ザ・四条烏丸レジデンス
物件のポイント
- 京都「四条烏丸エリア」に誕生。
- 「烏丸」駅「四条」駅を使いこなす。
- 内廊下・全戸角住戸レジデンス。
この物件のこだわり
- スーパー800m以内
- 床暖房
- 浴室乾燥機
- ブロードバンド
- ペット飼育可
- バリアフリー
- ごみ出し24時間OK
- 防犯カメラ
- 住宅性能評価書
- 住戸内覧可能
物件概要
| 交通機関 |
阪急京都本線「烏丸」駅 徒歩7分 京都市営烏丸線「四条」駅 徒歩8分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1(地番) | ||
| 間取り | 1LD・K+S(納戸) | ||
| 専有面積 | 56.74㎡ | 販売価格 | 7,900万円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付 | 最多価格帯 | |
| 販売会社 | 売主/住友不動産株式会社 | 総戸数 | 38戸 |
| 売主 | 住友不動産株式会社 | 販売戸数 | 1戸7階 |
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ザ・四条烏丸レジデンス
0120-038-876(携帯・PHS可) 営業時間 : 10:00~18:00(火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業) ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。
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間取り一覧
1間取り / 1間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
共用施設
設備・構造
キッチン面材
システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。
天然石カウンタートップ
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
ショット社製 ガラストッププレート
世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
シングルレバーシャワー水栓
レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
ストレートライン浴槽
モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。
保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
大型ユニットバス
約1.4m×約1.8mの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。
エコジョーズ
大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。
24時間常時小風量換気システム
窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。各室の自然給気口(花粉フィルター付)から外気を取り入れ、ドア下を経由して、バスルーム、パウダールーム、トイレの換気口から室内の空気を排出します。
断熱構造
外気に面する柱・梁・壁の室内側に約20mm~約40mm厚、最下階住戸の床下に約30mm~約100mm厚の断熱材を施工。また、屋上には約30mm厚の断熱材を施しています。
防犯カメラ
エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。
ダブル配筋
住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
モデルルーム基本情報
| 営業時間 | 10:00~18:00 | 定休日 | 火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業 |
|---|---|---|---|
| 開催期間 | 登録受付 | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付 | 抽選日 | |
| モデルルーム所在地 | |||
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物件概要
| 交通機関 |
阪急京都本線「烏丸」駅 徒歩7分 京都市営烏丸線「四条」駅 徒歩8分 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1(地番) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上10階建 |
| 敷地面積 | 614.74㎡、販売対象面積689.44㎡ |
| 完成時期 | 2023年9月5日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年4月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21037816(2021年11月30日付)、第ERI-22028521(2022年8月3日付)、第ERI-23023228(2023年8月21日付) |
| 施工会社 | 株式会社森本組大阪支店 |
| 売主 | 住友不動産株式会社 |
| 販売会社 | 売主/住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
(国土交通大臣(17)第38号)
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル |
販売概要
| 間取り | 1LD・K+S(納戸) |
|---|---|
| 販売価格 | 7,900万円 |
| 専有面積 | 56.74㎡ |
| バルコニー面積 | 10.80㎡ |
| 最多価格帯 |
|
| 販売戸数 | 1戸7階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 管理費 | 29230円 ~ 29230円 |
| 修繕積立金 | 8000円 ~ 8000円 |
| 修繕積立基金 | 800000円 ~ 800000円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料:ー 駐輪場使用料:500円~3500円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付 |
| モデルルーム情報 |
モデルルーム営業時間:10:00~18:00 モデルルーム定休日:火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業 |
| 取引有効期限 | 2026年06月19日 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21037816(2021年11月30日付)、第ERI-22028521(2022年8月3日付)、第ERI-23023228(2023年8月21日付) |
| 情報更新日 | 2026/06/16 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/06/30 |
| 備考 |
特定事項:※本物件の東側約90m先に、事業主:第一交通産業株式会社による地上11階建の「(仮称)グランドパレス京都妙伝寺町」が建設中です(2027年3月31日竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の南西側約60m先に、事業主:株式会社ブロードバンドジャパンによる地上5階建の「(仮称)Broad京都綾小路Residence」が建設中です(2026年11月30日竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 バルコニー面積: 10.80㎡ 建築確認番号: 第ERI-21037816(2021年11月30日付)、第ERI-22028521(2022年8月3日付)、第ERI-23023228(2023年8月21日付) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号:200008200030681
ザ・四条烏丸レジデンス
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。