ザ・パークハウス 戸越公園タワー
情報更新日：2023/06/07
- 所在地
- 東京都品川区戸越５丁目４５番３号（地番）
- アクセス
-
東急大井町線「戸越公園」徒歩1分※南口
東急池上線「荏原中延」徒歩9分※駅舎
東京都浅草線「中延」徒歩9分※A3出口
- 価格
- 5,720万円～10,630万円
- 最多価格帯
- ー
- 間取り
- 1LDK～3LDK
- 専有面積
- 39.14m2～68.04m2
- 売主
- 三菱地所レジデンス株式会社／大成建設株式会社 国土交通大臣免許（16）第607号 東京都新宿区西新宿1丁目25番1号 （一社）不動産協会会員／東急株式会社 国土交通大臣免許（12）第2621号 東京都渋谷区南平台町5番6号 （一社）不動産協会会員／一般財団法人首都圏不燃建築公社 東京都知事免許（16）第6115号 東京都港区芝浦三丁目9番1号 芝浦ルネサイトタワー17階 ／大成有楽不動産株式会社 国土交通大臣免許（9）第3702号 東京都中央区京橋3丁目13番1号 有楽ビル5階 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
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物件のポイント
- 東急大井町線「戸越公園」駅隣接／徒歩1分
- 品川区［商・住］複合再開発タワー
- 3LDK 9,740万円～
建物情報
| 構造、階建 |
鉄筋コンクリート・一部鉄骨造・地上23階地下1階建 |
| 敷地面積 |
2392.01m2(売買対象面積) |
| 販売戸数 |
8戸 |
| 総戸数 |
241戸(募集対象外住戸70戸含む)、他に店舗4区画 |
販売・入居・土地情報
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。 |
| 完成日又は予定日 |
2024年2月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 |
2024年5月下旬（予定） |
| 国土法 |
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| 用途地域 |
近隣商業地域・新防火規制区域・防火地域・高度利用地区 |
| 公庫融資 |
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| 借地権の種類・期間 |
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| 借地権の月賃料 |
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| 分譲後の権利形態 |
戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業・権利変換計画に定める持分割合による所有権の共有 |
| バルコニー面積 |
9.66m2～25.75m2 |
| 建築確認番号 |
第BVJ-TOK21-10-0478号（令和3年10月11日）第BVJ-TOK21-11-0478号（令和4年8月15日） |
管理・費用情報
| 管理形態 |
管理組合成立後、管理予定会社（三菱地所コミュニティ株式会社） に管理委託 |
| 管理員の勤務形態 |
24時間有人管理 |
| 管理費 |
18,440円～32,040円(月額) |
| 修繕積立金 |
7,010円～12,170円(月額) |
| 修繕積立基金 |
699,750円～1,216,210円(引渡時一括) |
| その他費用 |
管理準備金：18,440円～32,040円(引渡時一括)施設(総戸数に対して)／駐車場タワー機械式58台(身障者用共用1台)【月額使用料30,000円～37,000円】、他に荷捌き用駐車スペース2台。自転車置場295台(平置き50台、2段ラック式下部スライド式245台)【月額使用料200円～1,000円】、他に店舗用42台。バイク置場5台【月額使用料3,000円】。ミニバイク置場23台【2,000円】。23階専用ゴミ置き場清掃費【23階住戸のみ月額使用料7,840円】。インターネット使用料【月額990円】。町内会費【年額3,000円】 |
| 取引有効期限 |
2023年06月12日 |
