ザ・パークハウス 門前仲町
情報更新日：2025/11/05
- 所在地
- 東京都江東区佐賀1丁目16－1（地番）
- アクセス
-
東京地下鉄東西線「門前仲町」徒歩8分（6番出入口、サブエントランスより）
東京都大江戸線「門前仲町」徒歩8分（6番出入口、サブエントランスより）
東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」徒歩9分（2番出入口、サブエントランスより）
- 価格
- 111,700,000円(売買代金:83,158,162円、前払賃料:28,541,838円)～180,400,000円(売買代金:140,970,575円、前払賃料:39,429,425円)
- 最多価格帯
- 12,900万円・13,100万円(各3戸)(100万円単位・前払賃料込み)
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 専有面積
- 59.62m2～90.61m2
- 売主
- 三菱地所レジデンス株式会社／三菱倉庫株式会社 国土交通大臣（15）第591号 東京都中央区日本橋1-19-1 日本橋ダイヤビルディング（一社）不動産協会会員
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物件のポイント
- 「東京」駅約2.3km圏、敷地5,600m2超、総戸数240戸の大規模レジデンス
- 東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅の2駅3路線利用可能
- 70m2超、3LDK以上中心のプラン
建物情報
| 構造、階建 |
鉄筋コンクリート造（耐震壁付）、一部鉄骨造 地上13階建 |
| 敷地面積 |
5,648.43m2（実測面積・転借地権対象面積） |
| 販売戸数 |
31戸 |
| 総戸数 |
240戸 |
販売・入居・土地情報
| 販売スケジュール |
|
| 登録受付期間 |
【第1期3次】2025年11月7日(金)11:00～2025年11月9日(日)15:00※登録受付時間はザ・パークハウス門前仲町レジデンスギャラリー営業時間に準じます。※ご登録の際にお持ちいただくもの／お認印、ご本人確認資料（運転免許証・パスポート等）、健康保険証、直近2年分の収入を証明できる書類または確定申告書類一式（写） |
| 抽選日 |
2025/11/9(日)16:00 ※抽選場所 ザ・パークハウス 門前仲町レジデンスギャラリー |
| 完成日又は予定日 |
2027年10月中旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 |
2028年1月下旬（予定） |
| 用途地域 |
準工業地域・準防火地域 |
| 公庫融資 |
|
| 借地権の種類・期間 |
一般定期借地権（転借地権）／一斉引渡日から70年（建物解体、工事期間を含まない） |
| 借地権の月賃料 |
(軽減有)5,778円～8,782円、(軽減無)16,270円～24,727円 月額賃料の改定／2030年9月に改定、その後3年毎に改定。 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地は一般定期借地権(転借地権)の準共有､共用部分､附属施設は専有面積割合による共有､専有部分は区分所有 |
| 国土法 |
|
| バルコニー面積 |
8.63m2～11.69m2、テラス面積／10.08m2～11.25m2、専用庭面積：23.52m2～26.25m2、室外機置場面積／3.19m2 |
| 建築確認番号 |
第UHEC建確R060436(令和6年9月27日) |
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管理・費用情報
| 管理形態 |
管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託 |
| 管理員の勤務形態 |
通勤管理 |
| 管理費 |
16,280円～24,740円(月額) |
| 修繕積立金 |
12,230円～18,580円(月額) |
| 修繕積立基金 |
1,222,210円～1,857,510円(引渡時一括) |
| その他費用 |
月額解体準備金：6,281円～9,545円 月額解体準備金の改定／2032年9月に改定、その後8年毎に改定。 管理準備金：27,680円～42,060円(引渡時一括)・インターネット利用料:2,981円(月額)・コミュニティ形成費:200円(月額)・共視聴設備利用料:275円(月額)・専用庭使用料:590円～660円(月額) ■施設(総戸数に対して)／駐車場62台（機械式60台、平置き1台、身障者用1台）［月額使用料：機械式31,000～36,000円 ※EV充電設備使用料別途2,000円、平置き(身障者用含む)38,000円］・自転車置場／415台［月額使用料：2段ラック式上段500円、下段800円］・ミニバイク置場／24台［月額使用料：2,000円］ |
| 取引有効期限 |
2025年11月09日 |
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