三井の戸建 ファインコート住吉山手三丁目
情報更新日：2026/09/05
- 所在地
- 兵庫県神戸市 東灘区住吉山手３丁目１５９３番７他
- アクセス
-
阪急電鉄神戸線「御影」徒歩9分～10分
東海道本線「住吉」徒歩13分～14分
六甲アイランド線「住吉」徒歩13分～14分
- 予定価格
- 一般販売住戸：未定
- 予定最多価格帯
- 一般販売住戸：未定
- 間取り
- 一般販売住戸：3LDK
- 建物面積
- 一般販売住戸：95.54㎡～105.34㎡
- 売主
- 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(5)第7259号】
物件のポイント
- 阪急神戸線「御影」駅、ＪＲ神戸線「住吉」駅が徒歩圏。
- 南ひな壇×第一種低層住居専用地域に立地する緑豊かで閑静な住環境。
- 家族時間を充実させる設備機器・住戸プラン「家事ラク導線」を採用。全邸ＺＥＨ住宅。
建物情報
| 構造、階建 | 木造2階建 | ||
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 一般販売住戸：未定 | ||
| 総戸数 | 14戸 | ||
| 間取り | 一般販売住戸：3LDK | ||
販売・入居・土地情報
| 販売スケジュール | 2026年11月下旬販売予定 | ||
|---|---|---|---|
| 完成日又は予定日 | 4~7､10~14号地:2026年9月下旬予定｡1~3､8､9号地:2026年11月下旬予定｡ | ||
| 建物面積 | 一般販売住戸：95.54㎡～105.34㎡ | ||
| 土地面積 | 一般販売住戸：101.14㎡～122.34㎡ 私道負担：４～7，10～14号地の所有者は他に私道(開発道路)負担182.17㎡×１／９有り。 | ||
| 土地の権利 | 所有権 | ||
| 借地権の種類・期間 | |||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50％(1、4、7、10、14号地60％)・容積率100％ | ||
| 道路の幅員 | 公道：約4.5m～約6.5mアスファルト舗装・開発道路：約4.4ｍアスファルト舗装 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気：大阪ガス、ガス：大阪ガス、神戸市上水道局、公共下水道（分流式） | ||
| 地目 | |||
| 都市計画 | |||
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 | ||
| 駐車場 | 無し | ||
| 公庫融資 | |||
| 引き渡し可能年月 | 2027年3月下旬入居予定 | ||
| 借地権の月賃料 | |||
| 国土法 | |||
| 施設費用 | |||
備考
| 情報更新日 | 2026/09/05 | ||
|---|---|---|---|
| 次回更新日 | 2026/09/05 | ||
| 備考 | 〇:開発敷地全19区画中ファインコート住吉山手三丁目の分譲戸数は14戸となります。〇交通：阪急神戸線「御影」駅 徒歩9分（1～4号地）、徒歩10分（5～14号地）、JR東海道本線線「住吉」駅徒歩13分(1～4、7～10号地)、徒歩14分(5～6、11～14号地)、六甲アイランド線「住吉」駅徒歩13分(1～4、7～10号地)、徒歩14分(5～6、11～14号地)〇建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：１号地～14号地、②エネルギー消費性能：★★★★★☆③断熱性能：5、④ZEH水準：該当あり、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり、⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：該当あり 施工会社: アキツ工業株式会社 |
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| 取引有効期限 | |||
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS126-6120-52345号他 | ||
問合せ情報「三井の戸建 ファインコート住吉山手三丁目」
| 物件番号 | 2664000K2343001 | ||
|---|---|---|---|
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(5)第7259号】 | ||
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(5)第7259号】 | ||
| お問い合わせ | 「ファインコート住吉山手三丁目」レジデンシャルサロン | ||
| 電話番号 | 0120-321-648 | ||
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販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
三井の戸建 ファインコート住吉山手三丁目