シティハウス南大塚テラス
情報更新日：2024/04/23
物件概要
| 交通機関 |
JR山手線「大塚」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩7分 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚一丁目1653番20（地番） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上16階建 |
| 敷地面積 | 850.53㎡ |
| 完成時期 | 2023年7月27日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2025年4月下旬 ※契約時期ごとに入居(引渡)予定日は異なります。詳細は係員までお問合せください。 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 通勤管理方式 |
| 用途地域 | 商業地域・第一種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21007340号（2021年4月28日付）・第ERI-21026975号（2021年8月27日付）・第ERI-21042957号（2021年11月30日付）・第ERI-22014540号（2022年6月2日付）・第ERI-23013594号（2023年6月7日付） |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 |
| 売主 | 住友不動産株式会社 |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
（国土交通大臣（17）第38号） (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル |
販売概要
| 間取り | 1LD・K＋S～2LD・K+S |
|---|---|
| 販売価格 | 10,800万円～15,100万円 |
| 専有面積 | 55.18㎡～66.16㎡ |
| バルコニー面積 | 10.92㎡～18.06㎡ |
| 最多価格帯 | |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 60戸〔非分譲住戸4戸含む〕 |
| 管理費 | 22605円 ～ 26815円 |
| 修繕積立金 | 7290円 ～ 8740円 |
| 修繕積立基金 | 729100円 ～ 874200円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料：29000円～35000円 駐輪場使用料：500円～4000円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付 |
| モデルルーム情報 |
棟内モデルルームご案内開始 モデルルーム営業時間：平日 11:00～19:00／土・日・祝日 10:00～19:00 モデルルーム定休日：水曜定休・年末年始は休業■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。 |
| 取引有効期限 | 2024年04月26日 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21007340号（2021年4月28日付）・第ERI-21026975号（2021年8月27日付）・第ERI-21042957号（2021年11月30日付）・第ERI-22014540号（2022年6月2日付）・第ERI-23013594号（2023年6月7日付） |
| 情報更新日 | 2024/04/23 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2024/05/07 |
| 備考 |
特定事項：・本物件敷地西側、約30m2の部分は都市計画道路予定地となっており、堅固な建物は建築できません。 ・本物件西側隣接部は、都市計画道路「東京都市計画道路幹線街路補助線街路第79号線」の整備が行われております（事業期間・未定）。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ・本物件の南側隣接地に、事業主：生和ビル管理株式会社による地上11階建て「（仮称）南大塚一丁目プロジェクト新築工事」の建設計画があります（2024年9月中旬竣工予定）。この建物が竣工しますと、今回分譲する南側の住戸の眺望、日照、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、建設工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ・本物件の西側約30m先に、事業主：明治図書出版株式会社による地上14階建て「（仮称）南大塚2丁目計画新築工事」の建設計画があります（2025年8月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと、本物件の眺望、日照、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、建設工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ・本物件の北東側約70m先に、事業主：パルゼ武蔵浦和合同会社による地上5階建て「（仮称）豊島区南大塚１ＭＰＪ新築工事」の建設計画があります（2024年6月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと、本物件の眺望等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、建設工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 バルコニー面積: 10.92㎡～18.06㎡ 建築確認番号: 第ERI-21007340号（2021年4月28日付）・第ERI-21026975号（2021年8月27日付）・第ERI-21042957号（2021年11月30日付）・第ERI-22014540号（2022年6月2日付）・第ERI-23013594号（2023年6月7日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号：200008200030625
シティハウス南大塚テラス
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。