ザ・ライオンズ札幌北九条
物件のポイント
- 地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅徒歩８分、再開発が進む札幌駅エリアへも徒歩圏の立地。
- 中高層ＺＥＨ-Ｍ支援事業補助金採択物件。
この物件のこだわり
物件概要
| 交通機関 |
札幌市営東豊線「さっぽろ」駅 徒歩8分 札幌市営南北線「さっぽろ」駅 徒歩8分 JR函館本線「札幌」駅 徒歩11分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北九条東２丁目４０番５４ | ||
| 間取り | 2LDK+SIC,3LDK+WIC,3LDK+WIC+SIC | ||
| 専有面積 | 60.09㎡～76.84㎡ | 販売価格 | 5,280万円（1戸）～6,890万円（1戸） |
| 販売スケジュール | 2026年6月中旬 | 最多価格帯 | |
| 販売会社 | 株式会社 大京（売主） | 総戸数 | 83戸（住戸） |
| 売主 | 株式会社 大京 | 販売戸数 | 9戸 |
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間取り一覧
4間取り / 4間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
| タイプ | A |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 76.71 |
| バルコニー面積 | 16.10 |
| 所在階 | |
| その他面積 | ●専有面積にトランクルーム面積/0.81㎡含む |
| 向き | |
| 備考 | ・2面バルコニー、3面開口の角住戸 ・明るい2面採光のリビング ・洋室（1）のウォークインクロゼット、リビング・ダイニングの物入など収納が充実 |
| タイプ | D2 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.51 |
| バルコニー面積 | 21.33 |
| 所在階 | |
| その他面積 | ●専有面積にトランクルーム面積/1.00㎡含む |
| 向き | |
| 備考 | ・リビング・ダイニングには開放感のあるコーナーサッシを採用 ・キッチンに勝手口を設置、2面採光の明るい南西角住戸 ・各洋室のクロゼット、リビング・ダイニングの物入、専用トランクルームなど収納充実 |
| タイプ | E |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 61.21 |
| バルコニー面積 | 14.34 |
| 所在階 | |
| その他面積 | ●専有面積にトランクルーム面積/1.00㎡含む |
| 向き | |
| 備考 | ・陽光あふれる全室南向き ・可動間仕切りを開放すると洋室（2）と一体的に利用できる縦型リビング・ダイニング ・トランクルームや大容量のシューズインクロークを備えた豊富な収納 |
| タイプ | F |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 76.84 |
| バルコニー面積 | 8.58 |
| 所在階 | |
| その他面積 | サービスバルコニー(室外機置場)面積/3.91㎡ ●専有面積にトランクルーム面積/1.00㎡含む |
| 向き | |
| 備考 | ・2面採光の開放感のある南東角住戸 ・リビング・ダイニングには開放感のあるコーナーサッシを採用 ・可動間仕切りを開放すると洋室（3）と一体的に利用できるリビング・ダイニング |
共用施設
外観写真
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進化の鼓動を響かせ、大きく生まれ変わりつつある札幌駅周辺エリア。そこに近接しながら、これからの人生に新たな感性を育むプロジェクトが動きだします（2025年10月撮影）
エントランスアプローチ写真
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高さ約4.3メートルの深い庇に守られた、車寄せのあるエントランスアプローチ。ラグジュアリーホテルを彷彿とさせるたたずまいが美しい格調を漂わせ、その左右に広がる緑の植栽が通りにみずみずしい表情を生み出します。（2025年10月撮影）
エントランスホール写真
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エントランスホールは、2層吹き抜けの重厚感あふれる大空間。シンプルな造形にやわらかな光を湛える照明と落ち着いたしつらえが、ここに住まう方や大切なゲストを優雅に出迎えます。（2025年10月撮影）
1階敷地位置イラスト
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【A】全区画平地式駐車場【B】ロードヒーティング【C】EV充電区画【D】24時間利用可能なゴミ置場【E】各戸専用宅配ボックス ライオンズマイボックス
進化を遂げる札幌都心で新たな感性を育む。大きく生まれ変わりつつあり、新たな進化の鼓動を響かせる札幌駅周辺エリア。そこに近接しながら、これからの人生に新たな感性を育むプロジェクトが動きだします。いまを紡ぎ、未来へ繋ぐ、これからの住まい。その価値を磨きあげた「ザ・ライオンズ札幌北九条」から、あなたのかけがえのない人生の新章が始まります。
設備・構造
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フィオレストーン天板
天然水晶を主成分としたフィオレストをカウンタートップに採用。高耐久性と耐水性を備えています。
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食器洗い乾燥機
衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上。
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静音シンク
水仕事の音が響きにくい静音設計のシンクです。
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ホーローキッチンパネル
金属ベースにガラス質を焼き付けた高品位ホーローキッチンパネル。磁石がつくのでマグネットも活用できます。
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3ロガラストップコンロ
シルバーのガラストップでスタイリッシュなコンロを採用。ワイドな火力を搭載し、本格的な炒め物料理なども可能です。
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オールスライド収納
カウンター下部収納は奥の物も取り出しやすく、大容量のスライド引き出し。
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コンパクトカウンター
壁付設置の水栓の上に、奥行きを最小限に抑えたカウンターを用意。これにより洗い場がより広く使えます。
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エコシャワー
旋回流を発生させ、流量を抑えながらパワフルに散水します。手元止水機能を備えた節水仕様。
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浴室換気乾燥機
冬季の入浴時に浴室を暖め、ヒートショックを防止。また、洗濯物もしっかりと乾かすことができます。
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三面鏡
大きな三面鏡の裏は、一般的なティッシュボックスがちょうど収まる奥行きを確保した可動棚付き収納。
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シングルレバー混合水栓
ヘッドの引き出せる水栓はお掃除も楽々。湯と水の切替をクリック感で知らせる節湯機能付き。
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ボウル一体型人造大理石カウンター
ボウルとカウンターの形状を工夫し継ぎ目がなく、お手入れしやすいボウル一体型カウンター。
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上部吊戸棚
トイレットペーパーや掃除用具を扉付きの収納にまとめて保管。美しいトイレ空間を保てます。
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ノズルきれい
トイレ使用後に「きれい除菌水」がノズルの内側も外側も自動で洗浄、除菌。未使用時にも、定期的に洗浄を行います。
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手洗いカウンター
シンプルなデザインで使いやすい手洗い力ウンターを設置。
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床暖房
足元からやさしくあたためる床暖房を採用。冬も、クリーンで快適な室内環境を実現します。
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顔認証システム「顔パス」
1階のエントランスホールとエレベーターホールのロックを顔認証で解錠することができます。さらに、お出かけ先でも、お子さまなど家族の帰宅通知がスマートフォンに届きます。
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ハンズフリーキーシステム「Raccess」
ハンズフリーキーをカバンやポケットに携帯しているだけで、ロックの解錠が可能です。両手が荷物でふさがっているような場合でも、鍵を出す面倒がありません。●一部の扉のみ。●電波の状態により作動しない場合があります。
スパイス・調味料収納
調理中にサッと取り出して使えるように、ガスコンロの近くに収納ラックを設置しています。
スライドカウンター
よりスペースが欲しいときにサッと引き出し、盛り付けなどの調理をスムーズにこなせます。
シンク前包丁収納
シンク前のデッドスペースを活用し、包丁収納に。ロック機能付きで安全性にも配慮しています。
FRPフロア
グリッドの溝を広く、浅くすることで清掃性をアップ。さらに濡れても滑りにくい加工を施しています。
ホーロークリーン浴槽パネル
汚れにくく傷つきにくいので、清潔でお手入れも簡単。マグネットラックにも対応します。
高断熱浴槽
お湯が冷めにくい高断熱仕様。追い焚きの回数を減らし、光熱費の節約にもつながります。
フロアキャビネット
高い収納量の開き扉と便利な引き出しの組み合わせ。引き出しの上段にはメイク用品を整理しやすいトレー付きです。
リネン庫
洗面やお風呂上がりに使うアイテムを保管。可動棚で便利に使えるスペースです。
ヘルスメータースペース
置き場所に困りがちなヘルスメーターの収納スペースを確保。使用時に取り出しやすい設計です。
トルネード洗浄
2カ所の吐水口から出る渦を巻くような水流で、汚れを力強く、効率よく洗い流します。
インターネット環境
最大1Gbpsの環境でより安定したインターネットサービスを提供します。
3重のセキュリティーシステム
エントランス、1階エレベーターホール、住戸ドアそれぞれでのセキュリティーシステムが、大切な暮らしをガード。不審者の侵入を抑止し、顔認証システムとハンズフリーキーシステムでご帰宅をスムーズにお迎えします。 ●顔認証システムは風除室と1Fエレベーターのみ。
モデルルーム
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リビング・ダイニング
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洋室（1）
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キッチン
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バスルーム
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洗面室
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エントランス
モデルルーム基本情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火曜日・水曜日・第2木曜日 |
|---|---|---|---|
| 開催期間 | 登録受付 | 2026年6月12日（金）～2026年6月20日（土） 10:00～18:00（●最終日6/20（土）は12:00（正午）まで） | |
| 販売スケジュール | 2026年6月中旬 | 抽選日 | 2026年6月20日（土）13:00～ |
| モデルルーム所在地 | 北海道札幌市東区北九条東2丁目2番18ザ・ライオンズ札幌北九条 | ||
周辺環境
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JR札幌駅 約870m（徒歩11分）
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DCM光星店 約310m（徒歩4分）
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ジェイ・アール生鮮市場 北10条店 約320m（徒歩4分）
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東急百貨店さっぽろ店 約1,140m（徒歩15分）
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大丸札幌店 約1,300m（徒歩17分）
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札幌市立北九条小学校［通学指定校］ 約340m（徒歩5分）
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札幌市立北辰中学校［通学指定校］ 約1,460m（徒歩19分）
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天使病院 約330m（徒歩5分）
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北海道大学病院 約1,400m（徒歩18分）
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まいばすけっと 約120m（徒歩2分）
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セブン-イレブン 約170m（徒歩3分）
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天使幼稚園 約370m（徒歩5分）
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天使大学 約480m（徒歩6分）
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整形外科 北新病院 約280m（徒歩4分）
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カレス記念病院 約420m（徒歩6分）
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札幌中央郵便局 約530m（徒歩7分）
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札幌市東区役所 約810m（徒歩11分）
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サツエキイーストパーク 約460m（徒歩6分）
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北ガスアリーナ札幌46 約1,030m（徒歩13分）
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新生公園 約670m（徒歩9分）
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永山記念公園 約1,290m（徒歩17分）
穏やかな静けさと、充実した生活利便。都心に近い立地でありながら、穏やかさに包まれる暮らしの拠点。複数の店舗が連なるショッピングエリアも近く、日々の暮らしも充実します。
交通図
物件概要
| 交通機関 |
札幌市営東豊線「さっぽろ」駅 徒歩8分 札幌市営南北線「さっぽろ」駅 徒歩8分 JR函館本線「札幌」駅 徒歩11分 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北九条東２丁目４０番５４ |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上15階建て、陸屋根 |
| 駐車場 | 空き：27台 18,000円 ～ 24,000円 |
| 敷地面積 | 2008.16㎡ |
| 完成時期 | 2025年9月 |
| 引き渡し可能年月 | すぐにご入居いただけます（諸手続き完了後） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23014122号（2023年7月11日）第ERI-25022755号（2025年8月1日）【計画変更】 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 |
| 売主 | 株式会社 大京 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 販売会社 | 株式会社 大京（売主） |
| 情報提供元 | 株式会社大京
（国土交通大臣（15）第792号）
一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル |
販売概要
| 間取り | 2LDK+SIC,3LDK+WIC,3LDK+WIC+SIC |
|---|---|
| 販売価格 | 5,280万円（1戸）～6,890万円（1戸） |
| 専有面積 | 60.09㎡～76.84㎡ |
| バルコニー面積 | 8.58㎡～16.10㎡ |
| 最多価格帯 |
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| 販売戸数 | 9戸 |
| 総戸数 | 83戸（住戸） |
| 管理費 | 月額19,875円～月額25,075円 |
| 修繕積立金 | 月額6,490円～月額8,300円 |
| 修繕積立基金 | 649,000円～830,000円（引渡時一括払い） |
| 販売スケジュール | 2026年6月中旬 |
| 登録受付 登録受付期間 |
2026年6月12日（金）～2026年6月20日（土） 10:00～18:00（●最終日6/20（土）は12:00（正午）まで） |
| 抽選日 | 2026年6月20日（土）13:00～ |
| モデルルーム情報 |
モデルルーム営業時間：10:00～18:00 モデルルーム定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日 |
| 取引有効期限 | 2026年07月31日 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23014122号（2023年7月11日）第ERI-25022755号（2025年8月1日）【計画変更】 |
| 情報更新日 | 2026/06/15 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/06/21 |
| 備考 |
駐車場台数：45台 （屋外平地式37台、屋内平地式8台（カーシェアリング専用区画1台含む））空き台数27台(2026年6月1日現在)月額使用料：18,000円～24,000円／台、自転車置場：83台空き台数62台（2026年6月1日現在）月額使用料：200円～300円／台 バルコニー面積: 8.58㎡～16.10㎡ 建築確認番号: 第ERI-23014122号（2023年7月11日）第ERI-25022755号（2025年8月1日）【計画変更】 加盟団体: 一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 |
物件番号：2000110B2110160
ザ・ライオンズ札幌北九条
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。