パークホームズ四条河原町
情報更新日：2024/04/23
物件概要
| 交通機関 |
阪急京都本線「京都河原町」駅 徒歩3分 京阪本線「祇園四条」駅 徒歩9分 京都市営烏丸線「四条」駅 徒歩10分 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市 下京区寺町通 綾小路下る中之町５８５-１、５７４-４ |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上10階建て |
| 敷地面積 | 1,474.14㎡ |
| 完成時期 | 2025年2月下旬竣工予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2025年3月下旬入居予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 借地権の種類・期間 | 定期地上 2096年(令和78年)02月09日まで約70年 |
| 借地権の月賃料 | 月額 5,810円～15,430円 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22040177号（令和4年12月1日付） |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 |
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 |
| 情報提供元 | 三井不動産レジデンシャル株式会社
（国土交通大臣（4）第7259号） (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会加盟 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 |
販売概要
| 間取り | 1LDK+S（1戸）・2LDK（3戸）・3LDK（1戸） |
|---|---|
| 販売価格 | 7610万円（1戸）～2億2090万円（1戸） |
| 専有面積 | 58.98㎡(1戸)～120.49㎡(1戸) |
| バルコニー面積 | 7.76㎡(1戸)～20.50㎡(1戸) |
| 最多価格帯 | 7600万円台（1戸）・8000万円台（1戸）・8700万円台（1戸）・8900万円台（1戸）・2億2000万円台（1戸） |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 81戸（一般販売対象戸数75戸） |
| 管理費 | 管理費：月額 13,118円～25,218円全体管理費：月額 7,900円～16,100円 |
| 修繕積立金 | 修繕積立金：月額 2,950円～6,020円全体修繕積立金：月額 7,670円～15,660円 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金：引渡時一括 177,000円～361,000円全体修繕積立基金：引渡時一括 153,000円～313,000円 |
| その他費用 | 解体準備金（月額）／6,550円～13,380円 |
| 販売スケジュール | 先着順 |
| モデルルーム情報 |
モデルルーム営業時間：10:00～17：00 モデルルーム定休日：火・水・木(祝日除く) |
| 取引有効期限 | 2024年04月30日 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22040177号（令和4年12月1日付） |
| 情報更新日 | 2024/04/23 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2024/05/02 |
| 備考 |
●借地権の種類／一般定期借地権（地上権） ●存続期間／７０年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません ●借地権の譲渡／可。 ●販売価格の内訳は建物価格および権利金の他、消費税を含んでおります。※本物件には建物にかかる消費税率10%が適用となります ●建築確認対象面積（敷地面積１，９４６．５９平米、延べ床面積８，１７８．０９平米、建築面積１，１１６．１９平米）事業計画変更に伴い、一般販売対象住戸戸数、竣工時期、お引渡時期が、次の通り変更となります。謹んでお知らせ申しあげます。一般販売対象住戸：70戸 → 74戸、竣工時期：2025年3月下旬→2025年2月下旬、お引渡時期：2025年4月下旬→2025年3月下旬 ●一般販売対象総戸数の変更についてのお知らせ・・・事業計画の変更に伴い、一般販売対象総戸数が次の通り変更となりましたのでお知らせ申しあげます。変更前：74戸・変更後：75戸 バルコニー面積: 7.76㎡(1戸)～20.50㎡(1戸) 建築確認番号: 第ERI-22040177号（令和4年12月1日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 施工会社／株式会社熊谷組、建築確認番号／第ERI-22040177号（令和4年12月1日付） |
物件番号：2664000K2001001
パークホームズ四条河原町
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。