ライオンズ京都小川御所

情報更新日:2020/08/15

所在地
京都府京都市上京区小川通寺之内下る射場町552番地図で表示
アクセス
京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅下車徒歩9分
予定価格
未定
間取り
2LDK,3LDK 間取りを見る
売主
株式会社 大京

共用施設

外観完成予想図

  • 枯山水の石庭がひろがるアプローチは、外部から邸内へと落ち着きのある「間合い」を創出した。杉板型枠仕上げや聚楽調吹付けなどの素材を用いて、茶の湯にゆかりのある小川通に佇む京邸宅ならではの趣きを醸し出している。

エントランスホール完成予想図

  • 上質な茶室が迎えるエントランスホール。茶の湯の世界観を持つ上質な「間」として畳敷の小上がりを設えたエントランスホールはロビーの待合機能も兼ね備えた風情豊かな空間を創出。飛石の床、灯籠、つくばいを配した石庭を設え、この邸を訪れる方を歓待。

共用廊下完成イメージイラスト

  • エントランスホールから邸内に続く共用廊下(1階部分)は、枯山水をイメージした中庭をのぞむ外縁のような空間。「通し矢」で名高い、蓮華王院三十三間堂の縁側をモチーフとした意匠により、凛とした景観を創出する。

敷地配置イラスト

  • <南向き中心・ワイドスパン>【A】アプローチ【B】エントランスホール【C】メールコーナー【D】石庭【E】防災備蓄倉庫【F】管理事務室【G】屋外平地式駐車場【H】屋外バイク置場(屋根付き)【I】屋外自転車置場(屋根付き)【J】ゴミ置場

※掲載の完成予想図・共用廊下完成イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※周辺の道路・建物・電柱等は省略しております。
※完成予想図中の敷地内の植栽は、ある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。
※エントランスホールの設置家具の内容・色等は変更になる場合があります。
※掲載の敷地配置イラストは、諸条件により多少変更になる場合があります。
※敷地配置イラストはスケール等に若干の差異が生じます。
※方位記号は若干誤差があります。
※共用部分の使用条件・使用料等は管理規約によります。

設備・構造

  • 静音シンク

    水仕事の音が響きにくい静音設計のシンク。リビングにいる家族との会話にも配慮。
  • ガラストップコンロ

    煮こぼれや油汚れのお手入れもしやすく、美しいガラストップコンロです。強火も、とろ火も自在に使えるワイド火力バーナーをダブルで設置しました。
  • ガス温水浴室暖房乾燥機

    乾燥・暖房機能に加え、24時間低風量換気機能を備えたガス温水浴室暖房乾燥機。雨の日の洗濯物の乾燥等にも重宝します。
  • セミオートバス(自動)

    お湯張りから追い焚き、保湿までコントロールパネルのスイッチひとつで簡単に操作できる給湯システムです。(湯温を保ちます。)。
  • ボウル一体型洗面カウンター

    美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔に保てます。
  • 収納付き三面鏡

    大きな三面鏡の裏は、ティッシュボックスがちょうど収まる奥行を確保した可動棚付収納をご用意しています。
  • ガス温水式床暖房

    リビング・ダイニングにガス温水式床暖房を採用。ホコリを巻き上げる風を起こさず、足元からクリーンに暖めます。※参考写真
  • DAIKYOクワッドロックシステム4

    DAIKYOクワッドロックシステム4×LockSystem。4重の高度なセキュリティ体制により、ご家族の安全と安心を見守ります。※1
  • 基礎構造

    「ライオンズ京都小川御所」建設地は、液状化の可能性の少ない良好な地盤を形成。この堅固な支持層に直接基礎工法(独立)にて建物を強固に支えています。※京都市防災危機管理情報館参照※概念図

食器洗い乾燥機

衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上。

整流板付レンジフード

高い集煙力と排気力を発揮する整流板が煙や油分を効果的に吸い込みます。整流板は取り外して丸洗いもできるのでお手入れも簡単です。

浄水器一体型混合水栓

浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがフロントレバーでできるなど操作性にも優れ、いつでも美味しい水をご使用いただけます。

ほっカラリ床

滑りにくく、乾きやすい床形状。衝撃を吸収するやわらかな床で、ひざをついても痛くありません。

シングルレバーの混合水栓

シャワーヘッドを備えたシングルレバーの混合水栓。プッシュするだけでシャワー吐水、泡沫吐水の切り替えができます。

リネン庫

タオルなどの収納スペースとしてお使いいただけるリネン庫を設置しました。

キャビネット型トイレ

便器の後ろ側をキャビネットで隠したすっきりしたデザインのトイレ。汚れの付きにくいクリーン樹脂便座を採用し、脱臭や温水洗浄などの機能を備えています。

着物クリーニング預かりサービス

「ライオンズ京都小川御所」は、豊富な実績と技術で全国から多くの依頼を受ける「KILEINA(キレイナ)」と提携。 大切なお着物やお洋服のクリーニングを、お預かりから配送まで承ります。

Tebra(テブラ)キー

エントランス・エントランスホールのオートロックドアには、荷物を抱えていてもハンズフリーで自動解錠できるキーを採用。(一部を除く)※状態により作動しない場合があります。

ハンズフリーインターホンカラーTVモニター付き

共用玄関の来訪者を画像と音声で確認できるシステム。 インターホンには録画・録音機能や音声伝言メモ機能、宅配ボックスの着荷のお知らせなど、 先進の機能が搭載されています。

かぶり厚さ

建物構造躯体は、鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚さについて、建物完成時に建築基準法で定める数値が確保できるよう、 施工時に10mm以上の余裕を見込んでいます。

外壁・戸境壁

住戸の妻側外壁約180mm以上、戸境壁約180mmという厚さを確保。耐久性とともに生活音等の遮音性にも配慮した構造です。

ライオンズ京都小川御所

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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