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Brillia 京都北山 The Residence

Brillia 京都北山 The Residence

情報更新日：2026/06/15
11,200万円～45,500万円
所在地
京都府京都市北区上賀茂桜井町103-1(地番) 地図で表示
間取り
3LDK 間取りを見る
アクセス
京都市営烏丸線「北山」駅 徒歩3分
専有面積
1,492.86㎡
物件公式ホームページへ

物件のポイント

  • 6月下旬「東京商談会（個別）」開催予定。地下鉄烏丸線「北山駅」徒歩3分。「京都府立植物園」徒歩3分
  • 「賀茂川」徒歩6分。総戸数40戸。地下自走式駐車場。平均面積87平米台。全24タイプ。内廊下設計。
  • ブリリア北山（2021年竣工）の隣に、「ブリリア京都北山 ザ・レジデンス」が誕生。

この物件のこだわり

  • ペット飼育可

物件概要

交通機関 京都市営烏丸線「北山」駅 徒歩3分
所在地 京都府京都市北区上賀茂桜井町103-1(地番)
間取り 3LDK
専有面積 80.04㎡～169.96㎡ 販売価格 11,200万円～45,500万円
販売スケジュール 先着順申込受付中 最多価格帯
販売会社 東京建物株式会社(代理) 総戸数 40戸 (販売戸数37戸・募集対象外住戸3戸)
売主 東京建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社関西支店 販売戸数 5戸

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「Brillia 京都北山 The Residence」ゲストサロン

0120-007-040（携帯・PHS可） 営業時間 : 平日 11：00～18：00　土日祝 10：00～18：00　定休日／火・水・木曜日（祝日を除く。） ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。

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間取り一覧

16間取り / 16間取り中

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間取り表記一覧

R ルーフバルコニー
S サービスルーム(納戸)
N 納戸
W
WIC		 ウォークインクロゼット(クローク)
SIC シューズインクロゼット(クローク)
TR トランクルーム
DEN 書斎(納戸)
WTC ウォークスルークロゼット(クローク)
MC マルチクロゼット(クローク)
SC シューズクロゼット(クローク)
タイプ A
間取り 3LDK+3WIC+SIC
価格 -
専有面積 100.12
バルコニー面積 5.04
所在階
その他面積 サービスバルコニー面積/1.76㎡
向き
備考 ■贅沢なまでのゆとりを確保した、100m2超の3LDK角住戸プラン
■すべての居室に窓を設けた100m2超の広々とした角住戸プラン。
■すべての洋室にWIC、玄関にはSICなど充実の収納も魅力。
■また、玄関にはプライバシー性に優れたクランクイン設計を採用。
タイプ A【セレクトプラン2】
間取り 2LDK+2WIC+SIC
価格 -
専有面積 100.12
バルコニー面積 5.04
所在階
その他面積 サービスバルコニー面積/1.76㎡
向き
備考 ■洋室（1）に贅なるゆとりを確保した100m2超の2LDK角住戸プラン
■洋室（1）にキングサイズのベッドも置ける約13.9畳の悠々とした広さを確保。
■2つのウォークインクロゼットをはじめ、玄関にはゴルフバッグ等も収納できるシューズインクロゼット。
■100m2超ならではのゆとりを感じられる2LDK角住戸プラン。
※各種セレクトメニューのお申込みには期限がございます。詳細は係員にお問い合わせください。
タイプ B2
間取り 3LDK+2WIC
価格 13400万円
専有面積 82.65
バルコニー面積 4.34
所在階
その他面積 サービスバルコニー面積/1.82㎡
向き
備考 ■約7畳の主寝室をご用意。充実の収納を設けた3LDKプラン
■2つのウォークインクロゼットに加え、 廊下やLDなど随所に物入を設置。
■洋室（3）の間仕切りを開放すれば、 LDと一体的に活用することができます。
タイプ B2【セレクトプラン1】
間取り 2LDK+2WIC+N
価格 -
専有面積 82.65
バルコニー面積 4.34
所在階
その他面積 サービスバルコニー面積/1.82㎡
向き
備考 ■20畳超のゆとりあるLDと充実の収納を設けた2LDKプラン
■LDに20畳超の贅なるゆとりを確保した2LDKプラン。
■2つの洋室にそれぞれウォークインクロゼットを設置したほか、大容量の納戸や廊下物入など収納を豊富にプランニングしています。
※各種セレクトメニューのお申込みには期限がございます。詳細は係員にお問い合わせください。
タイプ C2
間取り 3LDK+WIC
価格 -
専有面積 77.97
バルコニー面積 4.62
所在階
その他面積 サービスバルコニー面積/2.14㎡
向き
備考 ■リビング・ダイニングや洋室はもちろん、廊下にも充実の収納スペースを備えた3LDKプラン
■玄関扉を開けた時に、共用廊下側から室内が見えにくいクランクイン動線を採用。
■洋室（2）の間仕切りを開放すれば、リビング・ダイニングと一体的に活用可能。
■ゆとりあるWICや廊下の両側にも物入を設計するなど、充実の収納スペースをご用意。
タイプ C2【セレクトプラン2】
間取り 2LDK+N+WIC+Pt
価格 -
専有面積 77.97
バルコニー面積 4.62
所在階
その他面積 サービスバルコニー面積/2.14㎡
向き
備考 ■大容量のパントリーなど収納をさらに充実させた2LDKプラン
■ストック食材等をすっきりと保管できる約3.4畳のパントリーをはじめ、ウォークインクロゼットや納戸など、機能的な収納を豊富に設けた2LDKプラン。洋室（2）のコーナー引戸を開放すればLDと一体的に活用することも可能です。
タイプ D1
間取り 3LDK+WIC
価格 11700万円
専有面積 80.04
バルコニー面積 2.68
所在階
その他面積 サービスバルコニー面積/3.95㎡
向き
備考 ■私邸としてのプライバシー性と充実の収納にこだわった3LDKプラン
■共用廊下側から室内が見えにくく、プライバシー性に優れた横入り設計の玄関を採用した。
■洋室（1）にゆとりあるウォークインクロゼットを設置したほか、パントリーや洗面室のリネン庫など随所に収納を確保。
※洋室（1）（2）は、建築基準法の居室要件を満たすためには、床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具の設置が必要です。
タイプ D1【セレクトプラン2】
間取り 2LDK+N+WIC+Pt
価格 11700万円
専有面積 80.04
バルコニー面積 2.68
所在階
その他面積 サービスバルコニー面積/3.95㎡
向き
備考 ■大容量のパントリーなど収納をさらに充実させた2LDKプラン
■洋室（1）のウォークインクロゼットに加え、約4.0畳のパントリーや約1.4畳の納戸など、随所に収納スペースを充実させた2LDKプラン。プライバシー性にも配慮し、共用廊下側から室内が見えにくいクランクイン設計の玄関を採用しています。
タイプ Dt
間取り 3LDK+WIC
価格 11200万円
専有面積 85.33
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 テラス面積/11.41㎡
向き
備考 ■のびやかなライフシーンを演出するテラス付き3LDKプラン
■最高2,500mmの天井高のLDと開放的なテラスを設けた3LDKプラン。洋室（3）のコーナー引戸を開放すれば、LDと一体的に活用することも可能です。また、約7.5畳の広さを確保した洋室（1）にはウォークインクロゼットを設置したほか、廊下物入・LD物入など、使い勝手に配慮した収納を随所に設置しています。
タイプ E
間取り 3LDK+SIC+2WIC
価格 26900万円
専有面積 101.01
バルコニー面積 3.00
所在階
その他面積 サービスバルコニー面積/4.68㎡
向き
備考 ■開放感あふれる眺望が広がる
■ゆとりに満ちた3LDK南東角住戸京都府立植物園の豊かな緑を借景として愉しむ南東角住戸。リビング・ダイニングには、開放的なダイレクトウインドウを採用。2つのウォークインクロゼットやシューズインクロゼット、パントリーなど豊富な収納スペース。キッチンから洗面室へ出入りできる効率的な家事動線を採用。
タイプ F
間取り 2LDK+WIC+SIC
価格 13500万円
専有面積 73.28
バルコニー面積 4.53
所在階
その他面積
向き
備考 ■京都府立植物園の美景を堪能できる、北山通に面した南向き2LDKプラン
■南向きの開口部越しに北山通を眺められる広々としたリビング・ダイニング。
■洋室（2）の間仕切りを開放すれば、リビング・ダイニングと一体的に活用可能。
■傘やベビーカー等もすっきり収まるSIC。
※2階の洋室（1）は、建築基準法の居室要件を満たすためには、床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具の設置が必要です。
タイプ H
間取り 2LDK+N+WIC+SIC
価格 -
専有面積 87.21
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 サービスバルコニー面積/4.44㎡
向き
備考 ■爽やかな光と風に包まれる2面開口・2LDKプラン
■共用廊下側から室内が見えにくいプライバシー性に優れたクランクイン式の玄関。
■洋室（2）の間仕切りを開放すれば、リビング・ダイニングと一体的に活用可能。
■WICやSIC、納戸など豊富な収納スペース。
タイプ H【セレクトプラン1】
間取り 1LDK+SIC+2N
価格 -
専有面積 87.21
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 サービスバルコニー面積/4.44㎡
向き
備考 ■京都府立植物園の森を望む、採光・通風に恵まれた1LDK角住戸プラン
■南向きのワイドな開口部ごしに、京都府立植物園の緑豊かな森の風景が広がる1LDK角住戸プラン。
■ウォークインクロゼットや納戸、キッチン物入など充実の収納スペースも特徴です。
※各種セレクトメニューのお申込みには期限がございます。詳細は係員にお問い合わせください。
タイプ J
間取り 3LDK+2WIC+SIC+N
価格 -
専有面積 158.87
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 サービスバルコニー面積/1.23㎡、ルーフバルコニー面積/62.10㎡
向き
備考 ■62m2超のルーフバルコニーを設えた3面開口・3LDKプラン
■開放感あふれる最上階住戸。
■光と風を取り込む3面開口。
■リビング・ダイニング・キッチンだけでなく、洋室（1）にも床暖房を設置。
タイプ K
間取り 3LDK+WTC+WIC+SIC+Pt+N
価格 -
専有面積 179.22
バルコニー面積 3.00
所在階
その他面積 サービスバルコニー面積/9.21㎡
向き
備考 ■ダイレクトウインドウを設えた2面開口・3LDKの南東角住戸プラン
■京都府立植物園の豊かな緑を借景として愉しむ最上階・南東角住戸。
■リビング・ダイニングには、開放的なダイレクトウインドウを採用。
■キッチンには、2WAY動線の大容量パントリーを設置。
タイプ L
間取り 3LDK+3WIC+SIC+Pt+N
価格 45500万円
専有面積 169.96
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 サービスバルコニー面積/8.97㎡
向き
備考 ■居室にもダイレクトウインドウを設えた南西角住戸・3LDKプラン
■京都府立植物園の豊かな緑を借景として愉しむ最上階・南西角住戸。
■リビング・ダイニング、洋室（1）、洋室（2）には、開放的なダイレクトウインドウを採用。
■キッチンには、大容量パントリーを設置。

共用施設

外観完成予想CG※1

  • 北山通に、美しい象徴がまたひとつ。目指したのは、洗練された街並みにふさわしい建築デザイン。気品あふれる邸宅の佇まいが、この街の新たな象徴となります。

外観完成予想CG※2

外観完成予想CG※3

  • 開放感あふれる3方角地の生活舞台。北山通に面した南東北3方角地のメリットを存分に享受できるよう、開放感あふれるランドプランを計画しています。

ルーフバルコニー完成予想CG（Jタイプ）※4

地下自走式駐車場完成予想CG※7

  • 大切な愛車をしっかりと守る地下自走式駐車場。「Brillia北山（竣工済）」でご評価をいただいた地下自走式駐車場を23台分確保。雨風から大切な愛車を守り、居住階までエレベーターで直接移動できるなど、快適なカーライフをサポートします。

エントランスホール完成予想CG※5

  • 自然と伝統、現代性が融合した迎賓空間へ。伝統的な北山杉からインスピレーションを受けたデザインが施されたエントランスホール。京都の手仕事を感じさせる瓦素材や左官仕上げを随所に用い、モダンで高級感ある空間を創出します。

設備・構造

  • 天井カセット型エアコン（Iタイプ除く）

    リビング・ダイニングには空間をすっきりと保つ天井カセット型エアコンを採用。圧迫感がなく、インテリアの美観を損なわずに快適な室内環境を実現します。

  • 玄関ドアハンズフリーシステム

    玄関ドアには、住戸鍵を取り出さなくてもボタンを押すだけで施錠・開錠出来るハンズフリーシステムを採用しています。

  • 24時間ゴミ出し可能

    換気・脱臭機能を備えたゴミ置場を設置。また、曜日や時間を気にせずゴミを捨てることができる管理計画としています。※粗大ゴミや特殊ゴミは除きます。※災害時および年末年始等、利用できない場合があります。

  • アフターサービス

    専有部内の設備機器等の不具合について、お客様よりお申し出があった場合、「アフターサービス規準」に基づき対応いたします。※アフターサービスには適用期間がございます。詳細に関しては係員にお問い合わせください。

  • Brillia設備安心サポート10

    専有部のアフターサービス終了後も安心してお住まいになれるよう、保証期間を10年目まで延長して、対象設備の修理を全て無償でサポートします。※有償のサービスとなります。※新築購入時のみ加入できるサービスです。

  • Brilliaオーナーズダイヤル

    ご購入後の「住まい」と「暮らし」に関する、様々なお問合せを24時間365日お受けする東京建物グループの総合窓口です。

  • トリプルセキュリティ

    風除室、エレベーターホール、各住戸の玄関と3回のセキュリティチェックを設けています。風除室及びマンション共用部にはハンズフリーキーによる認証方式を採用。※概念図はメインエントランスからの主要な動線で、2階以上の住戸に対するものです。

  • 3段階の防災対策：そなえる

    各住戸にBrilliaオリジナル防災マニュアルを配布。周辺特性を踏まえた避難経路や災害時の対応、備蓄品の使用方法などを掲載しています。

  • 3段階の防災対策：まもる

    「地震対策機能付きエレベーター」はもちろん、各住戸内にも地震による枠と扉の干渉を軽減する「対震枠玄関ドア」を採用しています。

  • 3段階の防災対策：たすけあう

    多機能ラジオ、携帯トイレ、ヒートパック等が同梱された「オリジナル防災リュック」を全戸に標準装備。共用部には「防災備蓄倉庫」を設置し、災害用マンホールトイレ等を用意しています。※防災リュック、防災備蓄倉庫の形状・中身は変更になる可能性があります。

  • ZEHーM

    ZEHマンションとは、窓や外壁の断熱性能を高め、高効率な設備機器を導入することによって、室内環境の質を維持しながら、大幅な省エネルギーを実現したマンションです。

  • 京都市建築物環境配慮性能表示

洋室（1）床暖房

リビング・ダイニングだけでなく洋室（1）にも床暖房を設置。朝晩も足元からやさしいぬくもりで包みます。

モデルルーム

  • リビング・ダイニング

    モデルルーム

  • リビング・ダイニング

    モデルルーム

  • 洋室（1）

    モデルルーム

  • キッチン

    モデルルーム

  • ドレッシングルーム

    モデルルーム

  • 玄関

    モデルルーム

モデルルーム所在地

モデルルーム基本情報

営業時間 定休日
開催期間 登録受付
販売スケジュール 先着順申込受付中 抽選日
モデルルーム所在地

周辺環境

  • マールブランシュ 京都北山本店 約90m（徒歩2分）

    周辺環境

  • Briant 北山本店 約100m（徒歩2分）

    周辺環境

  • 進々堂 北山店 約300m（徒歩4分）

    周辺環境

  • 京都府立植物園 約200m（徒歩3分）

    周辺環境

  • 京都府立陶板名画の庭 約240m（徒歩3分）

    周辺環境

  • 北山通 約300m（徒歩4分）

    周辺環境

  • 上賀茂本通 約1,480m（徒歩19分）

    周辺環境

  • 賀茂川 約430m（徒歩6分）

    周辺環境

  • 北山大橋 約550m（徒歩7分）

    周辺環境

  • いわくらぐらのら 約210m（徒歩3分）

  • セブン‐イレブン 上賀茂榊田町店（コンビニ） 約350m（徒歩5分）

  • ココカラファイン 北山店（ドラッグストア） 約500m（徒歩7分）

  • 明幼稚園 約600m（徒歩8分）

  • 京都市立上賀茂小学校 約960m（徒歩12分）

  • 北山茂野歯科医院 約80m（徒歩1分）

  • 北山さくらクリニック 約150m（徒歩2分）

  • セブン銀行ATM 約200m（徒歩3分）

  • 京都信用金庫 北山支店 約440m（徒歩6分）

  • 古田織部美術館 約80m（徒歩1分）

  • 京都北山郵便局 約460m（徒歩6分）

  • 糠田公園 約190m（徒歩3分）

現地案内図

交通図

物件概要

交通機関 京都市営烏丸線「北山」駅 徒歩3分
所在地 京都府京都市北区上賀茂桜井町103-1(地番)
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上5階建て地下1階
敷地面積 1,492.86㎡
完成時期 2027年7月下旬予定
引き渡し可能年月 2027年10月下旬予定
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域
建築確認番号 第R07確認建築IPEC00277号(2025年8月29日付)、第R07確更建築IPEC00118号（2026年2月20日付）
施工会社 株式会社メルディアDC
売主 東京建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社関西支店
販売会社 東京建物株式会社(代理)
情報提供元 東京建物株式会社 （国土交通大臣（17）第6号）
(一社)不動産協会、(一社)日本ビルヂング協会連合会、(公社)日本不動産鑑定士協会連合会 ほか加盟
〒103-8285　東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

省エネ性能

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

性能の詳細

エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成）
断熱性能 5段階／7段階中
目安光熱費 －／年
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません

販売概要

間取り 3LDK
販売価格 11,200万円～45,500万円
専有面積 80.04㎡～169.96㎡
バルコニー面積 3㎡～4.62㎡
最多価格帯

販売戸数 5戸
総戸数 40戸 (販売戸数37戸・募集対象外住戸3戸)
管理費 20,010円～42,490円(月額)
修繕積立金 10,890円～23,120円(月額)
修繕積立基金 816,750円～1,734,000円(引渡時一括)
その他
施設費用、償却費		 管理準備金:40,020円～84,980円(引渡時一括)
販売スケジュール 先着順申込受付中
取引有効期限 2026年06月30日
建築確認番号 第R07確認建築IPEC00277号(2025年8月29日付)、第R07確更建築IPEC00118号（2026年2月20日付）
情報更新日 2026/06/15
次回更新予定日 2026/06/29
備考 バルコニー面積: 3㎡～4.62㎡
建築確認番号: 第R07確認建築IPEC00277号(2025年8月29日付)、第R07確更建築IPEC00118号（2026年2月20日付）
加盟団体: (一社)不動産協会、(一社)日本ビルヂング協会連合会、(公社)日本不動産鑑定士協会連合会 ほか

物件番号：207800000000675

Brillia 京都北山 The Residence

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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