パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア ステーションゲート
物件のポイント
- DISCOVER WONDER CITY第2弾!総167邸の大規模レジデンス、始動!
- 阪急「稲野駅」徒歩2分&JR「猪名寺駅」徒歩7分の2駅・2路線利用可能!
- 約150店舗が揃う大規模商業施設「グンゼタウンセンターつかしん」徒歩5分!
この物件のこだわり
物件概要
| 交通機関 |
阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩2分 JR福知山線「猪名寺」駅 徒歩7分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市稲野町1丁目62番 | ||
| 間取り | 一般販売住戸:2LDK+S~4LDK | ||
| 専有面積 | 一般販売住戸:66.52㎡~98.18㎡ | 販売価格 | 一般販売住戸:5700万円台~9900万円台※100万円単位(予定・本販売期以降に対応) |
| 販売スケジュール | 2026年6月下旬販売予定 | 予定最多価格帯 | 一般販売住戸:6200万円台※100万円単位(予定・本販売期以降に対応) |
| 販売会社 | 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号(更新中)】、売主:近鉄不動産株式会社【国土交通大臣(11)第3123号】、売主:JR西日本不動産開発株式会社【国土交通大臣(3)第8441号】、売主:総合地所株式会社【国土交通大臣(5)第6814号】、代理:三井不動産レジデンシャル株式会社 | 総戸数 | 167戸 |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号(更新中)】、近鉄不動産株式会社【国土交通大臣(11)第3123号】、JR西日本不動産開発株式会社【国土交通大臣(3)第8441号】、総合地所株式会社【国土交通大臣(5)第6814号】 | 販売戸数 | 一般販売住戸:未定 |
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間取り一覧
57間取り / 57間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
| タイプ | 71Ab【MENU PLAN1】 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+DEN+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.48 |
| バルコニー面積 | 11.80 |
| 所在階 | |
| その他面積 | アルコーブ面積/4.06㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | 74Aar |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.25 |
| バルコニー面積 | 15.90 |
| 所在階 | |
| その他面積 | ルーフバルコニー面積/14.28㎡、アルコーブ面積/4.52㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | 74Aar【MENU PLAN1】 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+DEN+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.25 |
| バルコニー面積 | 15.90 |
| 所在階 | |
| その他面積 | ルーフバルコニー面積/14.28㎡、アルコーブ面積/4.52㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | 75Act【MENU PLAN1】 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.11 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | テラス面積/19.62㎡、アルコーブ面積/3.84㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | 82Aar |
|---|---|
| 間取り | 4LDK+N+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 82.61 |
| バルコニー面積 | 20.13 |
| 所在階 | |
| その他面積 | ルーフバルコニー面積/29.00㎡、アルコーブ面積/4.05㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | 82Aar【MENU PLAN1】 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 82.61 |
| バルコニー面積 | 20.13 |
| 所在階 | |
| その他面積 | ルーフバルコニー面積/29.00㎡、アルコーブ面積/4.05㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | 85Ab【MENU PLAN1】 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+WIC+D |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 85.01 |
| バルコニー面積 | 31.22 |
| 所在階 | |
| その他面積 | アルコーブ面積/4.22㎡ |
| 向き | |
| 備考 | D:土間 |
| タイプ | 85Ab【MENU PLAN2】 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+WIC+D |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 85.01 |
| バルコニー面積 | 31.22 |
| 所在階 | |
| その他面積 | アルコーブ面積/4.22㎡ |
| 向き | |
| 備考 | D:土間 |
| タイプ | 98Aar |
|---|---|
| 間取り | 4LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 98.18 |
| バルコニー面積 | 20.20 |
| 所在階 | |
| その他面積 | ルーフバルコニー面積/19.48㎡、アルコーブ面積/5.68㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
共用施設
外観完成予想CG
メインエントランス樹完成予想CG
ワンダフルラウンジJOYOUS完成予想CG
設備・構造
共用部ガラス
エントランスホールには、衝撃に強く割れにくい合わせガラスまたは強化ガラスを採用しています。万一割れても、合わせガラスは破片が飛びにくく、強化ガラスは破片の角が鋭利にならないので、大きなケガが少なくなります。
管理事務室のセキュリティ
マンションに必要な大切な設備が揃う管理事務室は、不審者の侵入を防ぐために、防犯パッシブセンサーを設置。異常時には警報音が鳴り、警備会社へ自動通報します。
防犯玄関ドア
無理やり侵入する手口に対応するドアガード (対震機能付)、サムターン回し手口に対抗する防犯サムターン、こじ開け対策としてガッチリとかみ合う鎌型デッドボルト錠と防犯召し合わせ、ドアアイを装備しています。
面格子(ルーバータイプ)
共用廊下に面する窓には、可動ルーバータイプの面格子を設置しています。
コールボタン
住戸内で緊急事態が発生した際、カラーモニター付インターホンのコールボタンを押すと、警備会社および三井不動産レジデンシャルサービス関西の「三井のマンションコールセンター」へ自動通報、状況確認の上、警備員が出動し事態に対応します。
防災倉庫
防災備品を収納した防災倉庫を、1階に設置しています。この防災備品は共助に必要な備品を中心に取り揃えています。
管制運転付エレベーター
エレベーターには地震管制装置と火災管制装置を装備。停電時には専用バッテリー電源により非常運転を行います。さらに天井の停電灯が点灯するとともに、停電時でも作動するインターホンで外部と連絡をとることができます。
耐震構造
耐震構造とは地震の揺れに対して柱・梁および耐力壁が一体となって抵抗する構造です。現在作られている多くの集合住宅は、鉄筋コンクリート造の耐震構造を採用しています。
住戸内の遮音対策
水まわりやパイプスペースに面する壁は遮音に考慮した納まりとしています。
住戸間の遮音対策
隣接する住戸間の戸境壁は、コンクリート厚約180~220mmを確保、または乾式耐火遮音壁を採用しています。さらに、戸境壁に直接コンセントボックスを設けないなど、建物設計の段階からきめ細かく遮音性能の向上に努めています。
からだにやさしい建材
シックハウス症候群の主な原因とされる化学物質・ホルムアルデヒドは、接着剤や合板に含まれます。当マンションでは、壁紙と壁紙に使う接着剤、フローリングやキッチンキャビネット、クロゼットなどの素材となる合板とパーティクルボード等はF☆☆☆☆等級の人体に優しい建材を採用。
火災発生時の警報
キッチン、居室等に火災感知器を設置。 火災を感知すると、リビング・ダイニングのカラーモニター付インターホン (住宅情報盤) と玄関ドアホンが報知鳴動します。 管理事務室に火災発生住戸ナンバーを表示すると同時に、 警備会社と三井不動産レジデンシャルサービス関西 「三井のマンションコールセンター」 へ通報します。
モデルルーム基本情報
| 営業時間 | 定休日 | ||
|---|---|---|---|
| 開催期間 | 登録受付 | ||
| 販売スケジュール | 2026年6月下旬販売予定 | 抽選日 | |
| モデルルーム所在地 | 伊丹市稲野町1-38-1 | ||
周辺環境
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アルカドラッグ 尼崎猪名寺店 約350m(徒歩5分)※B
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スーパーマルハチ 新伊丹店 約670m(徒歩9分)※B
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スーパーオオジ 塚口店 約930m(徒歩12分)※A
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伊丹市立こばと保育所 約310m(徒歩4分)※B
-
認可保育所「伊丹 森のほいくえん」 約200m(徒歩3分)※A
-
猪名寺医療モール 約350m(徒歩5分)※B
-
かねこ内科循環器クリニック 約350m(徒歩5分)※B
-
稲野児童遊園地 約190m(徒歩3分)※A
-
塚口本町緑地 約340m(徒歩5分)※A
-
いなの商店街 約160m(徒歩2分)※A
-
ベティ 約190m(徒歩3分)※A
-
ローソン 伊丹南町四丁目 約240m(徒歩3分)※B
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伊丹市立南小学校 約950m(徒歩12分)※通学路※A
-
伊丹市立南中学校 約340m(徒歩5分)※B
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小沢眼科 約180m(徒歩3分)※A
-
佐々木内科 約240m(徒歩3分)※A
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兵庫県 伊丹 警察署/稲野交番 約650m(徒歩9分)※A
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三井住友銀行/稲野出張所(ATM) 約210m(徒歩3分)※A
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伊丹稲野郵便局 約270m(徒歩4分)※A
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南町公園 約300m(徒歩4分)※B
-
湯の華廊 約320m(徒歩4分)※A
物件概要
| 交通機関 |
阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩2分 JR福知山線「猪名寺」駅 徒歩7分 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市稲野町1丁目62番 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上8階建 |
| 敷地面積 | 6,125.63㎡ |
| 完成時期 | 2027年3月下旬竣工予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年4月下旬入居予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 工業地域 |
| 建築確認番号 | BCJ24大建確139(令和7年3月27日付) |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号(更新中)】、近鉄不動産株式会社【国土交通大臣(11)第3123号】、JR西日本不動産開発株式会社【国土交通大臣(3)第8441号】、総合地所株式会社【国土交通大臣(5)第6814号】 |
| 販売会社 | 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号(更新中)】、売主:近鉄不動産株式会社【国土交通大臣(11)第3123号】、売主:JR西日本不動産開発株式会社【国土交通大臣(3)第8441号】、売主:総合地所株式会社【国土交通大臣(5)第6814号】、代理:三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 情報提供元 | 三井不動産レジデンシャル株式会社
(国土交通大臣(4)第7259号)
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会加盟 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★★★(削減率40%達成) |
|---|---|
| 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
| 目安光熱費 | -/年 |
|
住棟ラベル:本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません 住戸ラベル:本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません |
|
販売概要
| 間取り | 一般販売住戸:2LDK+S~4LDK |
|---|---|
| 販売価格 | 一般販売住戸:5700万円台~9900万円台※100万円単位(予定・本販売期以降に対応) |
| 専有面積 | 一般販売住戸:66.52㎡~98.18㎡ |
| バルコニー面積 | 一般販売住戸:11.00㎡~31.22㎡ |
| 予定最多価格帯 | 一般販売住戸:6200万円台※100万円単位(予定・本販売期以降に対応) |
| 販売戸数 | 一般販売住戸:未定 |
| 総戸数 | 167戸 |
| 販売スケジュール | 2026年6月下旬販売予定 |
| 取引有効期限 | - |
| 建築確認番号 | BCJ24大建確139(令和7年3月27日付) |
| 情報更新日 | 2026/06/28 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/07/08 |
| 備考 |
〇駐車場総戸数/167戸 に対して 敷地内機械式 83台 (月額使用料: 5500円~10500円)敷地内平面式31台(EV自動車対応5台含む)(月額 20000円~23000円)、他来客用4台(内1台福祉用)〇自転車置場/総戸数 167戸 に対して300台(月額使用料:250円~1000円)、サイクルポート17区画(34台)(月額使用料:2500円)〇バイク置場/総戸数167戸 に対して5台(月額使用料:4000円)〇ミニバイク置場/総戸数167戸に対して14台(月額使用料:2500円)※駐車場につきまして、(1)806号室、(2)503号室、(3)705号室、(4)605号室、(5)505号室、(6)405号室、(7)305号室、(8)704号室、(9)402号室、(10)301号室、(11)201号室、(12)603号室、の順位で駐車場優先抽選権(区画指定の優先利用権)を、また、75Act・75Acタイプ(123号室、223号室、323号室、423号室、523号室、623号室、723号室、823号室)に駐車場の優先権を付与しております。詳細につきましては係員にお尋ねください。駐車場優先利用権付住戸のお客様が駐車場を利用しない場合は、優先利用権または優先抽選権を放棄することができます。駐車場優先利用権または優先抽選権は、当初使用者・箇所等の決定時まで有効とするもので、将来にわたって駐車場の利用を保証するものではありません。 バルコニー面積: 一般販売住戸:11.00㎡~31.22㎡ 建築確認番号: BCJ24大建確139(令和7年3月27日付) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
物件番号:2664000K2571001
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア ステーションゲート
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。