パークホームズ日本橋人形町三丁目
物件のポイント
- 「人形町」駅徒歩２分、８駅６路線利用可能な交通利便性
- 大規模再開発が進む、日本橋エリアが生活圏
- 伝統×モダン 日本橋の美意識薫るデザイン
この物件のこだわり
物件概要
| 交通機関 |
都営浅草線「人形町」駅 徒歩2分 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線「三越前」駅 徒歩10分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町３丁目１番６他 | ||
| 間取り | 2LDK（1戸）・3LDK（1戸） | ||
| 専有面積 | 55.11㎡(1戸)・70.03㎡(1戸) | 販売価格 | 1億7490万円（1戸）・2億4190万円（1戸） |
| 販売スケジュール | 先着順 | 最多価格帯 | 1億7400万円台（1戸）・2億4100万円台（1戸） |
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号（更新中）】 | 総戸数 | 35戸 |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号（更新中）】 | 販売戸数 | 2戸 |
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間取り一覧
2間取り / 2間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
| タイプ | C403 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | 17490万円 |
| 専有面積 | 55.11 |
| バルコニー面積 | 4.48 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | D204 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 24190万円 |
| 専有面積 | 70.03 |
| バルコニー面積 | 4.00 |
| 所在階 | |
| その他面積 | ※専有面積にはトランクルーム面積/1.28㎡を含む。 |
| 向き | |
| 備考 |
共用施設
外観完成予想CG
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組紐のモチーフを取り入れた北側ファサード｡そして､ガラス面をシンメトリックに構成した西側ファサード｡角地だからこそ可能となったふたつのメインファサードは、伝統と現代性の融合という｢不易流行｣のコンセプトを体現。
エントランス外観完成予想CG
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二層に渡る堂々たる構えが格式を醸し出す基壇部｡重厚な御影石で仕上げた柱が威厳を放ち､邸宅の顔として街並みに確かな存在感を刻んでいきます｡
風除室完成予想CG
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エントランスドアの先に現れるのは､天井高約5.0mの開放的な風除室｡そこでは2層分近い壁一面のガラススクリーンに､龍工房の手による彩り豊かな組紐の数々が浮かび上がり､この邸の美意識を表現しています｡
エントランスホール完成予想CG
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左官調塗装の滑らかな壁と自然石の重厚な壁がコントラストをなす､静謐なエントランス｡室内の中央部には､組紐の丸台から着想を得た組紐ベンチが､御影石の床の上に浮遊しているかのように設置されています｡
内廊下完成予想CG
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上質な空間を演出した内廊下を採用｡外部に面していないため､雨や風の影響を受けることもなく快適です｡また､住戸の窓は共用廊下側に面しておらず､プライベート面でも安心です｡
敷地配置イラスト
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大通りから一歩奥まった※1、落ち着きあるロケーションに佇む「パークホームズ日本橋人形町三丁目」。交差点に面した敷地は、独立性の高い二方接道の角地。面するふたつの道路の幅も約7.9m～約8.0mで、十分なゆとりが確保されています。
｢不易流行｣
“変わらぬ本質と新しさの調和”を体現する､日本橋人形町の邸宅｡
｢不易流行｣―それは､変わらないものの中に変化を取り入れ､新たな価値を創造することを意味する言葉｡
｢パークホームズ日本橋人形町三丁目｣は､
この｢不易流行｣の精神を柱に､江戸から受け継ぐ美意識をモダンに昇華させた､
この地でなければあり得なかったレジデンスの創造を目指します｡
設備・構造
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ディスポーザ
調理中に出た生ゴミを粉砕処理。そのまま水で流せるのでキッチンの清潔さが保てます。※ディスポーザで処理できないものがあります。
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キッチン天板（フィオレストーン）
天然水晶を主成分とした高級人造石。独特の奥行感と手触り、光沢を持つインテリアストーンです。
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浄水器一体型シャワー水栓
引出し式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※浄水カートリッジの交換は有償となります。
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ユーティリティシンク
ゆとりある広さが確保されたシンクは、静音仕上げで、2つのプレートが設置でき調理台としても利用可能。必要に応じて使い分けられるため作業効率が向上します。※B・Eタイプを除く
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3ロガラストップガスコンロ
お手入れしやすいガラストップと、無水両面焼きグリル付き。
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おそうじ浴槽
ボタンひとつで浴槽を自動洗浄。予備洗浄・洗剤吹き付け・すすぎの工程により浴槽をすみずみまで洗い､毎日の心地よい良い入浴をサポートします。
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床ワイパー洗浄
ボタンひとつでバスルームの床を洗浄・除菌可能。皮脂や角質汚れを洗い流し、「きれい除菌水」で除菌仕上げ。カビやピンク汚れの発生も抑えます。
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ハイクオリティパネル
高い耐久性と美しさを両立した、清掃性にも優れたパネルを採用しています。
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お掃除ラクラクほっカラリ床
床表面に特殊処理をした親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み汚れ落ちがスムーズに。ブラシでのお掃除がラクラクです。
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浴室暖房乾燥機
浴室の暖房をはじめ、雨の日の洗濯物の乾燥や浴室内のカビ抑制にも役立ちます。
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洗面ボウル（フィオレストーン天板）
天然の水晶を使用しているため高級感があり、傷や汚れに強く、お手入れがしやすいフィオレストーン天板に、上質な印象の陶器ボウルを設置しています。
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ヘルスメータースペース
洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを確保。スムーズに取り出すことができます。
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洗面台収納
洗面化粧台の下部に豊富な収納スペースをご用意。お掃除のアイテムなどすっきりと収納できます。
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ウォシュレット一体形便器
便器と「ウォシュレット」の段差やすき間を極力抑えた、お掃除しやすいデザイン。ノズルまわりも凹凸が少なくすっきり。ラクにお掃除ができます。
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冷凍ボックス付き宅配ロッカー
不在時の荷物を一時的に保管でき、24時間都合の良いときに取り出せる宅配ロッカーを1階共用部に設置しています。宅配ロッカーの一部に冷凍ボックスを配置。今までお受け取りができなかった冷凍宅配便が受取れます。※生鮮食品等、一部保管できないものがございます。
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テブラコネクト
エントランスから玄関※まで、ハンズフリー・非接触キーに加え、スマートフォンやスマートウォッチのアプリ操作で通過できます。※玄関扉でのテブラコネクトのご利用は別途契約が必要となります。（有償）
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ZEH-M Orientedを取得
ZEH-M Orientedとは、断熱性能等を向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により大幅な省エネを実現し、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減※1したマンションです。
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東京都マンション環境性能表示
食器洗浄乾燥機
ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。水圧により洗浄できるので、手洗いの場合よりも節水できます。※F・Gタイプを除く
キッチンバックカウンター
耐震ラッチ付きの上部収納、下部には上質感のあるカウンターと下部収納を設置。収納力と美観に配慮しています。※Dタイプを除く
ゆるリラ浴槽
身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。入浴姿勢が安定し、立ち上がりがラクな浴槽フチを採用しています。
魔法びん浴槽
浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。4時間経過しても温度低下はわずか2.5℃以内に抑えられます。※魔法びん浴槽はJIS高断熱浴槽の基準を満たしています。JIS基準：ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、断熱ふろふたを閉めたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下。※出典：TOTO HP
洗面室・トイレ床タイル
洗面室・トイレの床には上質な印象を醸し出すタイル貼りを採用しています。
三面鏡
三面鏡としての機能と、収納としての機能を兼ね備えたミラーキャビネットです。倒れやすいドライヤーなどを引っ掛けてスッキリ収納できるドライヤーフックや、ティッシュBOXスペースなどを設けました。三面鏡は、防湿鏡となっており、また収納棚の下には、クリアミラーを設置しています。
TES温水式床暖房
東京ガスの温水式の床暖房システムを採用。足元から室内全体を優しく温めます。
エコジョーズ
排出される熱も再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も削減します。
各階ゴミ置き場（びん、缶、ペットボトル等）
利便性に配慮して各階にゴミ置き場を設置。エレベーターで下層階まで降りる必要もなく、24時間ゴミ出しが可能です。
ペット飼育可
大切な家族の一員としてペットと快適に暮らしていただくための管理規約を定めています。※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。
ダブルオートロック
エントランスには、居住者や来訪者と共に入館する侵入手口を抑止する、ダブルオートロック方式のカメラ付オートロック操作盤を設置しています。
セキュリティネットワーク
三井不動産レジデンシャルと三井不動産レジデンシャルサービス、警備会社が運営する「セキュリティネットワーク」を導入しています。火災・防犯などの個別監視、共用部分の設備機器の異常警報など、三井不動産レジデンシャルサービスの「三井のマンションコールセンター」が24時間365日体制で一括管理。
周辺環境
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人形町商店街 約50m（徒歩1分）
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マルエツ プチ 人形町駅前店 約190m（徒歩3分）
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まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店 約200m（徒歩3分）
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モニカ人形町園 約10m（徒歩1分）
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区立日本橋小学校［通学校］ 約270m（徒歩4分）※通学路
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区立日本橋中学校［通学校］ 約940m（徒歩12分）
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三井記念病院 約1,840m
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浜町公園 約720m（徒歩9分）
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浜町川緑道 約470m（徒歩6分）
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DAISO 人形町駅店 約80m（徒歩1分）
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オーケー 日本橋久松町店 約400m（徒歩5分）
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アスクバイリンガル保育園人形町駅前 約90m（徒歩2分）
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まちのてらこや保育園 約240m（徒歩3分）
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小幡歯科医院 約20m（徒歩1分）
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立花外科医院 約150m（徒歩2分）
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日本橋人形町郵便局 約230m（徒歩3分）
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久松警察署 約390m（徒歩5分）
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みずほ銀行小舟町支店 約290m（徒歩4分）
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ファストジム24人形町店 約160m（徒歩2分）
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堀留児童公園 約200m（徒歩3分）
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久松児童公園 約370m（徒歩5分）
伝統と文化を護り続けてきた街｡
江戸時代､歌舞伎の中心地として名を馳せた日本橋人形町｡
人形町の地名も人形浄瑠璃に関わる職人の町であったことにちなんでいます｡
そんな背景から､この街には伝統的な技術を継承する職人や企業､百年以上続く老舗飲食店が数多く健在｡
都心ならではの生活利便性に加え､歴史がもたらす地に足の付いた雰囲気もまた､日本橋人形町独自のものです｡
※出典：中央区ホームページ
交通図
物件概要
| 交通機関 |
都営浅草線「人形町」駅 徒歩2分 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線「三越前」駅 徒歩10分 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町３丁目１番６他 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建 |
| 敷地面積 | 405.13㎡ |
| 完成時期 | 2027年3月下旬竣工予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年6月下旬入居予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R070168変1号（令和7年10月3日） |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号（更新中）】 |
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号（更新中）】 |
| 情報提供元 | 三井不動産レジデンシャル株式会社
（国土交通大臣（4）第7259号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会加盟 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 |
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
|---|---|
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
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住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません 住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません |
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販売概要
| 間取り | 2LDK（1戸）・3LDK（1戸） |
|---|---|
| 販売価格 | 1億7490万円（1戸）・2億4190万円（1戸） |
| 専有面積 | 55.11㎡(1戸)・70.03㎡(1戸) |
| バルコニー面積 | 4.00㎡(1戸)・4.48㎡(1戸) |
| 最多価格帯 |
1億7400万円台（1戸）・2億4100万円台（1戸） |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 管理費 | 月額 31,910円～40,550円 |
| 修繕積立金 | 月額 11,850円～15,060円 |
| 修繕積立基金 | 引渡時一括 1,185,000円～1,506,000円 |
| 販売スケジュール | 先着順 |
| 取引有効期限 | 2026年08月31日 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R070168変1号（令和7年10月3日） |
| 情報更新日 | 2026/08/14 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/08/24 |
| 備考 |
駐車場3台中2台に1001・1002号室の駐車場優先権が付与されております。また、1台は身障者用駐車場となります。該当のお客様が駐車場を利用されない場合は、その抽選権を放棄することとなります。抽選権は当初使用者の決定時まで効力を有するものであり、将来にわたって駐車場の利用を保証するものではありません。詳しくは係員へお尋ねください。 バルコニー面積: 4.00㎡(1戸)・4.48㎡(1戸) 建築確認番号: 第UHEC建確R070168変1号（令和7年10月3日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
物件番号：2664000X2207001
パークホームズ日本橋人形町三丁目
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。