パークホームズ京都烏丸御池
情報更新日：2026/10/24
- 所在地
- 京都府京都市 中京区衣棚通 御池下る長浜町１５６番１
- アクセス
-
京都市烏丸線「烏丸御池」徒歩3分
京都市東西線「烏丸御池」徒歩3分
阪急電鉄京都線「烏丸」徒歩12分
- 予定価格
- 一般販売住戸：未定
- 予定最多価格帯
- 一般販売住戸：未定
- 間取り
- 一般販売住戸：1LDK＋S～3LDK
- 専有面積
- 一般販売住戸：66.28㎡～161.81㎡
- 売主
- 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(5)第7259号】
物件のポイント
- 賑わいと華やぎが集う「烏丸御池エリア」に誕生
- 三井不動産グループと深い縁を結ぶ中京区田の字エリア
- 約７０年定期借地権付きマンション・通風と採光に優れた全居室開口プラン
建物情報
| 構造、階建 | 鉄筋コンクリート造地上11階建 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 407.87㎡ | ||
| 販売戸数 | 一般販売住戸：未定 | ||
| 総戸数 | 30戸 | ||
販売・入居・土地情報
| 販売スケジュール | 2027年1月下旬販売予定 | ||
|---|---|---|---|
| 完成日又は予定日 | 2028年9月上旬予定 | ||
| 引き渡し可能年月 | 2028年10月下旬予定 | ||
| 国土法 | |||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 公庫融資 | |||
| 借地権の種類・期間 | 定期賃借 2099年(令和81年)9月29日まで約70年 | ||
| 借地権の月賃料 | 前払地代（一括）：37,919,709円～92,568,376円、月払地代：8,567円～20,904円、解体準備積立金（月額）：7,360円～17,970円 | ||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は定期転借地権の準共有、建物は区分所有 | ||
| バルコニー面積 | |||
| 建築確認番号 | 第R08確更建築GBRC00016号 2026年7月7日付 | ||
管理・費用情報
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 | ||
|---|---|---|---|
| 管理員の勤務形態 | 通勤 | ||
| 管理費 | |||
| 修繕積立金 | |||
| 修繕積立基金 | |||
| その他費用 | |||
| 取引有効期限 | |||
備考
| 情報更新日 | 2026/10/24 | ||
|---|---|---|---|
| 次回更新日 | 2026/11/02 | ||
| 備考 | ※敷地面積/407.87㎡ は、建築確認対象面積で販売対象面積とは異なります。※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は引渡予定日2028年10月下旬から2099年9月29日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・賃貸は可能ですが、譲渡については地主への事前通知と定期転借地権確認合意書(写し)の提出が必要となります（承諾料不要）。賃貸については、地主への事前通知を行うとともに建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人と締結する賃貸借契約書においてその旨を定める必要があります。※販売予定価格には建物価格、消費税、前払地代が含まれます。 施工会社: 岩田地崎建設株式会社 |
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問合せ情報「パークホームズ京都烏丸御池」
| 物件番号 | 2664000K2403001 | ||
|---|---|---|---|
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(5)第7259号】 | ||
| お問い合わせ | 三井のすまい 京都サロン | ||
| 電話番号 | 0120-449-321 | ||
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販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
パークホームズ京都烏丸御池