シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘

情報更新日：2024/04/23

所在地: 大阪府大阪市天王寺区大道一丁目6番9 他（地番）
アクセス: 大阪市谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」徒歩6分
大阪市谷町線「天王寺」徒歩7分
大阪市御堂筋線「天王寺」徒歩8分
価格: 5,900万円～6,500万円
最多価格帯
間取り: 3LD・K、2LD・K+S(納戸)、1LD・K+2S(納戸)
専有面積: 64.29平米、67.46平米
売主: 住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号）

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物件のポイント

ビッグターミナル「天王寺」駅まで徒歩7分（約550m）
多世代の憩いの場天王寺公園徒歩3分(約210m)
多くの名門校が集まる文教エリア

建物情報
販売・入居・土地情報
管理・費用情報
備考
問合せ情報

建物情報

構造、階建	鉄筋コンクリート造・地下-階地上13階建
敷地面積	敷地面積545.32平米販売対象面積545.65平米（越境部分0.33平米含む）
販売戸数	3戸
総戸数	48戸

販売・入居・土地情報

販売スケジュール	先着順受付中
完成日又は予定日	2022年7月11日完成済
引き渡し可能年月	2024年10月下旬
国土法
用途地域	商業地域
公庫融資
借地権の種類・期間
借地権の月賃料
分譲後の権利形態	建物は区分所有権、土地は共有
バルコニー面積	11.10平米、9.38平米
建築確認番号	第ERI-20025657(2020年10月16日付) ・第ERI-21015205(2021年5月28日付) ・第ERI-22021749号(2022年6月23日付)

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管理・費用情報

管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理
管理費	15035円～ 15725円
修繕積立金	6750円～ 7080円
修繕積立基金	771500円～ 809500円
その他費用	駐車場使用料：25,000円～30,000円駐輪場使用料：300円～3,500円
取引有効期限	2024年04月26日

備考

情報更新日	2024/04/23
次回更新日	2024/05/07
備考	特定事項：※本物件の南側約５m先に、地上４階建の「店舗・事務所付住宅」が建設中です（2024年3月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の北側約30m先に、地上４階建の「共同住宅（飲食店付）」が建設中です（2024年6月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。施工会社: 東レ建設株式会社・中林建設株式会社

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問合せ情報「シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘」

物件番号	200008200060128
販売会社	売主／住友不動産株式会社
お問い合わせ	総合マンションギャラリー天王寺館
電話番号	0120-048-137

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘