シティハウス南大塚テラス

情報更新日：2025/07/15

所在地: 東京都豊島区南大塚一丁目1653番20（地番）
アクセス: 山手線「大塚」徒歩5分
東京地下鉄丸ノ内線「新大塚」徒歩7分
価格: 17,500万円
最多価格帯
間取り: 3LD・K+N+2WIC
専有面積: 67.22平米
売主: 住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号）

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物件のポイント

【現地モデルルームオープン】
JR山手線・東京メトロ丸ノ内線。
2駅2路線利用。

建物情報
販売・入居・土地情報
管理・費用情報
備考
問合せ情報

建物情報

構造、階建	鉄筋コンクリート造・地下-階地上16階建
敷地面積	850.53平米
販売戸数	1戸16階
総戸数	60戸〔非分譲住戸4戸含む〕

販売・入居・土地情報

販売スケジュール	先着順受付
完成日又は予定日	2023年7月27日完成済
引き渡し可能年月	2026年1月下旬 ※契約時期ごとに入居(引渡)予定日は異なります。詳細は係員までお問合せください。
国土法
用途地域	商業地域・第一種住居地域
公庫融資
借地権の種類・期間
借地権の月賃料
分譲後の権利形態	建物は区分所有権、土地は共有
バルコニー面積	8.87平米
建築確認番号	第ERI-21007340号（2021年4月28日付）・第ERI-21026975号（2021年8月27日付）・第ERI-21042957号（2021年11月30日付）・第ERI-22014540号（2022年6月2日付）・第ERI-23013594号（2023年6月7日付）

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管理・費用情報

管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤通勤管理方式
管理費	27225円～ 27225円
修繕積立金	8880円～ 8880円
修繕積立基金	888200円～ 888200円
その他費用	駐車場使用料：29000円～35000円駐輪場使用料：500円～4000円
取引有効期限	2025年07月18日

備考

情報更新日	2025/07/15
次回更新日	2025/07/29
備考	特定事項：・本物件敷地西側、約30平米の部分は都市計画道路予定地となっており、堅固な建物は建築できません。・本物件西側隣接部は、都市計画道路「東京都市計画道路幹線街路補助線街路第79号線」の整備が行われております（事業期間・未定）。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。・本物件の西側約30m先に、事業主：明治図書出版株式会社による地上14階建て「（仮称）南大塚2丁目計画新築工事」の建設計画があります（2025年8月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと、本物件の眺望、日照、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、建設工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。施工会社: 川口土木建築工業株式会社

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問合せ情報「シティハウス南大塚テラス」

物件番号	200008200030625
販売会社	売主／住友不動産株式会社
お問い合わせ	住友不動産総合マンションギャラリー池袋館
電話番号	0120-338-296

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

シティハウス南大塚テラス