月下旬 販売開始予定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売会社 | 売主/住友不動産株式会社 | 総戸数 | 93戸 |
| 売主 | 住友不動産株式会社 | 販売戸数 | 未定 |
※販売戸数または販売区画数は未定です。 物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。 確定情報については本広告時に明示します。
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販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
間取り一覧
5間取り / 5間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
| タイプ | A |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.56 |
| バルコニー面積 | 29.35 |
| 所在階 | |
| その他面積 | サービスバルコニー面積/3.14㎡、ポーチ面積/4.47㎡ |
| 向き | |
| 備考 | ※階によってバルコニーの形状等が一部異なります。詳細は係員にお問い合わせください。 |
| タイプ | B'a-2 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.34 |
| バルコニー面積 | 12.40 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 | ※階によって柱の形状等が一部異なります。詳細は係員にお問い合わせください。 |
| タイプ | Bb-2 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.34 |
| バルコニー面積 | 12.40 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 | ※階によって柱の形状等が一部異なります。詳細は係員にお問い合わせください。 |
共用施設
設備・構造
手洗いカウンター付トイレ
トイレには、メラミン化粧板(小口ローカン仕上げ)仕上げの手洗いカウンターを設けています。
無線LAN給湯リモコン
専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※1※1. 家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。※2. 機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取扱説明書をご確認ください。※ご利用には予め準備が必要な事項もございます。詳細につきましては取扱説明書をご確認ください。
ダブルオープンフレキシブルプラン
リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にも、個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。
太陽光発電システム
自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムを設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。
無線LAN(SUISUI-WiFi)
エントランスホール、テレワーク室にはノートパソコン、スマートフォンなどの利用が可能な無線LAN(SUISUI-WiFi)を設置しています。※ご利用対象者はご入居者の方のみとなります。またご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
S-GUARD(エスガード)
24時間オンライン体制で、セコム(株)セコム・コントロールセンターにつながっています。各住戸、共用部で警報が発信されると、セコム(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
防犯玄関ドア
工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン、こじ開けの対策としてカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。
防犯センサー
防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応し、インターホンより警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。※玄関ドア、ルーフバルコニー付住戸のルーフバルコニーに面する窓。※設置箇所の詳細は図面集をご確認ください。
ハンズフリーキー
主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用しています。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。
火災感知器
火災を感知するとインターホンより警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。
災害時の給水対策
共用部の管理員用トイレ、共用水栓の一部へは水道本管から給水ポンプを経由せずに給水しているので、停電で給水ポンプが停止しても、水を使うことができます。※被災の状況により水が使えない場合があります。
低炭素建築物
省エネ基準を超える省エネ性能を持ち、建築物における生活や活動に伴って発生する二酸化炭素を抑制するための低炭素化に資する措置が講じられています。
周辺環境
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マルエツ 大宮店 (徒歩7分)
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大宮門街 (徒歩8分)
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大宮タカシマヤ (徒歩10分)
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大宮愛仕幼稚園 (徒歩4分)
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さいたま市立大宮小学校[通学区] (徒歩8分)
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さいたま市立博物館 (徒歩3分)
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さいたま市宇宙劇場プラネタリウム※提供写真 (徒歩15分)
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鉄道博物館※提供写真 (徒歩30分)
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大宮公園※提供写真 (徒歩9分)
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ドラッグセイムス 堀の内店 (徒歩6分)
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業務スーパーTAKENOKO大宮堀の内店 (徒歩6分)
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ルミネ大宮 (徒歩11分)
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カトリックみどり幼稚園 (徒歩7分)
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さいたま市立大宮東中学校[通学区] (徒歩7分)
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宇治病院 (徒歩5分)
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かとうこどもクリニック (徒歩6分)
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大宮高鼻郵便局 (徒歩3分)
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埼玉りそな銀行大宮支店 (徒歩8分)
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大宮区役所・さいたま市立大宮図書館 (徒歩14分)
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武蔵一宮 氷川神社 (徒歩8分)
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NACK5スタジアム大宮 (徒歩10分)
物件概要
| 交通機関 |
JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩11分 JR埼京線「大宮」駅 徒歩11分 湘南新宿ライン宇須「大宮」駅 徒歩11分 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目204-2(地番) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上15階建 |
| 敷地面積 | 3,028.89㎡ |
| 完成時期 | 2027年2月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2028年4月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24031942号(2024年12月25日付)、一団地認定通知番号:建建建行認第3号(2024年11月13日付)※本物件は東側に建設予定の事務所棟と一団地認定を取得しています。 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 売主 | 住友不動産株式会社 |
| 販売会社 | 売主/住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
(国土交通大臣(17)第38号)
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル |
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★★(削減率30%達成) |
|---|---|
| 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
| 目安光熱費 | -/年 |
|
住棟ラベル:本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません 住戸ラベル:本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません |
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販売概要
| 間取り | 2LD・K~4LD・K |
|---|---|
| 販売価格 | 未定⇒お問合せはこちら |
| 専有面積 | 55.96㎡~83.30㎡ |
| バルコニー面積 | 12.40㎡~43.50㎡ |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 管理費 | 15535円 ~ 22445円 |
| 修繕積立金 | 12490円 ~ 18590円 |
| 修繕積立基金 | 821800円 ~ 1223200円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料:19,000円~32,000円 駐輪場使用料:300円~3,500円 |
| 販売スケジュール | 2026年7月下旬 販売開始予定 |
| モデルルーム情報 |
コンセプトルームオープン(※コンセプトルームはオンライン案内会ご参加後のご案内となります。) |
| 取引有効期限 | 2026年06月26日 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24031942号(2024年12月25日付)、一団地認定通知番号:建建建行認第3号(2024年11月13日付)※本物件は東側に建設予定の事務所棟と一団地認定を取得しています。 |
| 情報更新日 | 2026/06/23 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/07/07 |
| 備考 |
バルコニー面積: 12.40㎡~43.50㎡ 建築確認番号: 第ERI-24031942号(2024年12月25日付)、一団地認定通知番号:建建建行認第3号(2024年11月13日付)※本物件は東側に建設予定の事務所棟と一団地認定を取得しています。 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号:200008200030711
シティハウス大宮氷川
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。