シティタワー東京田町
物件のポイント
- JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩10分など、3駅5路線利用可能。
- 商業・医療やスポーツ施設など生活利便施設が充実する港区芝浦。地上34階建 全180邸の免震タワー。
- 【先着順販売受付】１LD・K～3LD・Kの多彩なプラン。スカイラウンジなどの充実した共用施設。
この物件のこだわり
- スーパー800m以内
- コンビニ400m以内
- 小学校800m以内
- タワーマンション
- フロントサービス
- 床暖房
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ごみ出し24時間OK
- 防犯カメラ
- 外断熱
物件概要
| 交通機関 |
JR山手線「田町」駅 徒歩10分 JR京浜東北・根岸線「田町」駅 徒歩10分 新交通ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区芝浦2丁目1番75（地番） | ||
| 間取り | 1LD・K～3LD・K | 本販売期以降の総販売戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 43.30㎡～76.12㎡ | 販売価格 | 未定 |
| 販売スケジュール | 2026年8月中旬 販売開始予定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 | 総戸数 | 180戸(その他住戸10戸(※1)含む) |
| 売主 | 住友不動産株式会社 | 販売戸数 | 未定 |
※販売戸数または販売区画数は未定です。 物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。 確定情報については本広告時に明示します。
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総合マンションギャラリー新橋館
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販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
間取り一覧
4間取り / 4間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
| タイプ | F-1 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+N+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 43.30 |
| バルコニー面積 | 13.82 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | J-3 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 77.34 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | バルコニー面積/19.49㎡(25～32F) |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | K-2 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 58.41 |
| バルコニー面積 | 15.15 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | M-2 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 76.12 |
| バルコニー面積 | 19.48 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
共用施設
外観完成予想図※1
-
都市の利便性に包まれながら、一つひとつのタワーが紡ぐ美しい景観。道ゆく人々を惹きつける洗練された街並みが、日常に上質なひとときをもたらし、新しい生活の舞台を描き出します。
外観完成予想図
-
街の一角に広がる、緑と洗練さが調和する空間。木々の息づかいとともに、人々が集い、くつろぎ、そしてつながる場所。日常に潤いと安らぎをもたらす、新たな都市のオアシスです。
外観完成予想図
グランドエントランスホール完成予想図
-
開放感あふれる高い天井と端正な建築デザインが織りなすグランドエントランス。訪れる人々を昼夜問わず優雅に迎え入れ、豊かな暮らしの序章を飾ります。
内廊下完成予想図※2
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【内廊下の4つのメリット】1. 外部の視線を遮りプライバシーに配慮。2.冷暖房を設置している為、夏の暑さ、冬の寒さを低減。3. 外部からの不正侵入の可能性が低く、防犯性を高める。4. 床がタイルカーペット仕上げの為、足音が響きにくい。
敷地配置イラスト
-
建物を囲む豊かな緑と街路に面した開放的なデザインが、街と建物を美しくつなぎます。この場所を行き交う歩行者に優しい動線設計と植栽が、都市生活に潤いと品格をもたらします。
洗練されたタワーが連なる、美しさと品格の街並み。都市の利便性に包まれながら、一つひとつのタワーが紡ぐ美しい景観。道ゆく人々を惹きつける洗練された街並みが、日常に上質なひとときをもたらし、新しい生活の舞台を描き出します。
設備・構造
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生ゴミディスポーザー
生ゴミをキッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは、専用の排水処理装置で浄化してから排水することができます。※一部処理できないものもあります。※概念図
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耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚、洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置。住まう方の安全に配慮しています。さらに棚板が外れないように棚板脱落防止用ツメで棚板をしっかり固定しています。※参考写真2
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火災感知器
万一火災などが発生した場合は、火災感知器が作動。住戸内インターホン（親機、副親機）と玄関前インターホン（子機）より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。※参考写真1
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ミストサウナ
一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。気分をリフレッシュしたいとき、お肌をやさしくいたわりたいとき、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制により、家事の負担を軽減します。※概念図
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24時間機械給気システム
窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定の花粉・ホコリ・ちりを低減します。※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。※概念図
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ダイナミックパノラマウインドウ
リビング・ダイニングの開口部に、床近くから天井近くまで壁一面に窓を設けたダイナミックパノラマウインドウを採用しました。※A・C・E・G・H1・H2・J・L・M・N・O・P・Qタイプのみ。
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クリーンステーション
各階フロアにゴミ置場（粗大ゴミを除く）を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。
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鎌デッド錠
枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。※参考写真2
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S-GUARD（エスガード）
24時間オンライン体制で、セコム（株）セコム・コントロールセンターにつながっています。各住戸、共用部で警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。※概念図
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ハンズフリーキー
主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。※概念図※参考写真
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ダブルオートロックシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。また留守中の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。※概念図
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防災備品
地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する救助用工具セット、 救助用ロープ、 スコップ、 防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、 携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、 非常用ロウソク、 飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、 災害保存用飲料水、 災害用簡易トイレなども備えています。
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対震ドア枠
万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
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電気自動車充電設備
駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。※本設備のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。※本設備は9台あり。全て該当駐車場の契約者のみが利用可能です。※本イラストはイメージであり、実際のものとは異なります。
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お引越し無料パック
梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
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Low-Eガラス
開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。※概念図
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直接基礎
建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。※概念図
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東京都マンション環境性能表示
天然石カウンタートップ
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
ビルトインタイプ複合シャワー水栓
湯水の開閉・調整レバーと浄水開閉レバーのダブルレバー操作で泡沫吐水とスプレーシャワーの2パターン吐水ができ浄水も原水と同様に吐水できます。アンダーシンクタイプの大容量浄水カートリッジでスパウトインタイプに比べたっぷり長期間浄が使用できます。また、シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
天然石洗面カウンター
洗面化粧台のカウンターには美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
手洗いカウンター付トイレ
トイレには、高級感あふれる天然石仕上げの手洗いカウンターを設けています。
太陽光発電システム
自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムを屋上に設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。
無線LAN（SUISUI-WiFi）
グランドエントランスホール・ラウンジ・スカイラウンジ・フッィットネスルーム・テレワークラウンジにはノートパソコン、スマートフォンなどの利用が可能な無線LAN（SUISUI-WiFi）を設置。お気軽にインターネットがお楽しみいただけます。※ご利用対象者はご入居者の方のみとなります。またご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
SUISUI Lite-Plus（A）
リマンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス（株）となります。任意加入型のインターネットサービスにもご加入いただけます。●個別回線をご希望の方は、NTT東日本のインターネットサービスがご利用いただけます。（有料） ※詳細は係員にお尋ねください。
ダブルオープンフレキシブルプラン
リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。※N・O・P・Qタイプを除く。
防犯カメラ
エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。
電動シャッターゲート（専用リモコン付）
駐車場の出入口には、安全性を高める電動シャッターゲートを設置しました。専用リモコンでシャッターゲートを開け、自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。
免震構造
1階と地下1階の間を免震層とした中間免震構造を採用。積層ゴムとダンパーを用いた免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制します。長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。
モデルルーム
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リビング・ダイニング
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リビング・ダイニング
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ベッドルーム
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ベッドルーム
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キッチン
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バスルーム
タワーだから叶えられる、美しさと機能の融合。透明感あふれるガラスファサードが空へ伸びる洗練のフォルム。都市の景観に溶け込む重厚な佇まいと、ゆとりある空間設計が日常を特別なものへと変えてくれます。
モデルルーム基本情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
|---|---|---|---|
| 開催期間 | 登録受付 | ||
| 販売スケジュール | 2026年8月中旬 販売開始予定 | 抽選日 | |
| モデルルーム所在地 | |||
周辺環境
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田町駅芝浦口 約750m（徒歩10分）
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ライフムスブ田町店 約550m（徒歩7分）
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ビストロ ア ラ ドゥマンド 約240m（徒歩3分）
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Mi tiempo ［ミ・ティエンポ］ 約330m（徒歩5分）
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Lounge CRIB 約880m（徒歩11分）
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ツキ シュール ラメール 約1,380m（徒歩18分）
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芝浦西運河沿緑地 約450m（徒歩6分）
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芝浦公園 約340m（徒歩5分）
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セブンイレブン芝浦ベイワード店 約120m(徒歩2分)
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ローソン芝浦二丁目店 約180m(徒歩3分)
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スーパーマーケットリコス芝浦2丁目店 約200m(徒歩3分)
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まいばすけっと海岸3丁目店 約400m(徒歩5分)
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にじのいるか保育園芝浦 約140m(徒歩2分)
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区立芝浜小学校 約460m(徒歩6分)
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愛育病院 約340m(徒歩5分)
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芝浦皮膚科 約540m(徒歩7分)
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りそな銀行田町支店 約810m(徒歩11分)
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消費者センター 約430m(徒歩6分)
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港区スポーツセンター 約430m(徒歩6分)
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埠頭公園 約520m(徒歩7分)
再開発により得られた美と利便性。街の顔が一新され、生活利便性が向上。魅力的な商業施設と緑豊かな公園、癒しをくれる運河がこの街での日常を心地良さへといざないます。
交通図
物件概要
| 交通機関 |
JR山手線「田町」駅 徒歩10分 JR京浜東北・根岸線「田町」駅 徒歩10分 新交通ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区芝浦2丁目1番75（地番） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造・地下2階地上34階建 |
| 敷地面積 | 1,622.16㎡ |
| 完成時期 | 2027年2月上旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2028年4月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 保証金 | |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23039252号（2023年12月27日付）、第ERI-24018385号（2024年10月23日付）、第ERI-25018774号（2025年7月18日付） |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社東京建築支店 |
| 売主 | 住友不動産株式会社 |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
（国土交通大臣（17）第38号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル |
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
|---|---|
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
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住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません 住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません |
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販売概要
| 間取り | 1LD・K～3LD・K |
|---|---|
| 販売価格 | 未定⇒お問合せはこちら |
| 専有面積 | 43.30㎡～76.12㎡ |
| バルコニー面積 | 13.82㎡~19.48㎡ |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 180戸(その他住戸10戸(※1)含む) |
| 管理費 | 20590円 ～ 35450円 |
| 修繕積立金 | 15430円 ～ 27120円 |
| 修繕積立基金 | 1001900円 ～ 1761300円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料：55,000円～60,000円 駐輪場使用料：500円～4,000円 |
| 販売スケジュール | 2026年8月中旬 販売開始予定 |
| モデルルーム情報 |
モデルルーム営業時間：10:00～18:00 モデルルーム定休日：火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
| 取引有効期限 | - |
| 建築確認番号 | 第ERI-23039252号（2023年12月27日付）、第ERI-24018385号（2024年10月23日付）、第ERI-25018774号（2025年7月18日付） |
| 情報更新日 | 2026/07/14 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/07/28 |
| 備考 |
特定事項：当該販売期の販売戸数が未決定のため、間取・面積等は今後の予定販売住戸全体（77戸）を対象として記載しております。 また、販売戸数は本公告時にお知らせいたします。 バルコニー面積: 13.82㎡~19.48㎡ 建築確認番号: 第ERI-23039252号（2023年12月27日付）、第ERI-24018385号（2024年10月23日付）、第ERI-25018774号（2025年7月18日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号：200008200030699
シティタワー東京田町
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。