シティテラス谷町四丁目
情報更新日：2024/04/16
物件概要
| 交通機関 |
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩4分 Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅 徒歩4分 Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩5分 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番（地番）、谷町四丁目32番1（地番）、和泉町一丁目42番5（地番） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上20階建 |
| 敷地面積 | 敷地面積:2,354.23㎡ 販売対象面積:2,354.83㎡ |
| 完成時期 | 2023年1月31日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2024年9月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | ERI-20020086（2020年7月14日付）、計画変更：ERI-20046352（2021年2月2日付） |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社大阪支店 |
| 売主 | 建物売主・土地売主代理：住友不動産株式会社土地売主：日本コムシス株式会社 |
| 販売会社 | 土地売主代理・建物売主／住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
（国土交通大臣（17）第38号） (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル |
販売概要
| 間取り | 2LD・K～3LD・K |
|---|---|
| 販売価格 | 6,300万円～7,900万円 |
| 専有面積 | 55.20㎡～67.21㎡ |
| バルコニー面積 | 12.40㎡～12.60㎡ |
| 最多価格帯 | 7300万円台（2戸） |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 総戸数 | 182戸 |
| 管理費 | 10735円 ～ 12855円 |
| 修繕積立金 | 5970円 ～ 7270円 |
| 修繕積立基金 | 341200円 ～ 415400円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料：30,000円～35,000円 駐輪場使用料：300円～3,500円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付 |
| モデルルーム情報 |
モデルルーム営業時間：平日 11:00～19:00 土日祝 10:00～19:00 モデルルーム定休日：水曜日、■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。 |
| 取引有効期限 | 2024年04月19日 |
| 建築確認番号 | ERI-20020086（2020年7月14日付）、計画変更：ERI-20046352（2021年2月2日付） |
| 情報更新日 | 2024/04/16 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2024/04/30 |
| 備考 |
特定事項：・本物件敷地東側は、日本コムシス株式会社による駐車場使用計画がありますが、将来、建築物等が建築（増改築・再建築等含む）される場合があります。 ・本物件南側接面道路向いにおいて解体工事［期間：2023年12月下旬～2024年6月下旬（予定）］が行われております。解体工事完了後は、賃貸マンションの建築計画があります。（2024年3月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。） ・本物件の南東側約80m先に、事業主：近鉄不動産株式会社による地上15階建の共同住宅が建設中です（2026年2月下旬竣工予定）。 上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車両通行量・騒音等）に変更が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、当該建築物の解体工事・建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 【お知らせ】 「住まいサポート10」はサービス内容の見直しに伴い「住まいサポート12PREMIUM」に変更となりましたので、ここにお知らせいたします。詳細については係員にお尋ねください。 バルコニー面積: 12.40㎡～12.60㎡ 建築確認番号: ERI-20020086（2020年7月14日付）、計画変更：ERI-20046352（2021年2月2日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号：200008200060126
シティテラス谷町四丁目
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。