シティタワー札幌ザ・レジデンス
物件のポイント
- 発展し続ける「札幌駅エリア」物件。
- 日常生活利便も充実した立地。
- 高いデザイン性を持つ駅近レジデンス。
この物件のこだわり
- スーパー800m以内
- コンビニ400m以内
- 床暖房
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ブロードバンド
- ペット飼育可
- ペット用施設
- トランクルーム
- ごみ出し24時間OK
- 防犯カメラ
- 住宅性能評価書
物件概要
| 交通機関 |
JR函館本線「札幌」駅 徒歩10分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目28番11（地番） | ||
| 間取り | 1LD・K～3LD・K | 本販売期以降の総販売戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 42.88㎡～70.95㎡ | 販売価格 | 未定 |
| 販売スケジュール | 2026年6月下旬 販売開始予定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 | 総戸数 | 129戸［その他住戸10戸含む（※1）］ |
| 売主 | 住友不動産株式会社 | 販売戸数 | 未定 |
※販売戸数または販売区画数は未定です。 物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。 確定情報については本広告時に明示します。
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住友不動産札幌マンションギャラリー
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販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
間取り一覧
10間取り / 10間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
| タイプ | A（4F～19F） |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.74 |
| バルコニー面積 | 36.08 |
| 所在階 | |
| その他面積 | トランクルーム面積/0.98㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | D-3 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.46 |
| バルコニー面積 | 15.07 |
| 所在階 | |
| その他面積 | トランクルーム面積/0.90㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E(16-19F) |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 55.59 |
| バルコニー面積 | 11.28 |
| 所在階 | |
| その他面積 | トランクルーム面積/0.90㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | F(3～13F) |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 55.81 |
| バルコニー面積 | 11.28 |
| 所在階 | |
| その他面積 | トランクルーム面積/0.90㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | F（16-19F） |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 55.81 |
| バルコニー面積 | 11.28 |
| 所在階 | |
| その他面積 | トランクルーム面積/0.90㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | G（2-12F） |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.95 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | バルコニー面積/18.21㎡(2F)、18.25㎡(3～12F) トランクルーム面積/0.90㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | I（3-7F） |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 42.90 |
| バルコニー面積 | 11.00 |
| 所在階 | |
| その他面積 | トランクルーム面積/0.81㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | J |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 42.88 |
| バルコニー面積 | 28.36 |
| 所在階 | |
| その他面積 | トランクルーム面積/0.81㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | K |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 55.67 |
| バルコニー面積 | 11.28 |
| 所在階 | |
| その他面積 | トランクルーム面積/0.90㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | L |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 55.67 |
| バルコニー面積 | 11.28 |
| 所在階 | |
| その他面積 | トランクルーム面積/0.90㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
共用施設
外観
-
目指したのは札幌駅エリアの新たなシンボルとしての品格をまとい、後世に遺る風景を生み出す外観デザイン。重厚感のある基壇部と、天に伸びるやわらかな色調の縦ラインが都心の一角に新たな美意識を創出。（2025年8月撮影）
外観
-
（2025年8月撮影）
エントランス完成予想図
-
二層吹抜のガラスウォールが目を惹く、優美なるエントランス。街の風景とつながる大きなガラスと温もりのある佇まいが、訪れる人を優しく穏やかに迎え入れます。
エントランスホール
-
エントランスホールは、札幌の都心生活にふさわしい洗練された開放空間。ホール正面の壁面には高さを強調する縦ラインのアイストップ、約5mの天井高をより一層高く感じさせ、より優雅な時間が流れる空間に。（2025年8月撮影）
テレワークルーム
-
自宅とは別の場所で在宅ワークや読書ができる個室をご用意。落ち着いた空間で集中して利用いただけます。※テレワークルームのご利用は有料になります。（2025年8月撮影）
ランドプラン
-
【A】ガラスウォールが目を惹く、重厚感のあるエントランス【B】平置駐車場※1、車路、エントランスなどに敷設したロードヒーティング【C】二層吹抜の風除室とエントランスホール【D】安全に配慮した歩車分離設計【E】テレワークルーム※2
温もりある表情を都市に刻む。目指したのは札幌駅エリアの新たなシンボルとしての品格をまとい、後世に遺る風景を生み出す外観デザイン。重厚感のある基壇部と、天に伸びるやわらかな色調の縦ラインが都心の一角に新たな美意識を創出。都市と自然が響き合う街、札幌にふさわしい温もりあるデザインのレジデンスです。
設備・構造
-
天然石カウンタートップ
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
-
レンジフード
キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。
-
ショット社製ガラストッププレート
世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
-
スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
-
ストレートライン浴槽
モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。
-
水はけの良い床
バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
-
フルオートバスシステム（リモコン通話機能付）
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温、足し湯までスイッチひとつで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
-
三面鏡洗面化粧台（手元照明付）
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
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ヘルスメータースペース
洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
-
リネン庫
パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
-
温水洗浄暖房便座
トイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。便蓋が簡単に着脱できるタイプなので、お掃除もラクラク。さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。
-
北海道ガス温水床暖房
リビング・ダイニング隣接洋室には、北海道ガスの温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
-
フラットフロア
つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニーを除く。
-
宅配ボックス（着荷表示機能付）
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
-
各階ゴミ置場
各階フロアにゴミ置場（粗大ゴミを除く）を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。
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ハンズフリーキー
主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。
-
防犯カメラ
エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。
-
直接基礎（※付属建物除く）
建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。
コンロ前パネル
水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
スライド式収納
システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
プッシュ式排水栓
指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
シングルレバー水栓
洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
ステップ付き一体型ボウル
洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。
24時間常時小風量換気システム
窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。各室の自然給気口から外気を取り入れ、ドア下を経由して、バスルーム、パウダールーム、トイレの換気口から室内の空気を排出します。
ペット足洗い場
散歩で汚れたペットの足を清潔に保つペット専用の足洗い場を設けました。
ダブルロック
防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。
鎌デッド錠
枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。
床スラブ厚
重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約240mmを確保しています。
乾式耐火遮音壁
隣接住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。※詳細は図面集をご確認ください
モデルルーム
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リビング・ダイニング
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リビング・ダイニング
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ベッドルーム
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ベッドルーム
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キッチン
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バスルーム／パウダールーム
モデルルーム基本情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
|---|---|---|---|
| 開催期間 | 登録受付 | ||
| 販売スケジュール | 2026年6月下旬 販売開始予定 | 抽選日 | |
| モデルルーム所在地 | |||
周辺環境
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サツドラ北8条店 約170m（徒歩3分）
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DCM光星店 約440m（徒歩6分）
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サッポロファクトリー 約790m（徒歩10分）
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札幌ステラプレイス 約860m（徒歩11分）
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アピア 約950m（徒歩12分）
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大丸札幌店 約960m徒歩12分
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東急百貨店さっぽろ店 約960m徒歩12分
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永山記念公園 約950m（徒歩12分）
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大通公園 約1,420m（徒歩18分）
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スポーツデポ光星店 約330m（徒歩5分）
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あいあい保育園 約590m（徒歩8分）
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天使幼稚園 約650m（徒歩9分）
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北新整形外科病院 約230m（徒歩3分）
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社会医療法人社団カレスサッポロよつば家庭医療クリニック 約680m（徒歩9分）
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東区役所 約810m（徒歩11分）
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札幌市役所 約1,450m（徒歩19分）
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札幌中央郵便局 約460m（徒歩6分）
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北海道銀行札幌駅北口支店 約490m（徒歩7分）
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JOYFIT24札幌北口店 約380m（徒歩5分）
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ダンロップゴルフスクールスウィング89校 約810m（徒歩11分）
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新生公園 約500m（徒歩7分）
日々の暮らしに「あって欲しい」が徒歩圏に。現地の北東には、スーパーや専門店、飲食店が集積した便利なショッピングセンターがあり、北8条通沿いに「アリオ札幌」、南には「サッポロファクトリー」と大型商業施設も身近に。銀行や病院なども徒歩圏にあり、日々の暮らしをしっかりサポートします。
交通図
物件概要
| 交通機関 |
JR函館本線「札幌」駅 徒歩10分 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目28番11（地番） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上19階建 |
| 敷地面積 | 2,049.90㎡ |
| 完成時期 | 2025年7月15日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年12月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 保証金 | |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22050206号（2023年3月6日付）、第ERI-23028787号(2023年9月29日付)、第ERI-24009445号(2024年5月9日付) 、第ERI-25003248号(2025年3月18日付)、第ERI-25003248号(2025年7月15日付) |
| 施工会社 | 西松建設株式会社北日本支社札幌支店 |
| 売主 | 住友不動産株式会社 |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
（国土交通大臣（17）第38号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル |
販売概要
| 間取り | 1LD・K～3LD・K |
|---|---|
| 販売価格 | 未定⇒お問合せはこちら |
| 専有面積 | 42.88㎡～70.95㎡ |
| バルコニー面積 | 15.07㎡～36.08㎡ |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 129戸［その他住戸10戸含む（※1）］ |
| 管理費 | 15880円 ～ 25630円 |
| 修繕積立金 | 4980円 ～ 8230円 |
| 修繕積立基金 | 497700円 ～ 823500円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料：20,000円～35,000円/月 駐輪場使用料：300円～2,500円/月 |
| 販売スケジュール | 2026年6月下旬 販売開始予定 |
| モデルルーム情報 |
モデルルーム営業時間：10:00～18:00 モデルルーム定休日：火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
| 取引有効期限 | 2026年06月19日 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22050206号（2023年3月6日付）、第ERI-23028787号(2023年9月29日付)、第ERI-24009445号(2024年5月9日付) 、第ERI-25003248号(2025年3月18日付)、第ERI-25003248号(2025年7月15日付) |
| 情報更新日 | 2026/06/17 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/07/01 |
| 備考 |
バルコニー面積: 15.07㎡～36.08㎡ 建築確認番号: 第ERI-22050206号（2023年3月6日付）、第ERI-23028787号(2023年9月29日付)、第ERI-24009445号(2024年5月9日付) 、第ERI-25003248号(2025年3月18日付)、第ERI-25003248号(2025年7月15日付) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 ※ シティテラス札幌は「シティタワー札幌ザ・レジデンス」に物件名称を変更いたしました。 |
物件番号：200008200030685
シティタワー札幌ザ・レジデンス
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。